小区安防须重视 常见漏洞与解决方案浅析

　　3月27日凌晨，番禺沙溪大道东时代外滩小区，31层的高楼，竟有7户不同楼层的住户家被盗。据业主介绍，小区治安存在很大问题：一栋侧门的外来人员尾随进入，保安从无拦截意向，多栋单元门和车库门根本无法关闭，二期围墙太低，经常有人翻墙进小区。3月30日，业主们联名上书，要求加强小区安保，做到全封闭式管理，物业方面还在商讨中。2014年番禺大石入室行窃一家六口被灭门惨案还历历在目，小区安防当重视。

　　小区安防防什么？

　　目前，小区安防存在的主要漏洞有各个方面：

　　技防设备只是一种点缀

　　在大部分小区里面的技防只是一种点缀，只重物防和人防，结果是安全隐患防不胜防。防盗门、防盗窗被破坏，门锁被撬开的现象屡见不鲜;在案发以后，若是没有监控系统，您甚至连取证的求助稻草都找不到。在中高端以上的小区里面，技防建设的情况稍强，它们可能会在公共场合设置一些监控摄像机，将小区里面的门禁系统由语音对讲改为可视对讲，在重点区域增置几个无线巡更点等。

　　开发商不重视

　　在小区安保设施建设过程中，由于开发商重视程度不够。而用户对技防设备的优劣大多比较外行，对小区安防系统建设情况不够敏感，被开发商忽悠了还不知情。像防火器、灭火器、烟感、温感器、防盗报警器等智能家居都可以进入家庭，但是开发商没有提及，用户也不知情，更不用说要求安装。

　　物业公司安防管理上的缺位

　　小区安防管理上的缺位，具体表现为物业公司没有担当起维护小区现场安全的责任，没有形成做好现场安全维护的概念。有的物业管理公司会在小区内安排保安，对小区的安全稍作管理，有的根本没有保安或者说没有24小时值班的保安。甚至有了保安以后，他通常只是管理大门进出，对于陌生人员进入小区以后发生的事情就置之不管。

　　没有强制条文的约束

　　过去，我们在省公安厅的领导下制定地方规范的时候，地方虽然有出台相应的规范但在具体落实的时候却变成一纸空文，我们也很困惑。为什么会这样?以陕西省为例，陕西的地方标准对小区的规范有一个宏观要求，但针对一些具体内容，比如说应该配置多少安保人员，应设置多少技术防范系统等等，没有一个具体指标，在实施的时候，自然也就无法强求。小区安防建设标准应当被提升到法律的高度，才能保障小区安防系统建设的完善。

　　小区安防如何构建？

　　那么一个安全的小区安防系统该如何构建呢?从目前安防行业的技术性和行业应用现状，我国的智能小区安防系统需要包括安防和信息网络建设方面，基本由以下子系统组成：

　　1、安全防范子系统：监控系统、界防越报警系统、楼宇对讲系统、巡更管理系统。

　　周界防越报警系统由智能行为视频处理器、(红外)高线摄像机、探照灯、警笛、报警控制主机和模拟电子地图等设备组成。报警控制主机和模拟电子地图设于小区中央会所控制中心，本系统与集中管理平台(CMS)系统集成。主要功能是实现报警功能、联动功能、电子地图显示功能。录像监控系统，顾名思义是实现前端视频的监视功能，录像功能以及取证记录功能。

　　巡更管理系统由中央管理电脑及系统操作管理软件、信息采集器、变送器、等设备组成，主要功能是设定不同时间、不同巡更路线，使保安人员在小区内定点、定时巡视;可记录打印巡更事件、巡更人员、巡更时间和路线。楼宇对讲系统由家庭智能控制终端、中文液晶信息键盘、各种类型传感器、管理电脑、系统操作软件、电控锁等设备组成，管理电脑设于小区中央会所控制中心。主要功能是实现家庭安全防范功能、家庭三表远程抄送功能、家电设备控制功能、家庭网络通讯功能。

　　2、信息管理子系统：设备监控系统、出入口控制系统、综合物业管理系统。

　　设备监控系统由管理电脑、操作软件等设备组成，管理电脑设于小区中央会所的控制中心。主要功能是实现小区的物业管理要求对小区内的机电设备进行计算机监控，实现集中管理。

　　出入口控制系统由非接触式门禁读卡控制器、IC卡、电控锁、门磁开关、管理电脑和系统操作软件组成。主要功能是实现出入口控制、异常报警、授权控制、一卡通等。

　　综合物业管理系统将各子系统有机的进行综合利用，同时为小区物业管理人员提供一个有效的管理平台，实现服务快捷、高效、节约能源的科学化、信息化管理。系统设备由服务器、工作站、系统软件等组成，控制主机设于小区中央会所控制中心。

　　3、信息网络子系统：信息服务系统。

　　信息服务系统是以小区网站信息服务为中心，向小区内的住户提供全方位的综合网上信息服务，是小区住户与外界信息沟通的主要渠道，也是小区物业管理者与住户信息交流的物理平台。系统由服务器、工作站、防火墙、系统软件等组成，控制主机设于小区中央会所的控制中心。主要功能是通过小区宽带或是专用光纤网利用信息服务系统，利用互联网技术为住户提供高科技带来的种种便利与快捷。

　　结语：其实，小区安防不仅仅是物防和技防的任务，人防也很重要，小区保安人员对安全工作的责任心与小区居民自己的安全防范意识，大家共同努力才能创造一个安全良好的小区环境。