小米介入房产 摄像头识别外人自动报警

　　小米公寓、小米装修，在岁末年初掀起楼市小米波澜。

　　租赁条件苛刻、装修炫酷的小米公寓，为新青年们提供了新的社交空间;699元/平米、20天完工、手机监工的小米“爱空间”，打破装修界的底价，搅动互联网装修……如日中天的小米，已经发展到任何一个小动作都能触动业界神经的程度。但无论是小米公寓还是小米爱空间，都不是小米真正进军房地产的标志，最多算是雷军的投资或者小米的联姻。真正融入小米基因的，还是2014年5月亮相的北京华润万橡府小米样板间，这也是小米唯一挂牌认证的房地产样板间，可谓未来智能家居的一个缩影。

　　可远程操控的小米样板间

　　据有关媒体报道，万橡府是华润在北京海淀区学府路的高端项目，其150平米的样板间，是华润与小米合作的“智能家居体验中心”，采用全套小米智能家居解决方案：指纹识别门锁、由小米路由器提供的全房无线信号覆盖，以及小米套餐的电视、音响等。

　　在样板间里，小米提供远程控制灯光、窗帘、遮阳物、摄像头、家电等智能化系统。系统可识别主人，当有他人“入侵”的时候会根据识别系统提供警告;可实时查看，通过摄像头和各种传感器，检测数据和监控画面。同时，小米路由设定的清晨模式、下班模式等自动化场景，能够想象到的基本智能系统在这里都得以实现。

　　一位参观过小米万橡府的业界人士告诉记者，对于一个售价在6万元/平米以上的项目来说，小米智能家居方案对项目带来的影响还待考证，但小米作为国内IT行业风向标，它与一个房地产项目的深度合作无疑释放出一个信号：未来的智能家居一定是IT业与房地产业的合作，单纯的装修介入已经不能满足购房者对智能家居的需求，智能化居住成为房地产的一个要素，或许从此就固定下来了。

　　智能家居或将走入百姓家

　　智能家居系统不是新玩意，从第一次亮相至今，走过了漫长的路，但时至今日，智能家居系统仍然如同在云端，普通购房者还没有真切感受过这种高大上的设施。“在单房设计中，要求或者接受加入智能家居系统的客户不到三成。”北京某知名设计公司的设计师王僖粮告诉记者，即使在对新生事物接受度高的北京，智能家居系统仍然不是一个普世的设计。“观念和价格是目前智能家居推广艰难的主要因素。”

　　一位曾经做过美国智能家居系统control4销售的成都人告诉记者，虽然这套系统提供由几万到上百万元不等的解决方案，但能够接受或者尝试该系统的客户却不多。“在销售这套系统时，我对部分成都市场做了调查，一些别墅项目或高端楼盘在修建时就安装了某些智能家居系统，但只是提供一些简单功能。如果单独拜访独立的屋主，要他们接受这套系统，很多人都还不具备这种意识。贵，是很多人对智能家居系统的第一认识。”

　　据了解，目前国际上主流的智能家居系统，如美国AMX、control4，德国吉俫，意大利伟迈等，占据的主要是高端市场。“小米介入地产领域推出智能家居系统，可能正是碰触到了这根价格的神经。”上述人士指出，从小米曾经推出的产品价格来看，49元的移动电源、699元的手机、899元的空气净化器、1299元的平板电脑、3399元的49寸电视……“性价比之王”小米如果能真正大张旗鼓地进入房产界，或许能将智能家居从云端拉到地面。

　　“其实，目前国内的智能家居系统供应商有很多，他们也能提供一些价格有竞争力的解决方案，但苦于无法大规模地推广。”王僖粮认为，如果介入渠道从个体用户扩展至开发商这样的源头客户，对推广智能家居应该是有很大帮助的。

　　无论小米公寓、小米爱空间、小米体验中心与楼市的合作最终会达到何种程度，但由小米掀起的智能家居无疑已经成为未来居住的方向，“科技改变生活”，必然会从一句广告语变成真实的生活。