项目编号：
1. 镇江市城市干道工程建设公司、镇江市建设工程代建中心 的 镇江市行政机关办公用房迁建项目（室内装修工程） 已经由 镇江市发展计划委员会 批准建设。工程所需资金来源是 财政筹集 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标报名。
2. 江苏省建信招投标有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3. 工程概况：
(1) 工程地点： 镇江市南徐新城 招标类型：施工 所属地区：市辖区
(2) 工程规模： A标段：主楼1—3层大厅、副大厅、电梯厅、公共走道、卫生间、所有的设备和办公用房(除智能化用房、楼梯间和前室)和会议室以及公共休息区面积约为6500平方米；B标段：主楼4—9层普通办公室、走道、普通卫生间、设备间（除弱电间和智能化用房）、电梯厅和会议室以及公共休息区面积约为12600平方米；C标段：主楼10—15层普通办公室、走道、普通卫生间、设备间（除弱电间和智能化用房）、电梯厅和会议室以及公共休息区面积约为12600平方米；D标段：主楼16-21层普通办公室、走道、楼梯间（包括地下一层至26层楼梯间的前室）、普通卫生间、设备间（除弱电间和智能化用房）、电梯厅和会议室以及公共休息区面积约为12600平方米；E标段：主楼22—26层办公区域 (除智能化用房和楼梯间和前室)面积约为11000平方米；F标段：市民客厅（含与主楼之间的连廊）面积约为11000平方米；G标段：1#副楼（含1#-2#副楼之间的连廊）面积约为5300平方米；H标段：2#副楼（含政协议事厅）面积约为5300平方米；I标段：3#副楼面积约为6000平方米；J标段：4#副楼（含3#-4#副楼之间的连廊）面积约为5300平方米；K标段：5#副楼面积约为5100平方米；L标段：会议中心面积约为5500平方米；M标段：后勤楼地下室和一层面积约为8000平方米；N标段：后勤楼2-4层面积约为10000平方米。 建筑面积：81000.00 工程性质：装修工程 招标金额：0.00万元
(3) 计划开、竣工时间： 至
4. 本招标工程共分 14 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
A标段：施工图中主楼1—3层大厅、副大厅、电梯厅、公共走道、卫生间、所有的设备和办公用房(除智能化用房、楼梯间和前室)、电梯厅和会议室以及公共休息区的室内装修工程施工
B标段：主楼4—9层普通办公室、走道、普通卫生间、设备间（除弱电间和智能化用房）、电梯厅和会议室以及公共休息区的室内装修工程施工
C标段：主楼10—15层普通办公室、走道、楼梯间（包括地下一层至26层楼梯间的前室）、普通卫生间、设备间（除弱电间和智能化用房）、电梯厅和会议室以及公共休息区的室内装修工程施工
D标段：施工图中主楼16-21层普通办公室、走道、普通卫生间、设备间（除弱电间和智能化用房）、电梯厅和会议室以及公共休息区的室内装修工程施工
E标段：施工图中主楼22—26层公区域 (除智能化用房和楼梯间和前室)的室内装修工程施工
F标段：施工图中市民客厅（含与主楼之间的连廊）的室内装修工程施工
G标段：施工图中1#副楼（含1#-2#副楼之间的连廊）的室内装修工程施工
H标段：施工图中2#副楼（含政协议事厅）的室内装修工程施工
I标段：施工图中3#副楼的室内装修工程施工
J标段：施工图中4#副楼（含3#-4#副楼之间的连廊）的室内装修工程施工
K标段：施工图中5#副楼的室内装修工程施工
L标段：施工图中会议中心的室内装修工程施工
M标段：施工图中后勤楼地下室和一层室内装修工程施工
N标段：施工图中后勤楼2-4层的室内装修工程施工
企业允许申请标段数：4 项目经理允许申请标段数：4
5. 申请人应具备的主要资格条件：
(1) 申请人资质类别和等级： 建筑装修工程专业承包一级资质
(2) 拟选派项目经理资质等级： 一级建造师（建筑工程专业）
6. 必要条件：
7. 可选条件：
8. 其他：
1、申请人应当具备的主要资格条件
（1）申请人资质类别和等级：建筑装修工程专业承包一级资质。
（2）拟选派项目经理资质等级：一级建造师（建筑工程专业），同时需提供《安全生产考核合格证书》原件。其中注册建造师需提供执业资格注册证书原件或根据苏建管企（2008）19号文出具注册建造师执业证明原件。
（3）项目经理业绩：
a、本工程第A、E、F、L、M、N标段要求项目经理2006年1月1日以来签订的合同造价在1500万元以上单项装饰工程 (项目经理业绩非投标申请人的不予认可，须提供工程施工合同（或中标通知书）的原件以及施工合同（或中标通知书）对应工程的完工证明材料原件);
b、本工程第B、C、D、G、H、I、J、K标段要求项目经理2006年1月1日以来签订的合同造价在1000万元以上单项装饰工程 (项目经理业绩非投标申请人的不予认可，须提供工程施工合同（或中标通知书）的原件以及施工合同（或中标通知书）对应工程的完工证明材料原件)。
（4）其他条件：
a、具有独立订立合同的能力；
b、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
c、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
d、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
e、企业具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；
f、资审项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,并已经向发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他项目的投标竞争；
g、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人；
h、在本市注册的施工企业须提供已缴纳的农民工工资保证金证明（原件），未在本市注册的施工企业凭缴纳的农民工工资保证金证明领取中标通知书。
i、符合法律、法规规定的其他条件。
2、请申请人于2010年 1 月19 日 17:30 前到镇江市建设工程交易中心报名。报名经办人须携带加盖单位公章的书面报名申请书两份和企业加密锁参加报名，并至市中山东路45号华星大厦7楼领取资格预审文件。
3、每标段当资审合格投标申请人少于9家时，重新发布招标公告；当资审合格投标申请人大于等于9家小于等于15家时，所有投标申请人全部入围；当资审后合格投标申请人大于15家时，采用“随机抽签法”确定15家参加投标。
4、投标人须按镇政建（2008）55号文规定，根据招标文件要求在预审前到镇江市交易中心缴纳每标段投标保证金壹拾伍万元人民币，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。具体账号见资格预审文件。
5、递交资审申请及材料时需提供“投标保证金已收确认函 ”，否则拒收资审申请及材料。
6、投标时，投标人须提供电子文档，并按招标文件要求刻入投标光盘。
7、评标方法：
本工程第A、E、F、L、M、N标段采用“综合评分评估法”的评标办法；第B、C、D、G、H、I、J、K标段采用“经评审的最低投标价法” 的评标办法。
（一）“综合评分评估法”评标细则：
①本评标办法总分为92分，其中投标报价70分，施工方案20分，投标人及投标项目经理业绩2分。
首先由评标委员会对投标文件的有效性进行评审，对违反招标文件中所列的重大偏差的投标文件，均作废标处理。
②投标报价分值计算：
审查投标报价的有效性，投标报价高于招标人的招标控制价的按招标文件要求作废标处理。投标报价低于成本价的作废标处理，成本价的确定方式详见招标文件。
经评审的不低于成本的最低投标报价为基准价得70分。偏离基准价的相应扣分，每偏离+1%扣0.5分，不足1%的按插入法计算得分。
③、施工组织设计分值计算（20分）
综合计分评估法，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理。技术标如未判定为不合格，则技术标得分不得低于该项分值的60%（不含答疑）。统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。
⑴、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1.5分）
⑵、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）
⑶、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（3分）
⑷、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施(特别是卫生间防水抗渗措施合理化)；（2分）
⑸、安全文明施工及环境保护措施；（2.5分）
⑹、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（1.5分）
⑺、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1.5分）
⑻、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（2分）
⑼、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（1.5分）
⑽、主要乙供材料的技术参数、性能指标、环保指标。（1.5分）
⑾、投标项目经理答疑（2分）
投标答疑是招标人根据工程施工要求，对项目经理进行能力考核，由评标委员会根据工程特点、技术要求提出疑问，并组织答疑评分。项目经理未参加答辩的本项不得分。
⑷、投标项目经理业绩分值计算（2分）
一般规定
⑴、投标项目经理业绩均应以投标书中提供的并能明确是投标人及投标项目经理本人的业绩原件为依据，并对其真实性负责。
⑵、所有获奖荣誉、获奖工程，是以建设行政主管部门或行业协会颁发的证书为准。获奖工程不是投标人承接的工程不予计分。
⑶、同类奖项均以最高奖项计分，不得重复和累计。
⑷、上年度以来是指2008年元月1日以来，上二年度以来是指2007年元月1日以来，上三年度以来是指2006年元月1日以来。
⑸、获奖工程的日期以证书的签发日期为准。
分值计算
投标项目经理承担过的工程上一年度以来获市优工程得0.3分，上二年度以来获省优工程得1分，上三年度以来获国优工程得1.5分。
投标项目经理承担过的工程上一年度以来获省辖市级文明工地得0.1分，上二年度以来获有省级文明工地得0.3分，上三年度以来获有国家级文明工地得0.5分。
（二）“经评审的最低投标价法”评标细则：
1、投标文件的合格性审查：由评标委员会审查投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求、如有本招标文件中废标条款规定情形的，作废标处理。
2、技术标的审查：由评标委员的技术评委审查技术标是否满足本工程的施工要求，如在施工方案中存在严重缺陷、不能保证投标工程的施工质量和进度的，则判定为不合格技术标书，则其技术标做废标处理，不进行商务标书的评审（严重缺陷指：违反国家强制性规范要求，方案中重要施工工序缺项以及评标委员会大多数评委认定为严重缺陷的）。
3、商务标的审查：由评标委员会的商务评委按照评标总价从低到高的顺序，从最低的开始审查其是否以低于工程成本竞标。如果是，则其商务标作废标处理。以此类推，直至评审出不低于工程成本的三个中标候选人为止，经评审的最低价作为第一中标候选人，次低价作为第二中标候选人，倒数第三报价作为第三中标候选人。
8、差额保证金：工程施工招标的中标人除应当按照招标文件规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。
9. 获取招标资格(招标)文件办法：
文件类型： 资格预审文件 预审办法： 全部入围
获取文件开始日期： 2010-1-13 获取文件截止日期 2010-1-19
上午起时间： 08:30 上午止时间 12:00 下午起时间： 13:30 下午止时间 17:30
获取文件地点： 市中山东路45号华星大厦7楼
10. 请申请人于 2010-1-13 至 2010-1-19 每天上午 09:00 下午 17:30 （公休日、节假日除外）到 长江路新广电大厦副楼3楼316室 报名。
11. 招标人地址：
联系人： 电话：
12. 招标代理机构： 市中山东路45号华星大厦7楼
联系人： 许文英 电话： 0511-85081358
要求本公告发布时间为： 2010-1-13 至 2010-1-19
