住宅小区智能化对讲安全管理系统——JB-2400(混合型)小区智能化安全管理系统

　　一、项目概况：

　　国内房地产市场竞争激烈，开发商为打造精品住宅，在住宅智能化方面投入也水涨船高，特别是在精品大盘的炒作方面，开发商们不可避免地把智能化元素作为楼宇设计的卖点进行推广宣传。而在智能化楼宇的设计中，立林楼宇对讲系统采用网络架构联网，辅以总线制传输方式，实现了数字、语音、图像的快速传输，多路同时互通。这种混合型半TCP/IP的布线方式，为住宅小区安防、智能化管理提供了必要的载体。

　　本文以广东省清远市清新县“清新恒大•金碧天下”项目为例，介绍立林JB-2400(混合型)小区智能化安全管理系统在大型或超大型社区中，系统架构、网络规划和设备的选型、功能选择等方面的运用，以及系统稳定性的出色表现。

　　恒大金碧天下坐落在清新县清连高速旁，独揽百万亩连绵群山，坐拥6大国家级4A景区。总建筑面积近300万平方米，首期占地约67.84万平方米，建筑面积81.11万平方米，148-266平方米双拼、联拼别墅依山沿湖而建，30-120平方米林海山景洋房，一览满城山水风景。项目设置5个管理区，主要由4个别墅群和1个高档(高层或小高层)住宅小区组成，住户达到20000多户。该项目以生态化建设理念进行开发，定位为集居住、旅游、度假、会展、商务等多功能于一体的大型综合社区。

　　二、项目设计要求：

　　恒大金碧天下拥有20000多户的住户，小区多为小高层住宅，还规划有高档别墅群，在这种超大型社区中楼宇对讲系统将作为一个庞大的系统存在，并且对系统的稳定性、集成性以及网络传输上都提出了很大的挑战。

　　2.1 、设计规划难点：

　　超大型社区，高层住宅和别墅群，住户达20000户;

　　5大片区跨度大，传输距离远;

　　社区分期建设，分区管理;

　　防雷设计;

　　系统稳定性。

　　2.1 、房地产要求：

　　户户彩色可视对讲分机：5.8寸TFT液晶屏，主机与围墙机具有防水、防爆、防拆功能;

　　小区户户可视对讲：管理中心与分机、门口机与管理机、围墙机与分机、门口机与分机可实现可视对讲，分机与分机之间可实现户户对讲;

　　门口机与围墙机一体化门禁：门口机与围墙机集成门禁，门口机/围墙机与门禁一体化联网;

　　住户可通过在单元门口刷卡对室内分机进行布撤防;

　　分机内解码：分机需内解地址码，不外接解码器解码;

　　分机自带八防区安防功能;

　　分机带二次门铃功能，可外接可视门铃;

　　分机可外接电话报警模块，当有安防报警时，可通过拨打住户手机报警;

　　门口与围墙机具有一键求助按键，分机具有一键求助报警键。

　　根据恒大地产集团的要求，在恒大金碧天下楼宇对讲系统的设计中，为确保系统的稳定性，我们采用立林JB-2400(混合型)小区智能化安全管理系统解决方案，分别设置了一套安保彩色可视联网对讲系统，以及户户安保别墅彩色可视联网系统。考虑恒大金碧天下是一个超大型小区，为了提高整个系统的稳定性及经济性，本系统主网采用TCP/IP协议方式传输，门口机到室内分机采用普通总线协议，在保证传输效果的同时也严格控制了成本。

　　三、系统方案设计：

　　2.1 、系统架构设计：

　　整个小区设置中心网络转换器8台，主机网络转换器47台，采用TCP/IP协议解决了可视对讲总线控制方式中普遍存在的系统占线，模拟信号长距离传输衰减、布线麻烦、容易受雷(联网部分采用总线需单独做防雷系统，联网部分采用TCP/IP协议传输不需增加防雷系统，光纤传输本身不受雷影响)等问题，中心网络转换器及主机网络转换器分别接在小区管理机和门口主机端。

　　2.1.1、保安管理中心设计

　　将在小区设置一台总管理中心机，当有个别片区管理机繁忙时可以转到总管理机代接。整个小区设置为5个管理区，各管理区的片区管理机集中到一个监控中心管理，以节约保安人员，监控中心设置24口交换机用于中心数据交换。

　　2.1.2、5个管理片区设计

整个小区设置为5个管理区，其中1号，2号，4号，5号为别墅区，3号管理区多为高层或小高层住户，户数达到15000户以上。

　　1号管理区在监控中心设置一台片区管理机，在4个出入口各设置1台围墙机;别墅分机通过46台联网接口机接入联网，片区主出入口岗亭设置1台24口交换机，用于该区联网数字信号集中传输到总监控中心;

　　3号管理区(高层或小高层住宅)在监控中心设置3台片区管理机(因该区都是高层或小高层，户数有1万5千以上，为了减轻单个片区管理机的压力，所以增设2台片区管理机分管部分楼栋)，在两个出入口分别设置1台围墙机，在各高层单元设置1台门口机，地下室设置副门口机，片区主出入口岗亭设置1台24口交换机，用于该区联网数字信号集中传输到总监控中心。

　　2.1.3、住户内部设计

　　在每个住宅内部入口附近配置室内机，室内分机采用5.8寸TFT彩色分机，超薄式外挂。该分机为该项目量身定制，具有图像存储功能，除安保分机自身的紧急按钮外，还在室内增设了紧急按钮，如有紧急情况可向管理中心求助，可得到最及时的帮助。求助信息还会自动储存在管理机内，便于事后随时查询。室内安装有红外探测器、煤气探测器，烟感探测器及门磁，它们时刻监控着室内可能发生的意外情况。一旦报警发生，管理机立即响铃提示管理人员，并显示单元号码、住户房号、报警类型、探测器区号等信息，同时管理软件也会联动。

　　2.2 、功能配置：

　　2.2.1、可视对讲

　　来访者可通过门口机或围墙机呼叫所访的住户;

　　来访者来到楼门口主机如忘记住户号码可通过楼门口主机保安键向管理中心求助，管理中心通过监视器确认来访者并打开门口电控锁或提供有关信息方便来访者;

　　来访者到达户门口可按下二次门铃按钮，户内分机同时发出“叮咚”声通知住户有访客来访;

　　管理中心的物管人员可通过管理中心机与小区所有住户及各栋保安人员联络，相反所有用户或各栋保安人员也可向管理中心呼叫或求助;

　　可接收来访者呼叫并确认开锁，住户可向管理中心人员呼叫对讲;

　　户与户分机之间可双向对讲方便小区内住户的通讯，节约电话费用。

　　2.2.2、安防报警

　　住户可向管理中心人员呼叫对讲、求助、报警，分机带安防功能，可外接门磁、红外探测器、煤气探头等;

　　门口机与围墙机具有一键求助按键，分机具有一键求助报警键;

　　可配接电话模块实现电话报警;

　　2.2.3、信息收发

　　可接收管理中心发来的短信息;

　　2.2.4、刷卡布撤防

　　住户可通过在门口机上刷卡来对室内分机进行布撤防操作，防止住户出门时忘记布撤防时还需返回室内分机布防，防止老人和小孩不懂密码撤防导致误报警;

　　2.2.5、一体化门禁

　　门口机与围墙机集成门禁，门口机/围墙机与门禁一体化联网。

　　四、系统特点及优势：

　　4.1 、大型社区统一管理，系统稳定性高：

　　清新恒大•金碧天下项目在小区利用小区的局域网，主干网络采用TCP/IP的传输协议，单元内支持传统Bus总线制布线方式，这两种布线方式在同一个小区系统中有机结合。不同时期施工的同一个小区，可以选择不同的系统，而各子系统通过以太网连接到同一个小区管理中心，实现统一管理。

　　该项目采用6芯平行联网总线与同轴电缆，将各个可视对讲子系统联网。整个系统总线方式将小区各单元门口机及管理机连接起来，施工布线方便、简洁明了。采用这一结构方式，即使个别门口机出现故障，也能保证整个系统信号传输的通畅，不影响其它门口机的联网通讯，系统稳定性高。另外，为了实现任意一台围墙机都可以呼叫任意片区下的分机，围墙机需要采用TCP/IP的方式连接在主干网络上。

　　4.2 、长距离传输无衰减：

　　该项目最远语音信号传输距离达到将近2KM，立林公司采用的是先进的平行总线，语音信号联网距离可达3KM，，有效的解决了485总线理论上只能传输1.2公里的限制。视频则采用同轴电缆传输，较远楼栋视频则采用视频集中光纤传输。采用这种设计方法即节约了信号总线的用量、又大大节约视频线与光纤用量，更有效的为甲方控制线材与设备的成本。

　　4.3 、多通道传输不占线：

　　采用IP转换器实现了小区联网信号由模拟信号向数字信号的转变，网络转换器内置高性能DSP处理器，除了将传统的模拟信号转换成TCP/IP协议数据包，并通过以太网传输;或者接受TCP/IP协议数据包，再转换成传统的模拟信号;还可以将输入的音视频信号进行高质量的压缩或解压，并通过网络进行传输。同时，由于网络的共享性，实现了单元的多通道技术，可多条通道独立传输，解决了占线问题。

　　4.4 、防雷设计：

　　采用总线连接方式的联网部分，需单独做防雷系统，也就是需要在联网总线上靠近设备的地方，接入电涌保护器。立林的电涌保护器原理如下：

　　该电涌保护器包括三组回路信号线路防雷保护，其中两组控制信号线路，一组音频信号线路。设计中，每组回路信号之间差模防雷保护，所有信号线对信号参考点共模防雷保护，将信号线路之间的雷电电压限制到最低。内部两级放电模式，合理分配雷电能量，实现最大的雷电释放效果。

　　4.5 、分区管理，布线简单，节能降耗：

　　在LEELEN立林混合型智能家居系统中，每个IP转换器可配接多达8路单元门口机，实现分区管理。公共区域采用以太网传输，网络布线简单，很好的解决了原有布线繁琐、施工浪费线材的情况，只需一条网络线就可替代数据RVV多芯电缆和SYV视频电缆，不仅大大降低施工难度和施工成本，还显著增强线路的可靠性。

　　该系统在供电电源上采用DC TO DC的供电方式，可以提高电源的供电效率，降低电源部分的发热量，节约能耗约30%～40%，响应国家提倡的节能环保的号召，而且输出电压稳定可靠、纹波小，为产品的工作稳定性提供了可靠保障。

　　四、结语：

　　立林JB-2400(混合型)小区智能化安全管理系统综合现有的智能化技术结合小区的实际情况，充分利用有效的智能控制网络，对各子系统进行优化配置和高度系统集成，为用户提供了先进的安全防范系统、畅通的信息服务系统和完善的物业管理系统，更好的体现了小区内“安全、高效、温馨、舒适”的居住环境。