长沙大河西先导区梅溪湖片区保障性住宅小区一期建设项目已由长沙市发展和改革委员会以长发先投【2009】51号文件批准建设。项目已具备招标条件，并已报招投标监管部门备案。湖南英邦工程建设咨询有限公司受长沙大河西先导区土地储备（交易）中心的委托，对本项目的开发、施工进行国内公开招标，欢迎具备相应资格条件和相应资金实力、管理能力强、社会信誉好的投标人参加投标申请。
1、招标编号：MXHBZXZF-YBZB2010
2、工程概况与招标范围
招 标 人：长沙大河西先导区土地储备（交易）中心
招标代理：湖南英邦工程建设咨询有限公司
项目名称：梅溪湖片区保障性住宅小区一期建设项目开发与施工
项目地点：长沙大河西先导区梅溪湖中央商务区西北侧
投资规模：初步设计编制的概算总值为人民币64895.56万元
资金来源：自筹资金
建设规模：总用地面积124.52亩（具体以红线图为准），总建筑面积288696.06m2，其中：地上建筑面积248943.06m2，地下建筑面积39753.00m2（具体以政府相关部门批准的面积为准），房屋共17栋，其中:地上33层的9栋，31层的3栋，18层的4栋，3层的1栋。
质量要求：按国家工程质量标准验收，达到合格。
招标方式：公开招标
开发、施工周期：12个月，具体以招标文件合同约定的为准。
招标范围：梅溪湖片区保障性住宅小区一期开发建设项目范围内的地下、地面、地上所有工程的开发与施工;从项目报建、工程施工、工程竣工验收至交付使用全过程，按经规划、建设等主管部门批准的建设规划、设计文件以及国家和省、市关于房地产开发建设、建筑工程施工质量与工程施工安全等有关法律、法规进行开发与施工、管理与服务。具体工程内容见工程量清单及招标图纸。
本次招标项目定向安置销售、定设计建设标准、定价包干开发建设、包工程质量合格、包工程安全无事故、包按期交房产权过户、包遗留问题的处理等，主要工作内容包括：
1）负责办理项目立项、环评、报建等工作以及国有土地使用证等相关手续;
2）负责办理建设工程规划许可证、施工许可证和环卫、消防、人防、园林绿化、市政等审批手续;
3）负责对工程监理（监理单位通过公开招标方式确定，要求监理单位具有房建甲级或综合资质，总监要求具有房屋建筑工程国家注册监理工程师;监理单位接受招标人直接管理，监理费用由招标人转付）、小区道路、绿化、亮化工程、主要材料和设备采购及安装等进行招标及合同的洽谈与签订，委托选定检测试验单位，对所有开发、施工建设项目进行全过程的实施与管理;
4）负责编报项目投资总计划、年计划、季计划及月计划;
5）负责按项目施工进度申报用款计划，并按月向招标人（签订开发、施工合同的委托方）报送工程进度、质量、安全及资金使用情况;向施工单位和材料、设备供应商等单位支付工程款、材料款、设备费及其他用途款项;
6）负责组织相关单位桩基验收、基础验收、主体验收、分户验收、竣工验收;申报办理联合验收和竣工验收备案并办理竣工结算;
7）负责与经招标人审核确认的购房人签订房屋买卖合同;按合同规定的时间和交房标准交房;负责房屋销售、办理《房屋产权证》、《国有土地使用证》等分户和产权过户手续;
8）负责组织本项目所有建筑及配套设施在保修期内（按国家法定的保修期限）及时保修，并负责按国家相关规范要求对本项目所有建筑物进行沉降观测;
9）负责组织售后服务工作及衔接前期物业管理工作;
10）负责将项目竣工资料及其他有关资料整理汇编移交;
11）负责开发、施工建设项目移交后的遗留问题处理;
12）按照相关法律法规及政策规定，完成房地产项目开发、施工的其他工作。
承包方式：采用项目开发、施工建设成本及合理利润，实行每平方米建筑面积综合单价和总价包干承包方式，中标方（乙方）自负盈亏。
3、投标人资格要求
①具有独立法人资格、企业营业执照有效经年检合格（省外的房地产企业在本地已设立分支机构并在工商行政管理部门登记注册）、单位信誉好，经济实力雄厚;
②具有房地产开发一级资质和房屋建筑工程施工总承包特级资质;
③房地产开发企业具有大中型房地产楼盘开发经验，近5年内（2005年3月至2010年3月）具有房地产开发业绩（一次性开发楼盘面积≥10万平方米）;施工企业近5年内（2005年3月至2010年3月）具有一次性施工面积≥10万㎡的工程施工业绩;
④有良好的企业信誉，自2007年1月1日起至2010年3月31日止，无安全事故记录和较大质量问题;省外企业由企业所在地省级建设行政主管部门提供相关证明;
⑤拟派往本招标项目的开发、施工项目总负责人要求具备房地产或工程技术或经济类高级职称，工作年限不得少于15年，5年内至少有1个一次性开发楼盘面积≥10万平方米开发管理业绩;拟派往本招标项目的项目施工负责人要求具有房屋建筑工程一级建造师且有建筑工程专业高级职称，5年内有1个一次性施工面积≥10万平方米工程施工管理业绩;拟派往本招标项目施工的3名及以上栋号施工负责人，具有房屋建筑工程一级建造师且有建筑工程专业中级及以上职称，5年内有一次性施工面积≥3万平方米的施工业绩。
拟派往本招标项目的开发、施工项目技术总负责人具有房屋建筑工程高级职称，5年内有1个一次性开发施工面积≥10万平方米工程技术管理业绩。拟派往本招标项目的2名及以上工程施工专业技术负责人，要求建筑和安装工程专业配套，具有相关专业的高级职称，5年内有1个一次性施工面积≥3万平方米工程技术管理业绩。
凡拟派往本招标项目的所有负责人均无在建项目。并提供近半年本单位的社保证明。
⑥本项目接受联合体投标。（由房地产开发资质单位作为牵头人，联合体成员单位签订联合体协议书明确权利与义务）。
4、报名方式及时间
按长沙大河西先导区管理委员会项目建设部长先建发[2009]29号文件要求，本招标项目实行网上报名，投标人办理网上报名身份认证卡（办理方式详见长沙大河西先导区网（）、长沙公共资源交易监管网（）通知公告栏《关于办理长沙大河西先导区国有投资项目招投标网上报名身份认证卡的通知》）后，登录网上报名系统，在规定的投标报名时间范围内，进行网上报名（报名时须确定拟派往本招标项目的开发、施工项目总负责人，并填写该项目投标联系人和联系方式）。系统将根据项目的报名条件检查投标单位的企业资质和开发、施工项目总负责人等，符合条件则能成功报名，之后投标单位可以在系统中查询到自己的报名成功与否，并打印报名回执。具体办理事项可咨询长沙公共资源交易监管网（电话：0731-82681950）或先导区项目建设部（电话：0731-88799628）（节假日不接受投标单位网上报名身份认证卡的办理申请）。
报名时间：2010年4月23日上午9点开始～4月30日下午3点结束报名（北京时间，节假日正常报名）。
5、资格审查时间及方式
5.1基本资格审查的时间为2010年4月30日下午3：00，地点为长沙建设工程交易中心（长沙市五一大道800号中隆国际大厦四楼），逾时未到的，则视为自动放弃。
5.2基本资格审查要求：参加基本资格审查的投标申请人由法定代表人（含开发与施工单位的法定代表人）或授权委托人（提供开发与施工单位法定代表人授权委托书原件）携带企业法人营业执照（副本原件）、组织机构代码证（原件）和本人身份证（原件）、资质证书（副本原件）、企业业绩证明（开发企业需要土地使用证(复印件)、规划许可证（复印件）、施工许可证、预售许可证、竣工备案证原件;施工企业需要中标通知书、合同及竣工验收报告原件）;开发、施工项目总负责人高级职称证书（原件）及个人业绩证明原件;项目施工负责人职称证书（原件）、一级建造师证（原件）及个人业绩证明（中标通知书及合同原件）;栋号施工负责人一级建造师证书（原件）、职称证书（原件）及个人业绩证明（中标通知书及合同原件）;开发、施工项目技术总负责人（建筑工程专业高级职称证书原件和业主开具的业绩证明材料）;工程施工专业技术负责人（相关专业的高级职称证书原件和业主开具的业绩证明材料）;凡拟派往本招标项目的所有负责人均需提供本单位的社保证明;联合体参与投标的必须携带联合体协议书等资料按时到指定地点接受基本资格审查（以上所有资料验原件留复印件二套，复印件必须与原件一致，装订成册并加盖单位公章）。未按要求参加基本资格审查的投标申请人为不合格投标申请人。
5.3基本资格书面资料审查完成后，招标人、先导区管委会项目建设部、纪工委并邀请长沙市监察局、招标代理机构组成联合考察组，对基本资格审查书面资料合格的投标申请人实地考察，书面资料与考察情况一致的投标申请人基本资格审查合格，否则不合格。
基本资格审查合格的投标申请人数量在3家以上5家以内（含5家），对基本资格审查合格的投标人申请人发出入围通知书，购买招标文件。
基本资格审查合格的投标申请人数量超过5家时，则采用资格预审方式，通知基本资格审查合格的投标申请人购买资格预审文件（400元/份），根据资格预审文件确定的资审办法择优选择5家投标申请人入围并发出入围通知书。
5.4资格预审合格的投标申请人凭招标代理公司发出的入围通知书购买招标文件。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易监管网》、《长沙大河西先导区网》网上发布。
7、联系方式
招 标 人：长沙大河西先导区土地储备（交易）中心
招标代理：湖南英邦工程建设咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路一段468号湖南财富中心富座81407室
联 系 人：罗先生
电 话：0731-84886033
传 真：0731-84886083
