编号: CNJ090225-40SG
招标人南京奥体中心工程建设管理有限公司代建项目南京博物院二期工程已经立项部门批准建设。工程所需资金来源是 财政拨款，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审的方法选择合格的投标申请人参加投标。该工程项目的总投资规模为6.937亿元人民币。
1、本招标工程概况：
(1)工程项目名称：南京博物院二期工程
(2)工程地点：南京市中山东路321号
(3)工程类型：较大工程
(4)建设内容：房屋建筑
(5)建筑面积：总建筑面积84800㎡，新建面积约56776㎡
(6)招标内容：室内装饰设计及施工
(7)标段划分及合同估算价：设计划分为一个标段。施工划分为二个标段，其中一标段：北区，包括特展馆、数字化博物馆、历史馆、老大殿普通装修等，合同估算价约3000万元;二标段：南区，包括民国馆、非遗馆等，合同估算价约3000万元。若投标人参加两个施工标段的投标，两个施工标段投标人最多只能中一个，设计标段和施工标段投标人可兼中。
2、报名资格条件：
①申请人资质等级：建筑装饰工程专项设计甲级并具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，或具有建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级资质。
②项目经理资质类别和等级：注册专业为建筑工程专业的一级注册建造师
资格条件中需提供的主要材料：①企业营业执照、企业资质证书、注册建造师资格证书、安全生产许可证、企业基本帐户开户证明 ②其它资料(见本工程资格预审文件)
3、报名方法：
投标申请人可登陆南京市建设工程信息网(www.njcein.com.cn)进行报名，或在现场报名时间持加盖单位公章的报名申请书、单位介绍信、经办人身份证到南京市建设工程交易中心(南京市广州路183 号2楼交易中心报名处)报名。
本公告发布之日起接受网上投标报名，截止时间：2010年9月21日14时30分(北京时间，下同);现场投标报名时间：2010年9月21日14时30分至16时30分。投标申请人可采用网上下载或在现场报名处获取资格预审文件，网上发布的资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
4、主要资格条件：
①投标报名人的资格审查方法按照苏建招(2006)372号文件及有关法规文件的规定执行;
②本工程按372号文件中必要合格条件中的必选条件加可选条件作为资审合格的必要条件，其中可选必要合格条件中的内容为：
A、2006年1月1日(以合同签订或中标通知书发出时间为准)以来企业及项目经理具有类似室内装饰设计及施工工程业绩(单体建筑面积4万㎡或合同额3000万元及以上的公共建筑，不包括厂房、住宅楼及住宅办公楼);
B、企业和项目经理承担过的公共建筑工程(不包括厂房、住宅及住宅办公楼)获得过省优及以上工程(包括省级及以上建设行政主管部门和/或建筑装饰协会评审的建筑装饰优质工程奖，如紫金杯等)。
以上业绩和获奖工程必须录入南京市建设工程交易信用平台，企业和项目经理业绩、获奖工程可以为同一工程，获奖奖项的有效期按苏建招(2006)372号文规定执行，其中省优工程有效期为两年，自2008年9月1日以来开始计算，国优工程有效期为三年，自2007年9月1日以来开始计算。
5、确定潜在投标人方法：
本工程不随机抽签，将邀请全部资格预审合格的投标申请人参加设计阶段投标。
6.1本工程不接受联合体的投标申请。
6.2本次招标分设计及施工二阶段进行，只有参加设计阶段投标并进入前9名(含第9名)的单位才能参加施工阶段的投标。
7.1设计阶段评分细则
采取综合评议法进行评审。
由评委对实质性响应招标文件的投标设计方案进行评审，通过记名投票的办法,对投标设计方案进行打分，按得分从高到低排名，产生中标候选人，具体打分办法如下：
由评委按第一名得10分，第二名得8分，第三名得7分，第四名得6分，第五名得5分，第六名得4分，第七名得3分，第八名得2分，第九名得1分，第十名及以后得0分的办法各自独立打分，各评委打分去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值为该投标单位设计方案得分。
设计阶段前9名(含第9名)投标单位进入施工阶段的投标。
设计补偿费：招标人有可能使用未中标单位投标文件中的部分方案。为此招标人将给予设计方案评分排名在前五名(含第五名)，经专家评审具有一定深度的未中标方案适当的经济补偿，补偿金额0.5万元人民币。中标人及其余方案不予补偿，中标人按照设计招标文件中合同条件计取设计费。
7.2施工阶段评分细则
评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：技术标开标评标，满分20分。评标委员会先评审技术标(包括投标项目经理答辩)，技术标评审采取评分制，投标人为9个时，按技术标评审得分取前7名(含第7名)进入第二阶段开标、评标;投标人为8个及以下的，按技术标评审得分取前5名(含第5名)进入第二阶段开标、评标。
技术标评标细则：
对各投标人的技术标进行评审，由技术类评委严格按技术评分权重标准表(见下表)独立打分，不得取中间值。每个评审项目，去掉一个最高分和一个最低分，其算术平均值(小数点后保留两位)为该投标人该评审项目的最终得分，各评审项目的最终得分之和为该投标人的技术标得分。
技术评审分项要素分【优】、【良】、【中】、【差】四个等级标准，不同时具备各档条件的按下一档计分。
技术标权重标准表
| 序号 | 评审项目 | 权重 | 优 | 良 | 中 | 差 |
| 1 | 施工进度计划 | 4 | 4 | 3.2 | 2.4 | 1.6 |
| 2 | 施工方案及技术措施 | 4 | 4 | 3.2 | 2.4 | 1.6 |
| 3 | 项目管理及施工人员 | 2 | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 |
| 4 | 机械设备投入计划 | 2 | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 |
| 5 | 安全文明施工 | 2 | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 |
| 6 | 质量保证 | 2 | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 |
| 7 | 与其他专业的施工配合 | 2 | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 |
| 8 | 项目经理答辩 | 2 | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 |
| 合计 | 20 | 20 | 16 | 12 | 8 | |
1)施工进度计划：
【优】：施工进度计划和网络图逻辑性强，准确、合理、可行，实现计划的管理程序和各阶段保证措施明确具体、合理可行;
【良】：施工进度计划和网络图逻辑性较强，合理、可行，实现计划的管理程序和各阶段保证措施较明确具体、合理可行;
【中】：施工进度计划和网络图基本合理、可行，实现计划的管理程序和各阶段保证措施基本合理可行;
【差】：不同时具备以上条件的。
2)施工方案及技术措施：
【优】：施工方案和技术措施先进、合理，项目的重点、难点分析准确、具体，解决方案针对性强且可行合理;
【良】：施工方案和技术措施合理，项目的重点、难点分析准确，解决方案针对性较强且可行合理;
【中】：施工方案和技术措施基本合理，项目的重点、难点分析基本准确，解决方案基本可行合理;
【差】：不同时具备以上条件的。
3)项目管理及施工人员：
【优】：项目管理人员配备合理，施工人员符合施工进度计划总体要求，较好的满足施工要求，调配投入计划合理、可行;
【良】：项目管理人员配备较合理，施工人员符合施工进度计划总体要求，能满足施工要求，调配投入计划基本合理、较可行;
【中】：项目管理人员配备基本合理，施工人员符合施工进度计划总体要求，基本满足施工要求，调配投入计划基本合理;
【差】：不同时具备以上条件的。
4)机械设备投入计划：
【优】：机械设备投入计划符合施工进度计划的总体要求，所投入设备先进、可靠，较好地满足施工需要;
【良】：机械设备投入计划符合施工进度计划的总体要求，所投入设备能满足施工需要;
【中】：机械设备投入计划符合施工进度计划的总体要求，所投入设备基本满足施工需要;
【差】：不同时具备以上条件的。
5)安全文明施工：
【优】：安全文明施工管理程序和实施措施完整、可行，有针对性，较好地结合本工程实际;
【良】：安全文明施工管理程序和实施措施较完整、可行，有针对性，能结合本工程实际;
【中】：安全文明施工管理程序和实施措施基本完整、可行，基本结合本工程实际;
【差】：不同时具备以上条件的。
6)质量保证：
【优】：质量保证体系和管理程序合理，质量保证措施先进、具体、可行，符合项目总体质量目标的要求;
【良】：质量保证体系和管理程序较合理，质量保证措施较具体、可行，符合项目总体质量目标的要求;
【中】：质量保证体系和管理程序基本合理，质量保证措施基本可行，基本符合项目总体质量目标的要求;
【差】：不同时具备以上条件的。
7)与其他专业承包商的施工配合(包括土建及水电安装、建筑幕墙及建筑智能化等)：
【优】：相关措施具体、合理、可行;
【良】：相关措施较具体、较合理、较可行;
【中】：相关措施基本合理及可行;
【差】：不同时具备以上条件的。
8)项目经理答辩，由项目经理陈述本工程施工组织设计的主要内容或者现场回答评标委员会提出的问题，项目经理不参加答辩得分为零分。
【优】：内容全面具体，回答准确;
【良】：内容较全面具体，回答较准确;
【中】：内容基本全面，回答基本准确;
【差】：不同时具备以上条件的。
第二阶段：商务标开标评标，满分80分。
本工程对投标报价低于成本的判定：以低于招标控制价且进入第二阶段的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价且进入第二阶段的投标人为7家时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K。
(K值在开标前由投标人共同推选的一名代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%)
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于C值的，投标文件按废标处理。
在投标报价 ≥ C 的范围内，以经评审的有效投标报价中报价最低的为评标基准价，得满分80分，其他投标人的投标报价每高于评标基准价的1%的扣0.5分，直至扣完，不足1%的按插入法计算(小数点后保留二位，第三位四舍五入)。
技术标和商务标两阶段得分相加即为该投标人最终评标得分。评标委员会依据得分从高到低排序出前三名中标候选人。
联系人：郭萍、时孝明
电 话：025-84802663
传 真：025-84824179
E-mail ：sxmazy@sina.com
招标人地址：南京市中山东路321号南京博物院原招待所内1-1室
邮政编码：210016
