为进一步强化对万载传统花炮产业的服务，完善花炮产业基础设施建设，并结合万载新城区建设规划，万载县人民政府根据2010年政府城市建设项目安排，批准在新城区建设一幢花炮大楼，项目采用BT方式建设，公开招募投资人，现将有关事项公告如下：
一、招商内容：
万载县花炮大楼建设项目：总投资约4000万元。项目用地面积11914平方米;大楼总建筑面积21445平方米，建筑分为主楼和交易展览中心两部分，其中主楼为17层，裙楼2层;建筑密度40.97%，容积率1.8，绿地率25.1%。
二、招商方式：
建设项目打包总投资约4000万元，采用BT方式向社会公开招商，投资商在投标时将项目建设资金总额的60%作为投标保证金打入双方共管账户，招商方以新城区土地作为支付担保，按4：3：3的比例分三年回购。
三、工程取费：
房屋建筑工程按《江西省2004年工程定额》计取;市政、绿化工程按《江西省2006年工程定额》计取。
四、土地支付担保：
投资方垫资4000万元对以上项目进行建设，招商方将新城区11#地块(面积：64.35亩)(见土地置换图)土地的产权抵押给投资方作为支付担保。
招商方征用新城区土地并待工程主体完工后，即可挂牌出让新城区11#地块土地，投资方的建设项目垫资可作为新城区11#地块土地拍卖竞买押金，参与土地竞买。投资方如果中标，取得11#地块使用权，则投资方建设项目垫资数额可抵交该地块同等数额土地出让金;如果投资方没有中标，招商方将按项目建设进度以11#地块的土地出让金优先支付投资方项目建设工程款;如果土地流拍，招商方则以“4：3：3”的比例在工程项目竣工验收后分三年回购。
五、土地溢价分成：
由于投资方先期资金投入，新城区基础设施、公共服务设施建设得到完善，使新城区土地价格得以升值，根据利益共享原则，新城区11#地块按80万元/亩挂牌出让，如超出挂牌价，超出部分招商方、投资方按2：8的比例分成，招商方得20%，投资方得80%。
六、中标办法：
本项目采用综合评估法确定最佳投资商，各投资商可根据自身实力，做综合报价和承诺。在费率报价时，每下浮一个点，加记1分。得分最高者为第一中标排序人。若投资商得分相同，招商人则组团对投资商进行考察，由考察团根据考察情况投票决定中标人。如只有一个单位报名，则视为该单位中标。
七、投资人资格：
1、具有中华人民共和国独立法人资格。
2、投资人在招投标时将项目建设资金总额的60%(2400万元整)作为投资竞标保证金打入双方共管账户。投资竞标保证金账户为：“户名：万载县行政服务中心管理委员会;开户社：万载县农村信用合作联社花园分社;账号：154319320000000819。”
八、报名时间：2010年8月19日至2010年8月25日。
九、报名地点：万载县招投标交易中心
十、招商人：江西省万载县烟花爆竹管理局
十一、招商代理：万载县恒信建设工程造价咨询事务所
十二、报名人请提交单位介绍信、资质证书复印件和投资保证金转账凭证，并可向招商人委托的招商代理机构索取详细的项目资料。
联系人：郑文华
联系电话：13979503127 15170506822
0795—8829336
