涟水县红日路拆迁安置小区项目已经批准建设，采用BT(建设---移交)投融资建设总承包模式实施。涟水兴涟城建发展投资有限责任公司作为招标人，通过公开招标方式选择合适的中标人。欢迎有意向潜在投标人前来报名参加投标。
一、BT项目建设管理办法简介。
本项目采取BT(建设---移交)形式招标后，由招标人负责组织BT招标，投标人中标后，中标人应在工程所在地注册成立房地产开发公司并订立章程，领取工商管理部门颁发的企业法人营业执照，将以上复印件盖章后交给项目业主方存档一份，中标人开发公司成立后履行中标人项目法人职责。
中标人以新成立开发公司，与招标人涟水兴涟城建发展投资有限责任公司签订红日路拆迁安置小区安置房回购协议，进一步明确双方就红日路拆迁安置小区建安置房投(融)资、建设、施工、移交和回购等方面的权利和义务。
中标人负责项目地质勘测、施工图设计、招标资金筹措、组织并实施工程的施工建设、负责进度、质量和安全控制、负责施工过程中的矛盾处理、竣工验收合格后，办理竣工验收工程的移交手续、编报竣工结算、负责工程保修管理。
二、工程概况：
1、工程地点：涟水县城红日路北侧，金城北路东侧。
2、招标范围和内容：本次招标红日路拆迁安置小区，其中3幢小高层，7幢多层。安置房建设以及小区内配套附属设施包括道路、给水、雨水、污水、亮化、强弱电、绿化景观等所有配套项目。
3、建设规模：总投资约5000万元，建筑面积大约6万平方米。招标人保留对以上工程投资及规模修改的权利。
4、工期要求：小高层2011年5月底竣工验收合格后交付，多层2011年2月底竣工验收合格后交付。
5、工程质量标准：合格。
三、发包方式：
1、本次招标的工程为BT项目，整体招标。
2、回购期限和回购款支付方式：本项目工程付款金额为回购金额(经审计竣工决算后按施工造价让利5%。)，工程竣工验收合格移交后招标人根据财务状况和投标人商定回购款支付方式，回购款不计利息。
四、结算方式：涟水县红日路拆迁安置小区预决算价的编制按GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》及2004《江苏省建筑安装工程计价表》要求执行，并参照现行法律法规规定的文件及市造价处定期公布的(涟水县)同期市场地方材料作为参考价。
五、投标人要求：
1、投标人具有房地产开发能力。
2、投标人具有与本项目相应的投融资能力，须提供自有资金不少于4000万元银行资信证明。
3、投标人履约情况良好。
4、本次招标不接受联合体投标申请。
六、投标担保。
投标保证金50万元，履约保证金 1000万元。履约保证金按工程进度分期返还(无息)。
七、评标定标办法：经评审的最低投标价法。
八、获取招标文件方法。
凡有意参加投标者，请携带营业执照副本、单位介绍信及法人授权书、被授权人的身份证(原件及复印件)，从2010年5月13日 起到2010年5月18日，上午8：30至11：30，下午14：00至17：30(法定假日不予办理)，到涟水县招标服务中心报名，并获取招标文件，招标文件300元/份，售后不退。
九、联系方式。
招标人：涟水兴涟城建发展投资有限责任公司
联系人：张士勇 联系电话：13805233851
服务单位：严礼大 联系电话：0517-87095110
本公告发布时间：2010年5月13日至2010年5月18日
