为加快开发区建设步伐，完善城市配套服务功能，提升城市品位，江西省赣州开发区管理委员会决定对赣州开发区城市综合体项目公开对外招商，择优选择项目预投资商，现将相关招商事项公告如下：
一、招商项目简介
1、招商人：江西省赣州开发区管理委员会
2、招商方式：公开招标
3、项目简介：赣州开发区城市综合体位于江西省赣州开发区中心区域，总规划用地面积约734.18亩，用地性质为商住与公共服务设施用地，其中商业金融、居住用地约551.1亩，道路广场、体育、文化娱乐、公共绿地等公共服务设施用地约183.08亩。总建筑面积约108.78万m2，平均容积率约2.22，绿地率约35.0%，征地拆迁补偿安置费用约5.8亿元。
4、征地拆迁补偿安置资金来源：预投资商自筹
5、投资回报期限：预期两年
二、项目合作模式及要求
1、由预投资商垫付征地拆迁补偿安置资金，招商人在约定时间内用于项目征地拆迁补偿安置。
2、预投资商应明确垫付的征地拆迁补偿安置资金的投资回报形式和回报率，同时按招商人提供的规划要求制定具体建设方案及可视光盘，并就开发地块上的居民住宅、店面的安置提出具体实施方案(开发地块上企业的安置地由招商人异地规划)。
三、预投资商资格及相关要求
1、预投资商可以是独立法人，也可以是联合体。以联合体形式参与竞标的，须提供《联合体协议》，协议要明确联合体各方的权利、义务，包括联合体各方的出资比例，并明确签订合同时的受让人。
2、具有经年检合格的营业执照，具有完善的管理制度及良好的财务状况和银行资信，并在人员、资金、设备等方面具有相应的实力和项目开发建设资质，注册资本要求在5000万元人民币以上。
3、必须有在国内一线或二线城市从事开发面积在20万m2以上城市综合体开发建设实绩并无不良记录(提供相应证明)。
招商人有权拒绝在财务状况、银行资信等方面有不良记录的预报名人参与投标竞争。
四、预报名及报名方式
1、报名时间：自公告之日起至2010年9月27日17:00时
2、报名地点：赣州开发区城市综合体建设领导小组办公室(赣州开发区管理委员会办证中心大楼七楼)
3、预报名所需资料：
预报名人须将加盖法人章和法定代表人章的报名申请书(自行制定)、加盖法人章的营业执照及相关证书资料复印件、公司净资产和业绩的证明材料等在报名时间内送达或邮寄至报名地点。
4、招商人收到预报名资料后，将于9月28日至29日对预报名人进行资格审查，并于9月30日将资格审查结果通知所有预报名人。
5、招商人将于2010年10月9日9:00时至17:00时在报名地点向经资格审查合格的预报名人发售招商文件，预报名人在购买招商文件时须现场提交报名资料费￥2000元整(售后不退)。
6、预报名人收到招商文件后，须在2010年11月15日17:00时前从投标人账户提交投标保证金￥100万元整(人民币壹佰万元整)至招商人指定账户，按要求提交了投标保证金的预报名人将正式作为报名参与竞争的投标人。
7、招商人将按照公开、公平、公正的原则选择项目预投资商。中标预投资商在接到中标通知书五个工作日内须提交履约保证金￥5000万元整(人民币伍仟万元整)至招商人指定账户，未按要求提交履约保证金的，招商人有权没收其投标保证金，并取消其中标资格，另选预投资商。未中标的投标人，其投标保证金将在招商人发出中标通知书后的五个工作日内全部退还(不计息)。
本公告解释权归江西省赣州开发区管理委员会。
五、联系方式、投标保证金缴入账户
联 系 人：刘先生、肖先生
联系电话：0797-8372399
联系地址：江西省赣州开发区管理委员会办证中心大楼七楼(江西省赣州开发区华坚南路东侧)
邮 编：341000
投标保证金与履约保证金缴入帐户
开户单位：赣州开发区财政局
开 户 行：赣州银行开发区支行
帐 号：2885000103100000080
