江西省吉安市广电传媒中心大楼设计方案
资格预审文件
招标项目： 吉安市广电传媒中心大楼设计方案
招标单位： 吉安市广播电视局 （章）
法定代表人： 曾富善 （章）
联系人： 陈扬明 联系电话： 13807969689
编制时间： 二〇〇九年七月三十日
江西省吉安市广电传媒中心大楼设计方案
资格预审文件
江西省广电传媒中心大楼设计方案经吉安市政府批准，面向国内具有独立法人资格并具有建设部颁发的建筑工程设计甲级设计资质的设计单位公开征集设计方案。
本项目采取面向国内公开报名，从报名单位中通过资质预审、优中选优的征集方式选择不超过5家设计单位参加本次征集活动，通过评审，确定优胜方案。为体现公平、公正、择优原则，采用百分制方式进行优选，按从高分到低分选择前五家设计单位正式参赛，计分标准如下：
一、设计单位业绩（20分）
设计单位从2003年元月1日以来承担过类似工程的设计（指集广播、电视、办公于一体的综合型大楼的设计）。本项一律凭设计合同等资料计分，每提供1个计5分，最高累计20分。
二、设计单位荣誉（10分）
设计单位从2003年元月1日以来获得过先进单位等荣誉称号的，按以下标准计分：
1、获得国家级计10分；
2、获得省级计7分；
3、获得设区市级计4分。
本项一律凭获奖证书或有关颁奖单位的文件计分。
三、设计单位获奖作品（20分）
设计单位从2003年元月1日以来所设计的作品获得奖项的，按以下标准计分，若同一设计项目获得不同奖项的，按其最高级别计分，最高累计20分：
1、获得国家级计10分；
2、获得省级计7分；
3、获得设区市级计4分。
本项一律凭获奖证书或有关颁奖单位的文件计分。获得一、二、三等奖分别按以上级别分值的100%、80%、60%计分，未注明获奖等次的均按相应级别的三等奖计分。
四、拟派项目设计负责人业绩（20分）
设计单位拟派项目设计负责人从2003年元月1日以来承担过类似工程的设计（指集广播、电视、办公于一体的综合型大楼的设计）。本项一律凭设计合同等资料计分，每提供1个计5分，最高累计20分。所提供的资料不能证明为该项目设计负责人的业绩者不计分。
五、拟派项目设计负责人获奖作品（20分）
设计单位拟派项目设计负责人从2003年元月1日以来所设计的作品获得奖项的，按以下标准计分，同一设计项目获得不同奖项的，按其最高级别计分，最高累计20分：
1、获得国家级计10分；
2、获得省级计7分；
3、获得设区市级计4分。
本项一律凭获奖证书或有关颁奖单位的文件计分。获得一、二、三等奖分别按以上级别分值的100%、80%、60%计分，未注明获奖等次的均按相应级别的三等奖计分。
六、拟派设计团队人员配套（10分）
设计单位拟派设计人员专业齐全，且符合本项目需要，按下列标准计分：
⑴专业配套完整，设计人员资格符合要求的计10分；
⑵专业配套基本完整，设计人员资格基本符合要求的计5分；
⑶专业配套不完整的计0分。
本项一律凭《拟投入本项目设计人员一览表》和相关人员注册证书或职称证书的复印件计分。江西省吉安市广电传媒中心大楼设计方案
征集书
招标项目： 吉安市广电传媒中心大楼方案设计
招标单位： 吉安市广播电视局 （章）
法定代表人： 曾富善 （章）
联系人： 陈扬明 联系电话： 13807969689
编制时间： 二〇〇九年七月三十日
江西省吉安市广电传媒中心大楼设计方案
征集书
本招标文件共包括四部分：
第一部分、江西省吉安市广电传媒中心方案设计应征须知；
第二部分、江西省吉安市广电传媒中心方案设计任务书；
第三部分、江西省吉安市广电传媒中心方案设计评标办法；
第四部分、附件。
江西省吉安市广电传媒中心大楼设计方案
征集书
第一部分 应征须知
第一条 项目背景
江西省吉安市城南新区将建设成为吉安市政治、文化、体育等活动的中心，吉安市广电传媒中心大楼则是吉安市城南新区的标志性建筑之一，是吉安市广电文化、观光休闲为一体的多功能综合型建筑，该建设项目总用地面积约32.04亩，总建筑面积约2万平方米。
第二条 项目概况
一、项目名称
江西省吉安市广电传媒中心大楼方案设计
二、项目位置及四至范围
该项目位置处于吉州大道与城南新区尚德大道交叉口东北地块，东临冬青路，北临天宝路。
三、应征方案内容
详见第二部分《设计任务书》。
四、应征方式
本项目采取面向国内公开报名，从报名单位中通过资质预审、优中选优的招标方式选择不超过5家设计单位参加本次征集活动，通过评审，确定优胜方案。
第三条 应征要求
一、应征单位资质要求
应征单位必须为国内具有独立法人资格并具有建设部颁发的建筑工程甲级设计资质的设计单位。
二、项目设计负责人资格要求
应征单位拟派的项目设计负责人应具有建筑设计专业高级工程师证书，或者具有一级注册建筑师执业资格证书。
三、应征单位和项目设计负责人业绩要求
应征单位和拟派项目设计负责人必须从2003年元月1日以来承担过类似工程方案设计（类似的工程指集广播、电视、办公于一体的综合型大楼）。
四、其他设计人员要求
应征单位拟派本项目的其他设计人员（设计团队）应专业齐全，并完全符合本项目的需要。
第四条 项目主办单位
项目主办单位：吉安市广播电视局
地址：江西省吉安市吉州区北门街19号
收信单位：吉安市广播电视局广电传媒中心大楼筹建项目办
邮 编：343000
电 话：13807969689
第五条 时间安排与要求（均为北京时间）
一、发布方案征集公告：2009年7月29日。
二、投标报名：截止至2009年8月12日17∶00时。
三、提交资料：应征单位须填写《方案参赛申请表》、《参赛人的业绩》、《参赛人投入人员承诺》表，并将资质证书(副本)和企业营业执照(副本)复印件、本单位授权委托书和经办人身份证复印件、类似工程项目业绩资料及正在承担的主要工程项目的情况等材料，加盖本单位公章，于2009年8月12日17：00时前（以到达时间为准）邮寄至吉安市广播电视局。
四、资格预审并向入选设计单位发出《参赛通知书》：2009年8月17日。
当报名应征的设计单位数量较多时，主办单位组织有关专家对应征单位进行资格初审，就资格预审文件对应征单位的资质及相关业绩情况进行比较，优选不超过5家设计单位正式参加此次方案应征活动，并对初审合格的设计单位发出《参赛通知书》。
五、召开征集发布会：2009年8月24日上午9∶00时。
主办单位于2009年8月24日上午9∶00时在吉安市公共资源交易中心（地址：吉安市吉州区大桥西路7号农村信用联社十三楼）召开征集发布会，各预参赛单位必须准时派人参加，未参加者作自动弃权处理。征集发布会按以下程序进行：
（一）资格查验
主办单位首先对预参赛单位进行资格查验，各设计单位必须提供以下证书（证件）进行当场、当众核验：
1、设计单位资质证书（副本）原件（必须具备建筑工程设计甲级资质）；
2、企业营业执照（副本）原件；
3、本单位授权委托书和经办人身份证原件；
4、拟派该项目设计负责人和其他设计人员的职称证书或注册资格证书复印件（复印件应加盖单位公章或注册师印章）。
凡未按以上要求提供者，其预参赛资格将被取消，不得参加本项目的方案设计征集。
（二）主办单位介绍本项目设计方案征集书和设计任务书。
（三）现场踏勘及答疑：主办单位组织各参赛单位进行现场踏勘并对各参赛单位提出的所有问题进行解答。
（四）主办单位对资格查验合格的设计单位发放《吉安市广电传媒中心大楼设计方案征集书》，并当场宣布正式参赛单位名单。
六、方案设计阶段：2009年8月25日-2009年10月11日。
七、送交成果：设计单位在2009年10月12日17∶00前，将设计成果送达吉安市公共资源交易中心（地址：吉安市吉州区大桥西路7号农村信用联社十三楼）。
八、评审会
主办单位于2009年10月13日上午9：00在吉安市公共资源交易中心组织专家进行评审，各设计单位的主要设计人员应对设计方案进行现场介绍和说明，并按《吉安市广电传媒中心大楼方案设计评标办法》的要求提交相关资料。
第六条 奖项设置和相关要求
一、奖项设置
本次设计方案征集设一等奖一名，奖金6万元人民币；二等奖一名，奖金4万元人民币；三等奖三名，奖金各1万元人民币。
二、相关要求
在同等条件下主办单位优先将本项目的施工图深化设计由获得一等奖的设计单位进行设计。所有设计单位提交的设计方案必须为经评审委员会评定达到设计任务书要求的设计方案，凡达不到要求的设计方案不能参与本项目的奖项评比。
三、一等奖奖金在中标单位完成设计方案的修改和深化后20个工作日内支付（若同时获得本项目的施工图设计资格，奖金在设计费中相应扣除）；其余奖项奖金在评奖结果公布后10个工作日内支付。
四、各设计单位为准备参加本次设计方案征集而发生的一切费用由各设计单位自行承担。
五、每个应征单位只需提交一个设计方案。
六、设计方案的奖金须开据由当地税务部门统一印制的发票。
第七条 投标保证金
为保证各设计单位按时送交合格的设计方案成果，在《吉安市广电传媒中心大楼方案征集书》发布会上，应征单位须向主办单位交纳壹万元人民币（不计利息）保证金。设计单位如能按时送交合格的设计成果，此款将退还；设计单位如在补遗文件发放时间之后退出本次征集活动或提交了经评审委员会评审为不合格（按设计任务书要求的内容设计的视为合格方案）的方案，此款将不退还给应征单位。
投标保证金应提交到以下帐户：
执收单位： 吉安市招标投标中心
开户行： 吉州区农村信用合作联社营业部
开户帐号： 171029101008714315
第八条 征集文件的澄清
各设计单位在方案设计过程中，若有问题需要澄清和解答，应及时向主办单位以书面形式提出（限中文），主办单位将及时给予答复，并将所有问题和答复一并传真至所有参赛设计单位。
第九条 征集书的补充和修改
一、在成果报送截止日期前七天，主办单位可以通知的方式补充或修改征集书；
二、补充、修改通知书将以书面方式发给所有获得征集书的参赛单位，并作为征集文件的组成部分，对参赛单位均具有约束力；
三、如遇有较大变动，主办单位将酌情延长递交参赛方案截止日期。
第十条 设计方案递交要求
一、递交的内容
1、设计说明、图纸、多媒体演示文件、成果电子文件，具体内容详见《设计任务书》；
2、方案文件应用不褪色的墨水书写或打印，任何一页不得涂改、行间插字或删除；
3、参赛单位应将主办单位《参赛通知书》、参赛单位的资质证书和企业营业执照复印件（须加单位公章）、相关业绩及正在承担的主要工程项目的情况、有关此项目的设计理念（可附图）、参加该项目主要人员的简要资料及资格证书复印件等文字资料（采用A4规格），装入信封并封口。在评审和公布结果时以此为准，不得更改。
二、参赛文件的份数
详见《设计任务书》。
三、为保证方案竞赛活动的公正性和顺利进行，各设计单位所提交的设计文件（包括说明、图纸文件、电子文件等）均以不记名方式提交，不得使用参赛人的图鉴、图章，也不得带有参赛人的任何标记或签名。参赛单位在报送方案设计文件时，必须将所有资料密封好，并附带一个不带标记的信封，信封内应附有作品的影印件，同时注明参赛单位的名称、地址、联系人、联系方式等情况，用于最后识别和公布。
第十一条 技术小组
在评审委员会评审前，主办单位组织有关专业人员成立一个技术小组，负责对所有参赛方案进行整理和审核，为评审工作提供技术服务。
第十二条 方案的评审和确定
一、评审委员会
本项目设立评审委员会（人数为7人），评审委员会由省内建筑学、城市规划等方面的专家组成。
评审委员会成员与各参赛单位之间不得存在任何厉害关系。
二、方案评审
评审委员会按照本项目《征集书》、《设计任务书》、《评标办法》和有关书面答疑等内容对各设计方案进行评审，评审工作结束后向项目业主单位提交书面评审报告。评审报告应由全体评委签字，评委未签字且未阐述任何理由的视同认可评审结果。
三、奖项确定
项目业主单位根据评审结果最终确定一、二、三等奖获奖单位。
四、评审结果公布
设计评审结果将于评审会结束后7天内由主办单位书面通知所有参赛单位（邮寄或传真）。
第十三条 取消资格
一、参赛单位如未能遵守《应征须知》中的有关规定或评审委员会认为所送交的方案质量达不到设计任务书的要求（如设计内容缺项、深度不足等），参赛单位将被取消评审资格，且不能参与本项目的奖项评比，并没收保证金。
二、参赛单位在投标截止时间前未提交设计文件的，视为自动弃权。
三、参赛单位在评标结束前，披露、公开或展示设计文件的，其参赛资格将被取消。
第十四条 版权
一、主办单位在本次方案征集活动中提供的所有资料（含文字、图纸、电子数据资料等）均受版权保护。未获得主办单位授权的机构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、发布，或作其它用途的，将承担法律责任。
二、参赛方案的所有内容均须由参赛者原创，不得包含任何侵犯他者知识产权的内容。所有方案成果送交后将不予返还，归主办单位所有。
三、主办单位有权使用、修改参赛方案中的有关内容，有权对所有参赛方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其它形式的发布。
第十五条 承诺及解释权
参加本次征集活动的单位均视为承认本《征集书》的所有条款，本次征集活动的解释权归属本项目主办单位。
第二部分 设计任务书
第一条 项目名称
江西省吉安市广电传媒中心大楼方案设计
第二条 吉安市况
吉安市位于江西省中西部，赣江中游，下辖2区、11县市，总面积为25271平方公里，以山地、丘陵为主。吉安市总人口约480万。2008年全市生产总值505亿元，增长15.2%；财政总收入53.5亿元，增长31.1%；地方财政收入32.4亿元,增长28.1%。全市森林覆盖率达到65.5%，饮用水源水质达到二级，中心城区空气质量稳定在二级标准，连续三年入选“中国特色魅力城市”。
第三条 项目概况
江西省吉安市城南新区将建设成为吉安市政治、文化、体育、商贸等活动的中心，吉安市广电传媒中心大楼则是吉安市城南新区的标志性建之一，是吉安市广播电视中心、影视传媒中心、文化观光休闲为一体的多功能综合型建筑，该建设项目总用地面积约32.04亩，总建筑面积约2万平方米。该项目位置处于吉州大道与城南新区尚德大道交叉口东北地块，东临冬青路，北临天宝路。
第四条 规划设计条件
根据城南新区控规，该地块位于吉州大道与城南新区尚德大道交叉口东北地块，东面临冬青路，北面临天宝路，总用地面积约32.04亩，总建筑面积约2万平方米。
1、地性质：广播电视用地
2、土地使用强度：建筑密度≤35%，容积率≤3.0，绿地率≥35%。
3、建筑设计要求：
（1） 总平面：结合城南新区控规，合理进行地块功能布局，完善区内道路交通，满足城市规划、道路交通、消防等规定和规范要求。
（2） 建筑高度、层数：临吉州大道与尚德大道交叉口主体建筑高度40-60M，其他建筑根据街道景观、空间环境合理确定。
（3） 建筑间距：按《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关建筑设计规范规定控制。
（4）建筑后退：建筑后退尚德大道道路红线25M（含绿化带20M，下同），后退东面冬青路道路红线至少6M，后退北面天宝道路红线至少5M。建筑高层主体后退吉州大道至少15M，后退尚德大道至少30M、后退东面冬青路至少12M，后退北面天宝路至少10M。
建筑多层主朝向离界（用地红线）0.55H，最少离界8M；次朝向离界为建筑高度0.15H，至少5M。建筑高层主朝向离界S-12，至少14M，次朝向至少9M。地下建筑物离界不得小于地下建筑物深度的0.7倍，且不小于三米。
高层建筑、重要及交通流量较大的公共建筑，临城市道路或其主要出入口处应设置广场，广场设置根据建筑的不同性质、规模、用地情况分别确定。广场规模按其建筑基地面积的5-15%控制取值，最小实际使用面积≧150㎡，且退让城市道路红线距离的面积不得计入广场面积。
（5）交通出入口：南面，尚德大道；东面，冬青路；北面，天宝路。
（6）停车泊位：按0.5泊位/100M2建筑面积配建
（7）建筑风格：现代风格
4、公共服务及市政公用设施配套：
按照城南新区绿化景观规划要求配建临尚德大道的公共绿地，用地面积约3376M2.
5、城市设计及其它：
(1)重点处理好临吉州大道、尚德大道的建筑、绿化景观
(2)结合地形搞好地块的竖向设计和交通组织设计；搞好地块内给水、排水、排污、电力、电讯等市政设施的设计。
第五条 设计内容
项目设计为吉安市广电传媒中心大楼的总体规划、整体方案、建筑外观、建筑功能和技术功能。主要内容有：总体规划的总平面图、整体方案的建筑平面图、建筑外观效果图、建筑各立面及主要剖面图、建筑功能及技术功能分析表、建筑鸟瞰图和透视图至少各一张（彩色渲染）。其中技术功能设计应含有以下内容：
1. 供电、供水、空调及通风通道;
2. 防雷(安全接地)及消防安全（包括安全通道）；
3. 演播室的设计包括新闻演播室、大型演播室及大型演播室附属的导 播、灯光、音响、化妆、侯场用房;节目制作网络机房； 媒资管理系统机房；信号总控机房、外来信号收录机房；节目播控机房及节目播出上载机房；无线发射机房；电视发射塔。
第六条 功能定位
广电传媒中心作为广播电视综合业务楼，其要求达到的功能远远高于一般的民用建筑，主要是对声、光、电、空间结构等都有很多特殊要求，其设计应符合国家相关规范要求，其工程论证包括工艺设计，对大楼建设投资效益和建设速度起着决定性作用，因此项目设计在其定位上应满足：
1.长远规划，预留发展，分步实施。
2. 做功能、做环境、做特点。按照电视节目生产的规律和要求进行内外建筑设计，兼顾广电行业功能和现代文明建筑特点，与周边环境相协调。
3. 建筑定位要具有适当文化品位、现代科技含量、人性化设计，同时要适合电视节目制作、传输和播出，并适应数字化、网络化使用和智能化管理。
4. 建筑要考虑其专业性、开放性、灵活性、前瞻性。
第七条、总体要求
一、吉安广电传媒中心大楼整体要求
广播电视传媒中心大楼设计要为局台合一建筑，总面积为20000平米，总建设资金为6000万元，其中土建工程资金2000万元。
1、局机关办公用地面积2000平米。
2、电视台办公用地面积10000平米。
3、电台办公用地面积3000平米。
4、5000平米作投资人修建（休闲茶座、酒吧）与主楼通道分开，相互不干扰。
5、要求门楼分开，边门朝主干道，大门朝内。
6、要尽量满足演播节目用房，承重在下，2至3个合二为一的大演播厅、影视厅（1000平米，可容纳600至700人）。
7、要考虑地下车库，在大院的一侧要建个停放电视转播车的地下车库。
8、局机关办公用地要设计在5，6，7层。
9、技术要求，电视台办公用房和电台办公用房要设计在1，2，3层各在一边，相互不干扰。
10、1至2楼为机房、配电房。
11、要为网络公司留几个终端工作间（在1至2楼）做电视电话会议室。
12、要设计一个专用的审片用房。
13、要考虑设计安放空调的位置（采用分体式，应设计隐蔽），不影响大楼整体美观。
14、建筑限高为60米。
二、吉安市广电传媒中心局机关计划用房面积
（一）局领导用房：200㎡
（二）办公室、各科室：375㎡
（三）、公共用房：290㎡
（四）、会议室
1、大会议室：1×150=150㎡
2、小会议室：1×50=50㎡
（五）、局属小单位：625㎡
（六）、党员学习室、阅览室： 50㎡
（七）、老干部活动室： 50㎡
（八）、公共休息室：7×15=105㎡
（九）、干部、职工活动室： 100㎡
总计：2000㎡
三、吉安广电传媒中心大楼吉安电视台计划用房面积：
1、台领导办公室：9×50=450㎡（含休息间）
2、办公室：250㎡
3、总编室：250㎡
4、新闻部：275㎡
5、专题部：150㎡
6、文体部：150㎡
7、社会生活部：275㎡
8、经济部：150㎡
9、技术部：475㎡
10、制作部：200㎡
11、广告部：300㎡
12、舆情调研部：100㎡
13、公共行政用房：650㎡
14、技术业务用房：3600㎡
总计：7275㎡
15、对大楼设计的几点建议
(1)新闻部、社会生活部日播节目的编播室尽量靠近播出机房。
(2)新闻口播室兼访谈性节目演播室功能设计。
(3)设备房放在大楼的一层，便于领用设备。
(4)播出机房和发射机房放在顶层，靠近发射塔。
(5)大型演播室放在附楼底层，层高10米以上。
(6)主楼顶部安装电视发射塔，要考虑承重。
（7）配电房、职工食堂、地下停车场、楼梯间、消防通道、走廊、卫生间等公共使用场所应根据整个传媒中心的总容量统一设计。
（8）大楼空调采用分体式，应设计隐蔽。
（9）编辑房、播控、发射机房等技术用房为错层设计，以便铺设防静电地板。
四、吉安广电传媒中心大楼吉安人民广播电台计划用房面积：
1、办公用房需求情况（按开办3套节目预算）
（1）直播室3间，每间不少于26㎡，共78㎡；
（2）备播室1间，26㎡；
（3）导播室3间，每间8㎡，共24㎡；
（4）录播室8间，每间16㎡，共128㎡；
（5）发射机房1间（次高层），30㎡；
（6）控制机房1间（次高层），30㎡；
（7）值机室1间（次高层）：12㎡；
（8）办公室34间，其中台领导6间，每个频率各6间计18间，办公室2间，新闻部3间，技术部2间，广告部3间，平均每间18㎡，共612㎡；
（9）大会议室1间，120㎡；
（10）小会议室3间，每间30㎡，共90㎡；
（11）阅览室1间，30㎡；
（12）资料室1间，18㎡；
（13）仓库4间，每间18㎡，共72㎡；
（14）值班室3间，每间12㎡，36共㎡。
以上合计65间，1306㎡。
2、技术要求
（1）发射和总控机房面积为40-60平米，播出机房为20-30平米，录制机房为10-20平米，导播机房为6-8平米。
（2）机房应有良好的自然通风、防尘、防虫和防火等设施；自然通风要求机房不能选址在拐角处；防虫要求机房的所有暗线铺设都要加装可靠套管；防尘防火都有国家相关标准。
（3）地线的敷设和连接。 广播机房的地线按工作用途的不同分三种，即工作地线、避雷地线和电源地线。这三种地线虽然都各自起着设备保护、人身安全保护作用，但三者不能混淆。各类接地电阻要小于1欧姆，最低标准不能大于4欧姆；所有播出，录制和发射机房的地线要统一；要注意不同材质的地线连接方式，鉴于价格和施工等因素，相当一部分地线网的母排都是用热镀锌角钢和扁钢，到各楼层的地线支线则多用铜质多股软线，二者用螺栓压紧连接。但问题是铜和锌连接在一起后，会慢慢发生化学反应，时间一长接触面会腐蚀，导电性大为下降，地线失去接地作用。解决方法之一就是，铜和锌不采用压接，改用风焊。考虑施工方便，可预做一根过渡连接线，取铜线和镀锌扁铁各一段，风焊焊牢，然后‘锌连锌，铜连铜’即可。
（4）发射机房应布置在发射塔附近，以缩短馈线和减少能耗，但所有机房都不宜放在顶楼。
五、局下属台
1、七零六台:4×25=100㎡
2、八零二台: 4×25=100㎡
3、八四一台: 4×25=100㎡
第八条 广电传媒中心大楼设计技术上的一些要求：
1. 按生产流程和功能设计
作为电视综合业务大楼，不仅要满足一般办公及节目制作的要求，还要注意满足电视流程和功能要求。尽可能按工艺流程进行模块布置安排用房。考虑节目生产快节奏，内部关联性强，最好做集中性设计，并将演播室、节目制作、节目播出按功能区域设计。节目制作网络机房可以做成大空间设计，便于统一管理。考虑到新闻强调的是快捷与时效性，其采、编包括人员设备应相对集中，新闻外出设备库房最好设计在大楼底层且靠近大门处。
附：新闻采编、电视制作和播出的大致规律如下：
1）.电视新闻系统：记者外出采访-上载－编辑（配音、字幕、特技）-串编-审稿-新闻播出。
2）.直播类节目系统：主持人（嘉宾、观众）节目准备－演播室技术准备-彩排-直播。
3）.综艺栏目节目系统：主持人（嘉宾、观众）节目准备－演播室技术准备-排练（带机彩排）-节目录制（直播）-节目编辑（字幕、特技 、包装）-节目审看－节目播出。
4）.外购节目系统：节目检查－节目上载－节目播出。
2.根据使用要求，确定每层建筑高度
考虑为发展留有充分余地，在层高选取上，设备机房的预留尽可能考虑将来电视节目生产数字化、网络化和高清电视发展的要求。根据不同节目制作要求和面积大小，大型演播室的高度应大于等于13.5m、新闻演播厅的高度应在6m左右、播控机房和发射机房的高度应在4.5m左右。另外,制作、播控等技术用房采用防静电活动地板，地板下应留 20cm的高度。这样在土建阶段就会出现每层有多个建筑标高，在设计时应按各种功能块建设，将各种建设高度的用房摆进去。
3. 注重专业设计
充分考虑灵活性使用、电视专业设备安装，包括数字化、网络化布线、监控监测设备的配置。楼内按功能分区考虑各种竖井、水平预留线槽管道，为各种线缆路由提供通道，并利于今后使用和维护。同时，供电电缆、信号电缆不应在一起并行，以避免信号传输干扰。各功能区域的信号路由以光缆连接。
4. 重要区域设计
新闻演播室、制作中心、媒资管理系统机房、播出机房、计算机网络及智能管理中心是我们的重要保护区，不宜布置在公众开放区域。另外，如果做高楼，则电视发射塔放置在楼顶，同时电视发射机房放置在顶层；如果不做高楼，则需在地理位置上预留建电视发射塔的位置，同时电视发射机房应放置在离发射塔较近的位置。目前，原址海拔高度为66m,电视发射塔总高度为68m，而新址海拔高度为51m,则新电视发射塔总高度为83m,其覆盖范围才与现在一致,新电视发射塔预计安装发射3个频道电视节目的天线,在设计过程中需考虑其高度、重量和风力等因素。
5. 演播室设计应考虑声学设计,其结构须满足电视对声、光的要求。对建筑物本身的噪声源、振动源和电梯等在空间上要尽可能远离。尽可能在早期对易产生振动的设备在基础结构上作减振处理，对土建墙体材料和工艺先作特别设计，否则到后期装修时再作处理，不仅花钱多，且难度大。另外，不论是否做高楼，大型演播室都应按放置在底层来设计，同时并为今后舞台区域可做升降舞台预留空间。大型演播室的导播、灯光、音响用房设计在演播室内舞台对面处，并在其前面两侧适当处预留架设追光设备位置（该位置高度应略低于装修好后灯光设备高度）。大型演播室的房顶需预留灯光设备吊装点，其承重量按250KG/平方米计算（此数据仅为设备重量数，吊装钢结构自重除外）。
6.所有技术用房做屏蔽技术处理。
7. 安全可靠性设计
1).供电：配电机房应独立设计。制作机房、播出机房等各功能区域和大型演播室音视频系统实行独立供电，并与照明用电分开。大型演播室灯光用电设计为单独干式变压器供电，以防其使用时电力干扰音、视频系统。
2).安全接地：为避免各种电磁干扰，大楼安全接地特别重要。接地电阻工艺设计小于等于1欧姆。接地分强电、弱电、灯光、避雷、工艺、备有接地,并互为绝缘，工艺地线须与墙体绝缘。所有机柜与楼板隔离，仅与工艺地线相连。为避免交叉接地，随电源线来的PE保护地线全空置。
3).各种人员流的考虑
因涉及到有大型演播室，就有大型活动在楼内举办。内部要考虑为观众、演员、嘉宾、工作人员等设计独立的通道。并考虑道具存放库、演员化妆间、嘉宾休息室等。
4).考虑专业设计有多个标高
所有地板、各种地面装饰材料在做好后均应达到室内与走廊地平一致，实行无障碍设计（特别是在结构分区的结合部如电梯、主楼和附楼节点等）可以使设备运输方便，防漏雨。
5).充分考虑机房消防安全和消防安全通道的建设。
第九条 设计成果要求
一、设计应符合《吉安市城市总体规划》和《吉安市城南新区控制性详细规划》的要求。
二、设计应满足国家及地方现行有关市政建设工程勘察设计标准与规范的要求。
三、参加设计单位以带裙楼的高层建筑为设计方案。
四、各设计单位应报送一套方案设计成果，并应包含以下内容：
（1）总体规划的总平面图（1：500）；应绘出环境、道路、绿化、建筑等平面布局，标识公共建筑类型名称，简要说明方案创意、适宜地区及气候、地质条件，对主要技术经济指标进行列表说明。
（2）整体方案的建筑平面图（1：50－1：200）；
（3）建筑外观效果图（1：100－1：200）；
（4）建筑各立面及主要剖面图（1：100－1：200）；
（5）建筑功能及技术功能分析表；
（6）建筑鸟瞰图和透视图至少各一张（彩色渲染）；鸟瞰需表现出各建筑设施之间相互关系以及和地块及周围环境关系，透视需表现出视角的立面效果。
（7）外墙装饰工程和屋面工程的材料、色彩应当在图纸中说明。
所提交的方案设计图纸应包括以上内容，图纸规格均为A1（594mm×841mm）。设计图纸统一装裱在轻质板上，设计单位可根据自身情况，增加其它设计图纸，但应按统一装裱方式装裱，图板排布方式可横、可纵，应尽可能一致，以保证布展的效果。
2、设计文本
所提交的设计文本应含图册、设计说明及技术经济指标分析，设计文本共计12套，规格为A3（297mm×420mm）。
3、电子文档和汇报多媒体
应提交设计图纸和设计文本的电子文档（光盘）和汇报多媒体（适合汇报、展示之用）一套。文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。
4、深化设计周期和设计费用报价
（1）设计单位须用正式文件确认深化设计周期、设计期间服务计划和设计费用。
（2）业主单位设定国家现行设计费用标准的 60% 为最高报价（仅报费率），各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，高于此最高限价者将不利于中选。
（3）此深化设计周期和设计费用报价须加盖设计单位公章和法定代表人印章，并作为委托深化设计合同谈判的基础，也是选定中选方案的经济指标。
五、设计成果的计量单位
均采用国际标准计量单位：
长度单位：总平面图及标高标注尺寸以米（m）位单位；平、立、剖面图及大样图标注尺寸以（mm）位单位；
面积单位：均以平方米（m2）为单位；
体积单位：均以立方米（m3）位单位。
第十条 投资估算
一、严格控制投资
该项目总投资约陆千万人民币（包括土地征用、设计、监理等项目前期费用及土建工程、设备）。
二、投资估算依据
1、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价办法与参数》，建设部《建设工程工程量清单计价规范》（2008版）；
2、《江西省建筑工程消耗量定额》、《江西省安装工程消耗量定额》《江西省单位估价表》；
3、现行投资估算的有关规定。
第十一条 设计依据
1、《吉安市城市总体规划》；
2、《吉安市城南新区控制性详细规划》；
3、《吉安市广电传媒中心大楼设计任务书》；
4、国家现行有关设计规范等。
第三部分 评标办法
吉安市广电传媒中心大楼设计方案征集根据国家有关招标投标的法律、法规和本项目的实际情况，遵循公开、公平、科学和择优的原则，制定本评审办法：
一、初步评审
由技术小组对所有提交的征集方案进行整理和审核，主要内容有：
1、检查方案成果的规格和密封是否符合征集文件所列条件；
2、检查方案的清晰程度；
3、检查方案成果是否满足设计任务书要求，给出初评结论。
二、资格查验
各设计单位必须提供以下证书（证件）进行当场、当众查验：
1、设计单位资质证书（副本）原件（必须具备建设部颁发的建筑工程甲级设计资质）；
2、企业营业执照（副本）原件；
3、本单位授权委托书和经办人身份证原件；
凡未按以上要求提供者，其参赛资格将被取消，不得参加本项目的方案设计评审。
三、详细评审
本项目采取综合评估法进行评审。设定分值为100分，其中企业综合素质10分，方案设计90分，总得分最高者为第一名，次高者为第二名，以此类推。本次评审共设评委七名，评审时取各评委评分去掉一个最高分、去掉一个最低分的算术平均值（保留两位小数）作为设计单位的方案设计得分。当总得分相同时，方案设计得分高者排序在前。
（一）企业综合素质（10分）
1、企业业绩（3分）
设计单位从2003年元月1日以来承担过类似工程的设计（指集广播、电视、办公于一体的综合型大楼的设计）。本项一律凭设计合同原件计分，每提供1个计1分，最高计3分，未提供原件的不计分。
2、项目设计负责人业绩（4分）
设计单位拟派项目设计负责人从2003年元月1日以来承担过类似工程的设计（指集广播、电视、办公于一体的综合型大楼的设计）。本项一律凭设计合同原件计分，每提供1个计1分，最高计4分，未提供原件的不计分，或所提供的合同原件不能证明为该项目设计负责人的业绩者不计分。
3、设计人员配套（3分）
本条凭应征单位提交的项目设计人员一览表中的全部人员的高级职称证书或设计相关注册资格证书复印件（须加盖单位公章，同时取得高级职称和注册资格者仅计一次）按下列标准计分：
⑴专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60%以上（含）计3分；
⑵专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40%以上（含）计2分；
⑶专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40%以下计1分；
⑷专业配套不完整的计0分。
（二）方案设计（90分）
1、设计创意（50分）
本条凭规划总平面图、建筑平面图、建筑各立面及主要剖面图、建筑鸟瞰图和透视图、主要构件的详图及效果图、设计说明、经济指标等计分。
（1）立意新颖20～25分，立意较新颖14～19分，立意一般8～13分；
（2）整体效果优秀20～25分，整体效果良好14～19分，整体效果一般8～13分。
2、功能设计（40分）
（1）总平面布置合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（2）功能设计合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（3）是否符合现行设计标准和规范（10分）：
①符合城南新区规划要求4分，基本符合2分，不符合0分；
②符合节约型要求2分，不符合0分；
③符合环保要求2分，不符合0分；
④符合制图标准2分，不符合0分。
第四部分 附件
一、附件一：《吉安市城市总体规划（2007-2020）城市用地规划图》；
二、附件二：《吉安市城南新区控制性详细规划》；
三、城南新区控规吉安广电局用地规划红线图；
附录1
方案参赛申请表
序号 内容 申请人
1 名称（盖章）
2 法定代表人
3 邮政编码、注册地址
4 联系人
5 联系电话
6 传真号码
7 电子邮箱
8 法人营业执照号、营业范围
9 工程设计资质证号、范围和等级
10 工程勘察资质证号、范围和等级
11 ISO9000认证号、范围
12 简介（宜300字以内）
13 完成本项目所独有的有利条件
（宜200字以内）
申请人（盖章）：
申请日期： 年 月 日
附录2
参赛人的业绩
序号 作品、业绩、著作名称 简介 主要设计
人员 合同额
（万元） 完成
日期
申请人（盖章）：
申请日期： 年 月 日
附录3
参赛人投入人员承诺
序号 姓名 专业分工 专业职称 工龄
（年） 主要作品、业绩、著作名称
1 项目设计主要负责人
2 建筑学专业负责人
3 园林规划专业负责人
4 园林植物专业负责人
5 城市规划专业负责人
6 城市道路专业负责人
7 给排水专业负责人
8 电气及照明专业负责人
9 自动化控制专业负责人
10 建筑结构专业负责人
11 地下管线综合专业负责人
12 概预算专业负责人
申请人（盖章）：
申请日期： 年 月 日
