BSL全方位智能化小区楼宇对讲系统方案

　　自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。历史的进步，社会的发展，使人们认识和接受了可持续发展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着健康、舒适和高效迎面走来。

　　随着二十一世纪的到来，建立在优秀的生态环境和优良的建筑基础上，具有优良的智能化服务系统的智能住宅小区构筑出了一道新世纪风景线。在中国，智能化建筑已被人们所接受，智能化社区的建设也如雨后春笋般地迅速发展，一大批卓有远见的房地产开发商已建成或正在建设具有安保及信息化宽带网络等智能系统的成功样板小区。

　　以家庭智能化为主的，可持续发展的，具有二十一世纪风范的智能化小区的建设目标是在先进的计算机技术、通信技术、控制技术与IC卡 技术基础上采用系统基础集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。

　　置身于智能化的时空中，您尽可享受高科技带来的高品质生活：“叮咚”一声，您即可通过对讲分机辨认来访者的身份。

　　当下的智能化住宅小区

　　作为一个智能化住宅小区，设置一套彩色可视光纤联网对讲布系统，在塔/板楼各单元大门口设置一台彩色可视对讲主机 带门禁IC读卡器，每个单元出口配置一台IC联网刷卡门禁，可以与停车场 实现一卡通 功能;每户室内各设置一台彩色可视免提式分机;(可扩展小区各住户的入户门、窗户口处各设置门磁、窗磁或幕帘探测器;在每户的厨房设置1套燃气探测器和电子阀门)，小区的每户配备一个紧急按钮，一个燃气探测器，利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保小区内人身和财产安全，用对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口;利用探测器实时报警给住户多了一套安全保障。进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境。小区配套的主要功能有：

　　1.在小区内楼栋门口设置彩色可视指纹门禁对讲 门口主机，室内安装彩色7寸带四防区可视分机。小区出入口设置小区彩色可视围墙机，对外来访客人可呼叫小区业主，确认信息后访客方可进入小区，在总控制室设置10.1寸液晶可视小区管理中心主机。

　　2.门口主机内置带IC感应控制器和指纹设别器，住户可用指纹或IC感应卡在单元门口感应开锁，中心对刷卡实时记录出入情况。整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展或联网。

　　3.指纹单元门口主机具备门未关延时报警功能，设计时间灵活，可根据物业要求设置延时报警信号，实时传输到管理软件及中心管理电脑。

　　4.单元出口配置一台指纹IC联网刷卡门禁，实现整个小区一卡通管理。

　　住宅小区系统工程供应商

　　以绿色为主调、特色建筑和现代高科技相结合的社区、别墅就当之无愧地成为他们的首选，而建立在现代高科技平台上的智能化小区更好似脉脉佳人，待字阁中，自然风情万种，令人神往。智能化住宅的建设目标是向人们提供更为便捷的信息通讯，更加安全舒适的居住环境和高效便利的物业管理。

　　秉承科技营造智能新生活的博斯乐BSL品牌智能化IP小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视/非可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、监视监控、门禁、停车场管理、指纹设别、消费一卡通、住户管理、通讯联网、物业管理、医疗求助、家政服务为一体，网络化、智能化的管理系统。

　　博斯乐BSL系统设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备和工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且系统的开放性和标准性满足了系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。

　　依据《民用建筑电气设计规范》、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》、《安全防范工程程序与要求》、《楼宇对讲 电控防盗安全要求》等标准规范，博斯乐BSL系统建设始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

　　博斯乐BSL品牌智能化IP小区综合管理系统以完美的结构设计、优化的网络系统、先进的科技产品，展现智能化的园区、智能化的家居;以“真诚服务”为宗旨，以“满足用户需求”为已任，构建信息家园的今天，铺垫智能家居的明天。

　　自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。历史的进步，社会的发展，使人们认识和接受了可持续发展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着健康、舒适和高效迎面走来。

　　随着二十一世纪的到来，建立在优秀的生态环境和优良的建筑基础上，具有优良的智能化服务系统的智能住宅小区构筑出了一道新世纪风景线。在中国，智能化建筑已被人们所接受，智能化社区的建设也如雨后春笋般地迅速发展，一大批卓有远见的房地产开发商已建成或正在建设具有安保及信息化宽带网络等智能系统的成功样板小区。

　　以家庭智能化为主的，可持续发展的，具有二十一世纪风范的智能化小区的建设目标是在先进的计算机技术、通信技术、控制技术与IC卡 技术基础上采用系统基础集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。

　　置身于智能化的时空中，您尽可享受高科技带来的高品质生活：“叮咚”一声，您即可通过对讲分机辨认来访者的身份。

　　当下的智能化住宅小区

　　作为一个智能化住宅小区，设置一套彩色可视光纤联网对讲布系统，在塔/板楼各单元大门口设置一台彩色可视对讲主机 带门禁IC读卡器，每个单元出口配置一台IC联网刷卡门禁，可以与停车场 实现一卡通 功能;每户室内各设置一台彩色可视免提式分机;(可扩展小区各住户的入户门、窗户口处各设置门磁、窗磁或幕帘探测器;在每户的厨房设置1套燃气探测器和电子阀门)，小区的每户配备一个紧急按钮，一个燃气探测器，利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保小区内人身和财产安全，用对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口;利用探测器实时报警给住户多了一套安全保障。进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境。小区配套的主要功能有：

　　1.在小区内楼栋门口设置彩色可视指纹门禁对讲 门口主机，室内安装彩色7寸带四防区可视分机。小区出入口设置小区彩色可视围墙机，对外来访客人可呼叫小区业主，确认信息后访客方可进入小区，在总控制室设置10.1寸液晶可视小区管理中心主机。

　　2.门口主机内置带IC感应控制器和指纹设别器，住户可用指纹或IC感应卡在单元门口感应开锁，中心对刷卡实时记录出入情况。整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展或联网。

　　3.指纹单元门口主机具备门未关延时报警功能，设计时间灵活，可根据物业要求设置延时报警信号，实时传输到管理软件及中心管理电脑。

　　4.单元出口配置一台指纹IC联网刷卡门禁，实现整个小区一卡通管理。

　　住宅小区系统工程供应商

　　以绿色为主调、特色建筑和现代高科技相结合的社区、别墅就当之无愧地成为他们的首选，而建立在现代高科技平台上的智能化小区更好似脉脉佳人，待字阁中，自然风情万种，令人神往。智能化住宅的建设目标是向人们提供更为便捷的信息通讯，更加安全舒适的居住环境和高效便利的物业管理。

　　秉承科技营造智能新生活的博斯乐BSL品牌智能化IP小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视/非可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、监视监控、门禁、停车场管理、指纹设别、消费一卡通、住户管理、通讯联网、物业管理、医疗求助、家政服务为一体，网络化、智能化的管理系统。

　　博斯乐BSL系统设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备和工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且系统的开放性和标准性满足了系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。

　　依据《民用建筑电气设计规范》、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》、《安全防范工程程序与要求》、《楼宇对讲 电控防盗安全要求》等标准规范，博斯乐BSL系统建设始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

　　博斯乐BSL品牌智能化IP小区综合管理系统以完美的结构设计、优化的网络系统、先进的科技产品，展现智能化的园区、智能化的家居;以“真诚服务”为宗旨，以“满足用户需求”为已任，构建信息家园的今天，铺垫智能家居的明天。

　　智能化系统工程产品选用

　　7寸彩屏IP室内机BSL-S7

　　7寸彩屏IP室内机BSL-S7：数字液晶显示、触摸屏操作、可视对讲、开锁、户户通话对讲、访客留影留言、通话记录查询、信息服务。

　　IP非可视室内机BSL-FF

　　IP非可视室内机BSL-FF：语音对讲、开锁、4路安防报警、超低功耗设计，性能稳定可靠。

　　10寸或7寸彩屏IP室内机BSL-S10

　　10寸或7寸彩屏IP室内机BSL-S10：安装方式可以是挂墙，或者桌面安装，通过Wifi介接入系统。支持POE集中供电，内置电池，可以作为便携式网络终端。

　　IP单元门口机

　　IP单元门口机BSL-M：4.3寸TFT液晶，2.6寸液晶点阵门口机或围墙机、可指纹开锁，密码开锁，刷卡开锁，可视对讲由室内机开锁;模块化设计稳定可靠。

　　别墅门口机

　　别墅门口机BSL-BM：豪华型别墅机采用4.3寸液晶屏、门禁控制、访客呼叫对讲、访客留影留言、系统在线维护升级、金属或亚克力面板，高防护等级，安全可靠。

　　中心管理机

　　中心管理机BSL-G：10.2寸TFT彩色液晶显示，中文系统，界面亲切，功能丰富、触摸按键，操作方便。

　　管理主机

　　管理中心：基于Windows系统而开发，操作简单、使用方便、采用专业的数据库设计，适合大型小区的管理需求，确保数据的安全可靠存储、模块化设计，扩展灵活方便。

　　产品应用案例：烟台安德利花园、山东龙口龙族小区、后瑞花园小区、安徽朝阳小区、安徽合肥东湖别墅区、上海东方花园、江苏55所住宅小区、香榭丽花园、中航阳光新苑、中怡大厦、安徽御景园、安徽月城花园、广圣涛花园、惠州听桃花园、东四季华城、江苏警院小区、广越花园、青岛世博园宾馆……

　　智能化住宅系统工程施工

　　住宅小区智能化安全管理集成系统集指纹IP彩色可视防盗对讲、室内联网报警、信息发布等智能管统为一体，系统性能先进、施工较复杂。工程管理是工程中的重要环节，是小区顺利竣工的重要保证，也是公司工程部的工作重点。住宅小区智能化安全管理集成系统从穿管布线、安装调试到用户培训、交付使用及将来的售后服务都由我司自己的技术施工队伍独立完成，以避免工程施工层层转包所带来的种种弊端，为系统将来的可靠运行提供良好的施工保障。

　　1.施工准备阶段

　　组建项目经理部，根据工程管理的需要建立机构确定人员。管理人员除了业主、咨询顾问组成以外，我们还需要土建、装修、暖通、强电等相关工种派人参加，项目经理制订严格的工作制度并有相应的惩罚措施，定期召开工程会议，总结前一段工作情况和后一段的工作安排，并且编写详细的会议纪要。

　　编制施工组织计划，施工方案，施工进度计划和施工平面图，用以指导施工准备和施工，在这一阶段中重点是对工程图纸进行审核和确认，统一图纸标准，进行管线综合。制订施工项目管理规划，以指导施工项目管理活动。在管理中将每一个工程项目进行细化，制订阶段完成目标，提出具体方案和实施手段。

　　根据合同组织系统所需设备及各种配套材料，列出系统配套清单，由质量管理部门对设备进行测试、老化，并出具测试报告，由博斯乐BSL领导签字认可后进行设备进场前的调试工作。进行施工现场准备。使现场具备施工条件(包括水、电、安保等)。

　　2.施工实施阶段

　　这个阶段是工程中最重要的阶段，首先必须保证按照组织规划的安排进行施工，严格监督工程进度，控制阶段目标，将月进度、周进度、日进度控制在计划时间范围内，用保证阶段进度的方法保证工程进度指标。

　　严格履行工程承包合同，协调好各方面的关系，管理合同更改和现场变更，及时解决工程中出现的问题，建立相应的制度，保证问题反馈的时间，减少工程的延误。严格质量控制，及时掌握质量状况，施工负责小组将随时检查工程质量，发现质量问题，并尽早解决，以减少返工和不必要的损失。做好记录检查，并及时进行分析总结，管理好工程中的文件档案、会议纪要。加强工程现场管理，实行安全文明施工。

　　3.工程调试验收阶段

　　工程调试阶段首先进行分系统及单机的运行调试，在此基础上进行系统的联调和试运转，组织业主和有关人员进行系统验收。同时，我司将按照国家的有关规定，申请相关部门的检测和验收。验收严格遵照合同和国家的有关规定，对各分系统的全部指标进行检验，并出具验收测试报告。整理移交竣工文件，编制竣工报告，标准化文件格式，并对照实际工程进行审核，保证文件与实际情况相吻合。

　　4.工程移交与系统使用培训阶段

　　在系统运行之前，公司将对业主的操作人员进行必要的培训，使其熟悉设计资料和图纸文件夹，掌握系统配置、设备的各方面情况：如每天的操作和监视，故障如何排除，损坏如何维修及系统设备的维护保养等。

　　智能化系统工程的维护与保养

　　在系统正式移交业主后，博斯乐BSL将负责整个系统一年的免费维修保养。系统在此期间如由于运行产生的一切问题，博斯乐BSL保证在十二小时内到达现场服务用户。在此期间，博斯乐BSL提供非人为损坏的设备、材料及维修人员、工具等，并对所有的设备进行定期试验和检查，并进行必要的维护，及更换不合格的设备和材料。如设备及材料属人为损坏，博斯乐BSL将收取相应的设备及材料费用，并免费负责系统的设备更换。在此期间将对业主的工作人员提供维修指导。

　　博斯乐BSL维修计划：1)对销售安装的产品提供壹年免费保修服务。2)对设计施工的工程系统提供壹年免费维护服务。3)对所有的产品用户和施工工程项目建立电脑档案管理。4)公司总部设置客户服务部，全国各地办事处设置客户服务组，24小时都有人值班，接到用户故障报告，立刻上做出明确答复，并以最快速度到达故障点，反应时间不超过两小时，并对维修情况做出详细记录。5)对客户进行定期访问和巡查。6)可根据客户要求对系统进行升级改造。7)采用博斯乐BSL系统管理软件的客户，可获免费升级软件。8)保修期过后将签订长期维修协议。