一、项目名称：宾馆投资公司
二、项目内容和规模：为加快我县第三产业发展，引导宾招业大力提升档次水平，我方拟组建宾馆投资公司。该公司组建后主要投资定南迎宾楼项目建设。项目地址位于江西省定南县历市镇中沙村围下屋后的围背坑，南、西、北三面环山, 地理位置优越，环境怡人，东与登峰路相对，距西环北路约380米，离行政服务中心约780米，交通方便。规划占地约162亩，其中绿化用地约131亩，建筑用地约31亩，建筑面积约12000m2，按四星级标准设计，工程总投资约6800万元。
三、合作方式及运行模式：
我方拟同合作方共同出资成立一家合资公司，负责本项目的建设与运营。要求合作方控股51%以上，中标人以自然人的身份入股合资公司，双方以现金形式出资入股。本项目所需的资金，由合资公司投入，若有不足，由双方按股权比例相应增加投入。
本项目现有土地经评估后挂牌上市，由合资公司竞标取得。
本项目由合资公司作为建设单位报批立项。
本项目所有土建、装修、园林等建筑工程均由合资公司作为业主按工程要求依法依规对外招标发包。
四、资格审查方式、条件、标准和应提供的相关材料名称：
(1)本项目对投标人的资格审查采用资格预审方式。
(2)本项目投标人必备的资格条件(资格审查应提供的证件材料原件)：
投标企业须具备以下条件:
①必须是有一定投资管理经验的宾馆、酒店投资管理公司，报名时应提供企业营业执照、法定代表人证书或委托代理人授权书[委托代理人必须是本单位正式职工（出具劳动主管部门已备案的劳动聘用合同）]并附本人身份证；
②报名时投标企业必须缴交1000万元保证金至我方指定帐户，帐户名：定南县城市建设开发投资公司 ，帐号：727163648948093001，开户银行：中国银行定南县支行（中标后转为投标企业股金，未中标者5日内退回）方有资格投标；中标后双方即着手组建合资公司，中标企业根据项目要求在接到我方要求注资的书面通知后3日内须一次性再将2000万元股金转至合资公司帐户，余款根据项目后续进展情况再投入。
③中标企业必须在投标前承诺：16个月内完成本项目；在本项目完成后，一次性将在合资公司51%的股份,由我方全部收购，收购金额按合作方投入资金+投入期内利息进行计算,利息按月息2%计算。合作方不得以项目建成后的资产评估价要求收购，我方收购合资公司股份前用土地作为质押（详见招标文件）。
(3)招标人将组织县监察局、县财政局、县审计局、县招标投标中心对投标公司情况进行审核，对有财力出资成立合资公司建设定南迎宾楼的投标人发预审合格通知书。
五、竞标办法：本项目有3人以上报名实行公开竞标，评标办法实行综合评标：投资利息报价（以月息2%为上限，往下报价）占70%，企业关于本项目的基建管理方案占30%。本项目如无3人以上报名，则与投标者进行单一谈判确定。
六、报名及资格预审时间、地点、方式：凡符合上述第四（2）条本项目投标人必备的资格条件的规定，并有意参加本项目合作的企业，请于2009年 6月 3日—— 6月 9日上午9:30分~11:30分；下午2:30分~5:00分（双休日除外），到定南县招标投标中心有记名报名并领取资格预审文件（可电话报名，但须传真有关资料），我公司以6月10日下午2：30组织相关人员在招标投标中心对投标人进行资格预审，对资格预审合格的投标人以6月11-12日到投标企业进行实地审核。
七，开标时间、地点：2009年6月16日上午9：30分，定南县招标投标中心。
招标人： 定南县城市建设开发投资公司 法定代表人： 郭显珍
办公地址： 定南县建设东路
邮政编码： 341900 联系电话： 13970104381
传 真： 0797-4282567 联 系 人： 李平
