清华MBA企业移动课堂走进达实智能：见证智慧空间服务价值

　　2024年3月23日， 清华MBA企业移动课堂走进达实智能。清华经管学院MBA教育中心主任马嘉、清华经管学院创新创业与战略系副教授郝洁 等带领近八十位来自建设银行、华为、光大控股、摩根大通、蔚来汽车、抖音集团、腾讯等各行业头部企业的清华MBA学子前来达实大厦。达实智能董事副总裁吕枫 分享了达实智能在物联网领域的创新实践。

　　马嘉主任在致辞中表示，清华MBA致力于培养具备综合管理能力未来领导者。本次举办清华MBA“走进大湾区”企业移动课堂，也是为了致敬清华经管学院40周年院庆。达实智能作为本次移动课堂的收官之站，让大家看到了智慧建筑的成长与未来。

图：清华经管学院MBA教育中心主任马嘉

　　达实智能董事副总裁吕枫毕业于清华MBA2001深圳班，活动中，吕枫分享了达实智能在物联网领域的创新实践。

　　图：达实智能董事副总裁吕枫

　　基于达实智能大厦，实证智慧空间的价值

　　本次活动举办地位于达实大厦——是达实智能自主投资建设的总部大楼，投资11亿，大厦全面应用自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台、空间应用系统及产品，实现了降低建筑能耗25%、精简物业管理岗位25%、提升出租收益25%，荣获国际 LEED 绿色建筑顶级的铂金级设计和运营认证，是深圳首栋碳中和超高层建筑，也是 2023 年第 28 届联合国气候变化大会十佳交流案例之一。

　　吕枫介绍到，达实智能用自己位于深圳的总部大厦，实证了智慧空间的价值。例如，达实大厦提供7*24小时中央空调服务，周六周日也一样按照实际使用量。楼内每个工作人员都可以当家作主，手机APP上就能轻松实现访客邀约。大厦拥有科技园区域网红级食堂，基于AIoT平台数据驱动改善服务，让员工选择自己的餐厅档口。

　　近几年，国产替代已成趋势，行业利润正在由国际巨头转向应用创新能力更强的国内厂商。想要在不断变化的行业竞争中脱颖而出，关键是要找准市场需求。

　　面对行业竞争，达实智能通过像做智能手机一样做物联网应用，丰富产品功能，构建相互连通的设备网络，同时打造产品生态，让技术创新引领行业发展。

图：活动座谈现场

　　募集资金助力，抢占物联网平台研发制高点

　　2023年达实智能通过定向增发募集的7亿元资金顺利到账。其中3.1亿元用于平台及应用系统研发，3.9亿元用于创新产品的市场推广工作。2024年3月，达实智能正式发布了AIoT智能物联网管控平台的全新V6版本，不仅支持多租户SaaS化服务，功能也更强大、连接更便捷、生态更开放。

　　功能应用

　　达实智能在V6版平台搭载AI算法模块，设备运行诊断分析，能耗异常诊断分析，视频图像诊断分析，让新平台功能更强大。

　　设备连接

　　达实智能采用云边协同的物模型，新平台提升接入效率50%。自2012年研发平台，累计开发的通讯协议已适配市面上95%的建筑机电设备品类。V6平台已经建立云边协同的物模型，大大提高设备接入和管理效率。

　　平台生态

　　为了营造开放的平台生态，达实智能开放接口、开放工具，让平台支持用户及ISV做二次开发。这样为便于用户选择，可用拖拉拽的方式，低代码、三维可视呈现各类数据。

　　图：清华MBA来宾用手机记录达实AIoT平台

　　基于平台开发智能终端及应用系统：空间场景控制器开始用于既有办公空间的智慧化升级改造

　　乔布斯在2007年苹果发布会是上引述图灵奖获得者Alan Kay的名言：“那些在乎自己软件的人，一定会造自己的硬件 。”达实智能认为硬件设备与物联网平台一定要做有机整合，才有未来。

图：吕枫分享达实空间场景交互屏

　　达实智能基于平台推出了新一代空间场景控制系统，把垂直分布的建筑楼宇控制子系统，变成模块化的空间，本地实现管理。其中核心的硬件产品之一，就是达实自主研发的空间场景交互屏，它具备门禁管控、设备场景控制、信息发布等功能，广泛应用于智慧办公建筑中的各类办公室、会议室以及开放办公区等场景，既能提升企业员工日常办公的场景体验，也能营造一个智慧、舒适和节能的办公环境。

　　目前，凭借创新驱动的理念与智慧便捷的使用体验，达实空间场景交互屏已经陆续服务到了金蝶云大厦、深圳贝特瑞新能源大厦、长沙爱尔眼科总部大厦、安信金融总部大厦、深铁置业大厦等代表性建筑。

　　广深地区企业总部办公项目投标中标率达50％，北、上、广、深、成、杭已完成区域标杆建设任务

　　据吕枫介绍，近年来，达实智能在广深区域自建总部办公楼业务投标中标率高达50%，已成功交付数以万计的物联网相关项目，客户覆盖高端制造、科技服务、现代服务、金融服务等多个行业，包括传音控股、OPPO、字节跳动、阿里巴巴、招商银行等多个行业的头部客户。公司在北、上、广、深、成、杭等区域，也已完成区域标杆建设任务，可规模化推广复制创新解决方案。

　　达实智能基于整合交付能力、技术创新能力和体验式营销能力带来的核心优势，已实现由集成商向方案服务商的转型升级。未来，达实智能计划持续加大销售覆盖力度，依托达实大厦，持续打造“智慧空间”体验式营销活动，让公司创新解决方案业务实现快速增长。

图：活动当天参观达实智能大厦，体验智慧办公空间应用