招标编号：YNKGZB-2010-010
l．根据昆钢控投【2009】232号《关于投资建设昆钢晨景B区住宅小区项目立项的通知》、昆钢控投【2009】226号《关于投资建设昆钢水景湾三期住宅小区项目立项的通知》，昆钢晨景B区、水景湾三期住宅小区住宅建设项目已获批准建设，建设资金已落实。现决定对昆钢晨景B区、水景湾三期住宅小区主体及室外总图土建工程进行公开招标，选定承包人。
2．本次招标工程项目的概况如下：
2.1工程名称：昆钢晨景花园B区、水景湾三期住宅小区主体及室外总图土建工程施工总承包。
2.2项目概况：昆钢晨景花园B区、水景湾三期住宅小区建设地点为安宁市昆钢朝阳前山片区。其中：①昆钢晨景B区总用地面积约3.04万平方米，总建筑面积约6.3万平方米，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率41%，共7栋，建筑结构形式为剪力墙结构；②昆钢水景湾三期总用地面积约0.275万平方米，总建筑面积约1.67万平方米，容积率6.0，绿地率35%，共1栋，建筑结构形式为剪力墙结构。
2.3资金来源：企业自筹。
2.4本次主体工程招标范围及标段划分：
01标段：昆钢晨景B区：Z5～Z8幢、Z10～Z11幢
主体部分：
一、土建工程包含：设计蓝图范围和招标答疑的基础土方开挖、回填土、垫层及以上的主体结构、建筑、室外散水及排水沟、建筑物轴线与散水外边线之间的踏步或护坡等建筑、电梯机坑排水井土建和设备安装、住宅所有相关配套工程的预留孔洞及预埋件套管制作安装，孔洞边密封、修补。
1、楼梯栏杆及预埋件，屋面构架、钢制楼梯、钢门窗等工程。
2、卫生间、厨房、阳台、露台等室内防水及预留孔洞周边防水工程。
3、基础部分说明：包含普通土、岩层、石渣、混凝土等土方开挖，余土外运（回填土场外堆放及倒运回填），弃土场自理，基坑支护，静压预应力砼管桩桩孔内清土、桩芯植钢筋、锚固连接及桩芯混凝土浇灌，基坑降（排）水等措施费。注：投标人可以联系招标人踏勘现场土质，并查阅地质勘察报告书。
4、装修部分按所发的装修标准执行。
二、电气工程：
1、包含：设计图纸全部轴线范围内及承台垫层以上，所有强弱电、消防工程埋管及管内穿设铁丝并保证畅通，而且所有埋管必须到达主体建筑物勒脚以外第一个室外拉线井内（拉线井土建不在招标范围内）；
2、包含：设计图纸全部轴线范围内及承台垫层以上，1、电梯和消防工程中电源箱箱体、开关底盒的安装，孔洞边的装饰抹灰工程；2、弱电连接盒、端子设备、终端箱的底盒安装，孔洞边的装饰抹灰工程；（注：以上底盒材料由各专业分包单位提供，材料价格不在招标范围内）；
3、包含：设计图纸全部轴线范围及承台垫层以上，所有强电电气设备、线路、灯具、开关、插座、室内住户终端箱（不含住宅楼层电表箱、单元配电箱和双电源切换箱，但包含进出线连接），防雷设施安装工程；注：包含安全出口灯、应急照明、电缆桥架（强、弱电）；
4、住宅强电电源引入线由其它专业分包单位穿设到住宅单元配电箱和屋面电梯机房双电源切换箱中搭接，但其余出线搭头工作包含在本次招标范围内；
5、不包含：住宅双电源切换箱至住宅单元配电箱的电源连接线安装工程；
6、包含：引入屋顶消防水箱稳压设备的电源线路；
7、包含：消防及电梯强弱电埋管（含相应材料费）；
8、包含：强电用电设备通电实验所用的电费。
9、包含：从招标人一级配电室（可现场踏勘了解具体位置）接至现场施工用配电室再供至各用电点的所有施工用电线路及设备的制作、安装、维护、拆除。
三、给排水工程：设计图纸范围内的给排水管网、卫生洁具、设备等土建和安装工程。
1、不包含：IC智能卡给水表材料的采购和安装，但具体出水管网搭头包含在招标范围内。
2、包含：给排水系统通水试验所用的水费。
3、包含：太阳能管道预留孔洞及安装后孔洞边的修补。
四、通风、排气工程为图纸和设计答疑所有内容。包含调试设备发生的所有费用及设备通电实验所用的电费。
五、煤气工程
包含：煤气管穿墙、穿楼板、穿排水沟的预留孔洞、预埋套管制作埋设，孔洞边密封及修补。
六、屋面保温和防水工程
按招标人下发的《昆钢住宅防水施工图》进行报价和施工。
其中包含：屋面、雨棚、挑檐、单元入口等室外防水工程。
七、其它工程
1、进户门、乙级防火门、丙级防火门（电井门）、单元对讲防盗门等。
2、外墙涂料、塑钢推拉窗、塑钢门带窗、方钢防盗笼、不锈钢护窗栏杆。
3、施工场地临时围墙、临时办公室、临时排水沟的建设及拆除、施工场地临时道路的铺设、维护。
总图部分：
一、总图区域内的室外排水工程：排水管安装、土方、检查井、跌水井、雨水口、化粪池土建等工程。室外雨水平面图200804S外—3中雨水管网范围不包括：雨水检查井Y6—4～Y1—1～Y1—9、Y3—1～Y3—6的管网及井；室外污水平面图200804S外—4中污水管网范围不包括：Z9幢楼前污水管网、检查井W2—1—1～W2—1—3、W2—1～W2—4的管网和化粪池。
二、室外附属单体工程：变配电室、值班室等的土建、生活水电照明安装及配套相关专业工程预埋管、预埋件等。
三、室外总图环境工程：道路、小区大门、场地、路沿石、草坪砖、踏步、边坡土方等，包含绿化景观场地内设计标高-300mm的土方清理外运。具体范围详见施工图及附图。
02标段：昆钢水景湾三期：Z1幢
一、土建工程包含：设计蓝图范围和招标答疑的基础土方开挖、回填土、垫层及以上的主体结构、建筑、室外散水及排水沟、建筑物轴线与散水外边线之间的踏步或护坡等建筑、电梯机坑排水井土建和设备安装、住宅所有相关配套工程的预留孔洞及预埋件套管制作安装，孔洞边密封、修补。
1、楼梯栏杆及预埋件，屋面构架、钢制楼梯、钢门窗等工程。
2、卫生间、厨房、阳台、露台等室内防水及预留孔洞周边防水工程。
3、基础部分说明：包含普通土、岩层、混凝土等土方开挖，余土外运（回填土场外堆放及倒运回填），弃土场自理，基坑支护，基坑降（排）水等措施费。注：投标人可以联系招标人踏勘现场土质，并查阅地质勘察报告书。
4、装修部分按所发的装修标准执行。
二、电气工程：
1、包含：设计图纸全部轴线范围内及承台垫层以上，所有强弱电、消防工程埋管及管内穿设铁丝并保证畅通，而且所有埋管必须到达主体建筑物勒脚以外第一个室外拉线井内（拉线井土建不在招标范围内）；
2、包含：设计图纸全部轴线范围内及承台垫层以上，1、电梯和消防工程中电源箱箱体、开关底盒的安装，孔洞边的装饰抹灰工程；2、弱电连接盒、端子设备、终端箱的底盒安装，孔洞边的装饰抹灰工程；（注：以上底盒材料由各专业分包单位提供，材料价格不在招标范围内）；
3、包含：设计图纸全部轴线范围及承台垫层以上，所有强电电气设备、线路、灯具、开关、插座、室内住户终端箱（不含住宅楼层电表箱、单元配电箱和双电源切换箱，但包含进出线连接），防雷设施安装工程；注：包含安全出口灯、应急照明、电缆桥架（强、弱电）；
4、住宅强电电源引入线由其它专业分包单位穿设到住宅单元配电箱和屋面电梯机房双电源切换箱中搭接，但其余出线搭头工作包含在本次招标范围内；
5、不包含：住宅双电源切换箱至住宅单元配电箱的电源连接线安装工程；
6、包含：引入屋顶消防水箱稳压设备的电源线路；
7、包含：消防及电梯强弱电埋管（含相应材料费）；
8、包含：强电用电设备通电实验所用的电费。
9、包含：从招标人一级配电室（可现场踏勘了解具体位置）接至现场施工用配电室再供至各用电点的所有施工用电线路及设备的制作、安装、维护、拆除。
三、给排水工程：设计图纸范围内的给排水管网、卫生洁具、设备等土建和安装工程。
1、不包含：IC智能卡给水表材料的采购和安装，但具体出水管网搭头包含在招标范围内。
2、包含：给排水系统通水试验所用的水费。
3、包含：太阳能管道预留孔洞及安装后孔洞边的修补。
四、通风、排气工程为图纸和设计答疑所有内容。包含调试设备发生的所有费用及设备通电实验所用的电费。
五、煤气工程
包含：煤气管穿墙、穿楼板、穿排水沟的预留孔洞、预埋套管制作埋设，孔洞边密封及修补。
六、屋面保温和防水工程
按招标人下发的《昆钢住宅防水施工图》进行报价和施工。
其中包含：屋面、雨棚、挑檐、单元入口等室外防水工程。
七、其它工程
1、进户门、乙级防火门、丙级防火门（电井门）、单元对讲防盗门等。
2、外墙涂料、塑钢推拉窗、塑钢门带窗、方钢防盗笼、不锈钢护窗栏杆。
3、施工场地临时围墙、临时办公室、临时排水沟的建设及拆除、施工场地临时道路的铺设、维护。
总图工程
一、总图区域内的室外排水工程：管沟土方、检查井、跌水井、道路和场地雨水口土建，化粪池、管网安装等工程，化粪池为玻璃钢化粪池。
二、室外附属单体工程：变配电室、值班室土建、生活水电照明安装及配套相关专业工程预埋孔洞、管及孔洞修补工程。
三、室外总图环境工程：道路、小区大门、场地、路沿石、草坪砖、踏步土建工程，包含：绿化景观场地内设计标高-300mm的土方清理外运。
四、其他：地上、地下一切障碍物的拆除及外运，上述未包含项目，具体以施工图纸为准。
招标范围详见招标人提供的施工图纸、相关技术资料及工程量清单。
2.5工程建设地点：安宁市昆钢。
2.6工期要求：绝对建设工期240天（具体开工时间以合同为准）。
2.7工程质量要求：一次性验收合格。
3．投标人资格要求：
3.1投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质的独立法人；
3.2本次招标不接受联合体投标；
3.3各投标人均可就上述标段中的 两 个标段投标；
3.4本次招标工程资格审查采取资格后审方式。
4．招标文件出售时间（北京时间）：2010年1月26日至2010年2月1日每天上午09时00分至下午17时00分。地点：云南昆钢招标代理有限公司203室。
5．招标文件每标段售价为人民币壹仟贰佰元整（￥1200.00），招标文件售后不退。图纸资料另行收费，如需邮购，可以书面形式通知招标代理机构，并另加邮费每套人民币￥100.00元。招标代理机构在收到邮购款后1日内，以快递方式向投标申请人寄送上述资料。
6．投标人应向云南昆钢招标代理有限公司交纳投标保证金，投标保证金具体金额均为，01标段：800000.0元（捌拾万元正）、02标段：400000.0元（肆拾万元正），要求银行进帐，附银行单据原件。投标人在提交投标文件的同时须提交投标保证金有效凭据以供查验。
7．投标文件递交的截止时间为2010年月日10时00分（北京时间），递交地点为安宁市中华路中段135号二楼，安宁市建设工程交易中心开标厅。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
8．本招标项目开标会将于上述投标截止时间的同一时间在安宁市中华路中段135号二楼，安宁市建设工程交易中心开标厅公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。
9.联系方式:
招 标 人：云南昆钢房地产开发有限公司
联 系 人：张红均
电 话：0871-8608115
招标代理机构：云南昆钢招标代理有限公司
地 址：安宁市昆钢技术中心旁
开户银行：交通银行昆明安宁昆钢支行
帐 号：551078318018010008745
联 系 人：刘跃灵 李继波 尹 跃
电 话：0871-8604421 0871-8605490 13577001858
传 真：0871-8604974
