广泽·紫晶城 立林L8智能化楼宇对讲系统

　　本文以吉林省吉林市“广泽·紫晶城”项目为例，介绍立林L8-5000系统在大型、超大型社区中的系统架构、网络规划、设备选型、功能特点等方面的应用。

　　一、 项目背景

　　广泽紫晶城，是由吉林省广泽地产集团股份有限公司开发建设的，广泽集团下辖广泽乳业、广泽地产、广泽饲料、广泽牧业、北康酿造等9家子公司，是吉林省民营企业50强之一，被评为优秀龙头企业。2009年，广泽地产秉承集团“广纳百川，泽会四海”的企业发展理念，以成为全国的房地产行业知名企业为十年内的发展目标，斥资30亿元正式进军吉林市房地产市场。

　　紫晶城项目位于吉林市西南部船营区内，近邻松花江，远眺小白山，西邻解放西路，南邻温德河，东依省市赫赫有名的学府-吉林一中，人文气息浓郁;北靠鸿博锦绣花园。目前该片区已经成为暨松花江观江地产之后的又一高品质居住区。项目一期为美式学院派风格，与一中浓厚的文化氛围相呼应。园区内精心规划，塑胶跑道、健身器材、景观水幕、活动广场等为业主生活提供了丰富多彩生活设施。小区内安静可享受生活，小区外解放西路繁华便利，项目具备了居住的安静舒适与城市的繁华。

　　二、 项目需求分析

　　紫晶城总占地近50万平方米，规划建筑面积达100万平方米，集合了多层、小高层和高层等多种产品类型。项目总计分三期建设，共97栋住宅楼，8020户住宅。

　　紫晶城项目从建设规模上划分，属于超大型中高端一体化社区，楼宇对讲系统的稳定性是首要的选择，同时能够提供安全、方便的应用功能以满足业主的生活需求。

　　1、项目规划设计需重点注意以下方面：

　　u 总计8000多户的超大型社区容量;

　　u 多层、高层住宅混搭的建设结构;

　　u 项目分期建设的跨年度建设问题;

　　u 50万平方米的超远距离通讯;

　　2、地产对楼宇对讲系统的功能要求：

　　u 彩色可视对讲系统，室内机为免提外挂型，4寸超薄液晶屏幕，通话中开锁功能;

　　u 联网门禁一卡通管理功能(联网IC门禁卡注册、注销、有效期管理等);

　　u 物业信息发布功能(信息可存储在室内分机中，便于业主查看);

　　u 可燃气体探测器联网报警功能(室内机具有安保防区接口);

　　u 可视对讲分机免打扰功能;

　　u 监视功能(可视分机监视单元机、管理中心机监视及监听单元机及小区围墙机视频图像);

　　u 联网求助管理中心功能(室内分机求助、单元主机求助、小区围墙机求助);

　　3、地产对楼宇对讲系统的设备要求：

　　u 主机应具有防水、防爆、防尘三防设计;

　　u 主机表面、数字按键、摄像头镜片、显示视窗均要求具有耐磨、耐划伤、耐腐蚀等特点;

　　u 分机设备应具有防区接口，材质应符合国家环保要求;

　　u 层间设备应具有户与户故障隔离及信号放大的功能;

　　4、地产对系统的结构设计要求：

　　u 系统分支及主干的线缆配接需标准化，清晰、简单、易于维护;

　　u 系统的联网结构为国际标准的以太网结构，TCP/IP协议，满足远距离传输功能;

　　三、 广泽紫晶城楼宇对讲系统设计方案

　　1、 系统选型：采用L8-5000安保型可视对讲系统，充分满足地产的设计要求。

　　2、 方案结构设计

　　u 楼内结构设计

　　多层结构：

　　(1) 每户1台分机，1台燃气报警探测器;

　　(2) 每单元1台主机，1台四合一控制器，其中四合一控制器安装在首层设备箱内，实现信息发布、图像存储、信号放大、隔离功能;

　　(3) 每4户1台二合一控制器，实现户户故障隔离，户户信号放大的功能;

　　(4) 主干线及分户线均采用1条超五类网线与二合一(四合一)相连，网线接头采用优质的RJ45水晶头压接，线序遵循568B国际标准;

　　(5) 系统电源采用双电源(12v信号电源/32v视频电源)供电方式，安装在首层设备箱内，主干供电采用软护套电缆线给二合一(四合一)、燃气探测器供电，分机电源由二合一(四合一)供电;

　　高层结构：

　　(1) 每户1台分机，1台燃气报警探测器;

　　(2) 每单元1台主机，每24户1台四合一控制器，实现信息发布、图像存储、信号放大、隔离功能;

　　(3) 每4户1台二合一控制器，实现户户故障隔离，户户信号放大的功能;

　　(4) 主干线及分户线均采用1条超五类网线与二合一(四合一)相连，网线接头采用优质的RJ45水晶头压接，线序遵循国际568B标准;

　　(5) 系统电源采用双电源(12v信号电源/32v视频电源)供电方式，每12户一组电源，安装在弱电井内设备箱中，主干供电采用软护套电缆线给二合一(四合一)、燃气探测器供电，分机电源由二合一(四合一)供电;

　　u 联网结构设计

　　紫晶城一期、二期总计57栋楼，192个单元，共设计了24个光纤基站，分布在园区地面，三期正在施工中;

　　考虑到小区分期、分批建设、扩展预留、区域广阔、传输距离远等因素，小区的联网结构采用国际标准的星形以太网结构标准，联网数据传输采用TCP/IP协议传输标准的网络数据，采用纯网口(RJ45)接口的联网IP转换器实现数据转换，有如下优点：

　　优点1：每台IP转换器可带8台联网单元主机，节约联网设备成本;

　　优点2：实现一期、二期、三期联网的无缝连接，光纤传输，不受距离限制;

　　优点3：国际标准传输协议，技术成熟、系统稳定;

　　联网设备工作说明：

　　设备工作原理：单元主机联网数据经超五类网线与联网IP转换器(可带8台联网单元主机、双向数据传输)相连实现数据的模拟/数字转换，经光纤收发器实现光电数据转换，经光纤传输至物业管理中心的光纤收发器上，中心的光纤收发器将光电信号的转换后，与中心网络交换机相连，实现楼宇对讲联网数据的交换。

　　管理服务器(管理软件)--物业管理中心机—中心IP转换器—中心网络交换机-主机数据交换，实现远程的门禁卡管理、报警信息记录等;

　　3、 系统功能说明

　　u 可视对讲

　　n 来访者在小区大门围墙机处、在单元门主机处呼叫所访的住户，住户在家可视对讲确认访客身份，远程开锁;

　　n 访客或业主可通过小区大门围墙机的保安键向管理中心对讲求助，管理中心通过视频确认来访者身份后，远程开锁;

　　n 在园区内，业主、保安、访客、保洁等人员，可通过单元门口机呼叫物业管理中心机，实现对讲求助、报警、远程开锁功能;

　　n 业主在家可通过分机的报警求助按键，呼叫管理中心，实现对讲求助、报警功能;

　　n 物业中心管理机可通过系统的联网监视功能，通过单元主机摄像头，对单元前视频进行监视、监听、远程开锁功能;

　　u 安防报警

　　n 住户的燃气报警探测器(常设防区)与安防可视分机相连，燃气探测器检测到有泄漏发生时，通过可视对讲联网系统上传报警至物业管理中心，管理中心及时派人进行处理;

　　n 室内分机、单元主机、小区围墙机均设有求助、报警按键，实现一键求助、报警至管理中心功能;

　　u 信息收发

　　n 在物业管理中心，通过服务器的专用管理软件，编辑文字信息，给用户发送信息(如：天气预报、物业服务信息、物业费催缴等)。

　　u 门禁一卡通系统

　　n 单元主机/围墙机集成门禁控制系统，可实现园区的门禁一卡通管理功能，物业中心可通过管理软件，联网实现对门禁卡的注册、注销、挂失、有效期编辑。

　　4、 系统特点及优势：

　　(1)大型社区联网统一管理，系统稳定、扩展性好;

　　广泽•紫晶城楼宇对讲系统的联网结构，采用星形以太网结构，主干网络数据传输采用TCP/IP协议，其布线结构简单，清晰，技术成熟，确保了系统的稳定，主机用户容量可多达3580户，每一用户可以注册15张用户卡，系统实际储存的用户卡数量可高达53700张。同时也可以根据每期项目的完成度进行小区整体联网、并网、扩网要求;同时，地产集中对小区的弱电主管网进行分配，消防、通讯、对讲、有线电视多家弱电单位，共井共沟，统一分配，集中管理，节约成本造价。

　　(2)系统线材类型简化、通用性强;

　　系统楼内的主干线路及分支线路主要采用超五类网线，联网分支线采用阻水超五类网线，联网主干线采用单模光纤，网线与设备的连接方式均为RJ45水晶头，极大的节约了系统整体材料造价，也确保了系统施工工艺的统一性、标准性，利于后期的维护与服务;主干采用光纤为传输介质，也保证了联网主干在沟、井内长期有效的使用性及远距离传输的可靠性;

　　(3)施工技术标准化

　　立林L8-5000系统中，联网传输采用以太网标准结构，TCP/IP协议，成熟、稳定、扩展性好;分支线路采用超五类网线，标准RJ45接口，国际标准568B线序，施工工艺极大的简单化、标准化;为系统的稳定应用带来了有效的保障。

　　(4)节能环保设计

　　L8-5000系统在供电电源上采用DC TO DC的供电方式，可以提高电源的供电效率，降低电源部分的发热量，节约能耗约30%～40%，响应国家提倡的节能环保的号召，而且输出电压稳定可靠、纹波小，为产品的工作稳定性提供可靠保障。

　　(5)精湛工艺，质量可靠

　　立林L8-5000系统主机选用以优质铝材、钢化玻璃材质为主，优质铝材表面经阳极氧化处理，具有防水，抗腐蚀，强度高等特点;视窗、刷卡、摄像头区域采用钢化玻璃，硬度高，可以有效防划伤。

　　(6)视频放大隔离器——音频、视频智能放大功能

　　L8-5000对讲系统，层间四合一控制器(二合一控制器)，对分机视频信号、音频信号进行智能放大、智能故障隔离，在系统的工作状态下，二合一控制器只选择导通的那一路音视频信号进行放大，而其它通路则不加载信号，因此大大提高系统的承载能力，降低能耗;在二合一控制器检测到任意一分支线路出现短路、错接、设备故障问题，系统能智能隔离该线路故障，故障排除后，系统自动检测到电路状况正常后恢复运行。

　　(7)信号、视频供电分离

　　L8-5000系统,采用双电源供电的方式工作，其中12V电源供给系统主电路，保证系统能正常稳定工作，32V电源供给系统视频电路工作，保证系统的视频信号强度，同时增加视频信号的传输距离。

　　结语：

　　立林L8-5000系统在小区智能化安全管理中，系统结构设计逐步向国际标准结构转化，施工工艺由繁入简，国际标准接线方式，极大的方便了工程的施工，确保了系统的稳定。立林人，经过多年的不断创新，努力做到产品品质更优、品种更多、稳定性更好、施工成本更低。

　　我们努力做到：有我们在，系统就一直在运行、服务一直在跟进。我们将用领先业界的尖端技术携手合作伙伴一起构建美好家居生活，共同迎接更辉煌的明天。

　　立林科技吉林办  管恩忠