1、工程概况和招标范围
1.1工程概况
1.1.1该项目位于北京市西城区三里河东路39号燕京大厦二层，使用面积约540m2，本工程内容包括根据装修设计施工图进行装饰工程、监控工程、消防工程和空调工程的装修施工和办公及其它设备的采购与安装，由北京市驰跃翔工程监理有限公司负责全程监理。
1.1.2现场条件：投标单位安排在9月 24日10时到现场踏勘(联系人：尧先生，电话 68575118-431并领取施工图和工程量报价清单(电子版)，逾期不补。施工用电、水都已具备，水电费由中标单位负责，在工程款中扣支，中标单位施工人员住宿自理。大厦管理处收取的施工押金和施工管理费等由中标单位自理。中标方负责办理与工程有关的一切申报手续和费用，招标方提供协助。
1.2招标范围
1.2.1招标单位提供装修设计图纸，中标单位在工程竣工后负责完成并提交3套竣工图纸。
1.2.2中标单位为该工程承包单位，招标方有权将消防、空调等专业工程视业主或大厦管理处的规定而另行分包，投标报价应综合考虑此因素。除此之外，除非征得招标单位的书面同意，其他各项工程禁止转包和违法分包。
1.2.3中标单位按设计图纸所包含的凡图纸上(包括平、立、剖面和大样图其中任何一处)有尺寸标注的工程项目和工程量及为完成上述工程项目和工程量所隐含的工程事项实行包工包料、包工期、包质量和包安全的方式进行承包。
2、投标须知
2.1招标方式：本工程项目采用公开招标、资格后审方式。
2.2招标说明
2.2.1投标单位的投标书必须分技术标书和经济标书各独立成册，正本一份，副本一份，技术标书内必须附有《法定代表人证明书》原件、《法人授权委托证明书》原件、营业执照、机构代码证、资质等级文件、施工安全生产许可证等复印件加盖公章。投标书按招标文件规定封装、密封及盖法人公章(任何代用章均无效)，密封条上加盖骑缝章。
2.2.2投标书的组成内容
2.2.2.1技术标书必须包括(但不限于)以下内容和资料
a、投标方案总目录。
b、综合说明。
c、施工组织设计方案。应详细就现场保护和施工时间穿插等问题提出保证措施。
d、工程质量及保证工程质量、进度、安全施工、文明施工的主要技术组织和人力组织措施。
e、拟派承包工程项目施工的组织机构及负责人，设置体系表及项目经理以及现场管理人员的资质证、上岗证、业绩资料复印件。
f、工期进度计划表。
2.2.3经济标书的组成内容
a、投标保证书。
b、投标报价编制说明。
c、《工程量清单及投标报价表》(工程量清单外项目要加注说明)。
2..2.4、说明
a、投标单位在编制标书前，应认真研究本招标文件、按规定编制、填写和投送标书、避免废标。
b.投标保证书和工程量清单按照统一格式要求填写，包括综合单价及单价分析。自报工程量则由投标者根据投标图纸填报。
c、《工程量清单及投标报价表》的封面“投标单位”栏顶盖法人公章，并经法定代表人或法定代表人的委托人签字。
d、在《工程量清单及投标报价表》的封面填写投标报价。
e、工程量清单中的每一单项均需填写单价和总价，对图纸上出现而没有填写单价或总价项目的费用，应视为已包括在工程量清单的其它单价和总价之中。
f.在编制和填写工程量清单的每一项单价和总价应参考招标文件的有关条款。
g、应按照招标方提供的工程量清单的顺序填写，不能随意改动，随意改动的标书无效。投标单位认为有遗漏的项目可补充并注明。
h、所有报价以人民币表示。
2.3投标须知
2.3.1投标单位应是具有独立法人资格，有装饰一级施工资质的北京当地注册装修施工企业，具有效的施工安全生产许可证，有为金融企业装修施工的往绩。
2.3.2投标单位收到该项工程的招标文件和有关资料后应进行校对，如发现有不全等问题，应立即提出并补齐。
2.3.3投标单位收到该工程的招标文件资料后，若有不清楚或疑问者，请在2010年9月24日10时前发电子邮件到yaomin25900@vip.sina.com咨询，2010年9月25日11时前统一书面回复。
2.3.4招标文件的补充：投标截止前，招标单位都可能会对招标文件、设计文件和资料等以补充通知的方式修改并以书面形式发给所有投标单位，此书面补充、修正、解答均为招标文件的组成部分，对投标单位起同样约束作用，投标单位应根据最新修改的文件内容进行投标。
2.3.5投标单位编制的投标书，必须在充分理解招标单位提供的全部招标文件、设计文件、资料及现场条件的基础上编写，并承担责任和风险。
2.3.6乙方承包工程施工期间须遵守我公司各项管理规定和接受我公司的监督管理。
2.3.7投标单位必须对招标文件所有条款予以承认和遵守，否则，按《中华人民共和国合同法》中有关违约条款处理。
2.3.8投标书在2010年9月29日10时前递交到广州证券北京营业部尧先生处，电话：68575118-431; 手机：13911025900。
3、投标书有下列情况之一者为无效投标书
3.1投标书未按招标文件规定封装、密封及盖章[技术标与经济标分别包装、密封、封袋上盖法人公章(任何代用章均无效);密封条上加盖骑缝章]。
3.2投标书(技术标书和经济标书)封面未按招标文件规定加盖法人公章和法定代表人或法定代表委托人签名。
3.3投标书正本内无法定代表人证明书，如法定代表人委托他人办理，则必须附法定代表人授权委托书〖法人代表证明书有效期限必须填写，必须盖法人公章(任何代用章均无效)，后附内容必须真实、完整;法人代表授权委托书必须授权单位法人公章(任何代用章均无效)，法人代表必须签字或盖章，有效期限必须自投递书之日起，定标之日止，后附内容必须真实、完整〗。
3.4投标书字迹模糊、辩认不清。
3.5投标书逾期送达。
3.6擅自更改工程量清单内容;或不按工程量清单格式填写。
3.7经济标书未填报投标报价。
3.8投标书缺下列项目之一者：1)经济标书;2)技术标书;
3.9失效的营业执照、机构代码证、资质等级文件、施工安全生产许可证等。
4、工程质量和工程建设工期的要求
4.1工程技术要求：严格按设计要求和有关技术标准、规范、规定施工。质量要达到优良标准。
4.2工程使用的所有设备、配件和材料，原则上基本采用国产优质品，并须经招标单位认可，按样板定货和使用。
4.3 本工程工期要求60个日历天以内，达到竣工验收要求。工期暂定从2010年10月15日起计算，具体以中标通知书和合同为准。
4.4根据2000年6月颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》，本工程保修期两年，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。保修金为工程结算价的5%。
4.5除因设计变更而延长工期外，超过合同工期后，每天支付违约金5000元。工期延长要得到招标单位的批准。
4.6如无不可抗力的原因造成工期延误超过7天的，招标方有权另行寻找施工单位完成后续工作，所造成的一切损失由原中标人承担。
5、工程结算办法
5.1中标单位编制计算报价书及主要材料用量表须经监理方和招标方按招标文件及规定进行复审，复审无误后单价及取费标准为有效结算依据。
5.2其他见工程量清单说明。
6、工程款支付办法
6.1签订合同后三个工作日内支付合同总价的30%为预付工程款;
6.2消防管道、空调新风管道、电气线管等隐蔽工程完工并经监理和发包人确认后三个工作日内支付至合同价款的65%;
6.3工程竣工验收合格(包括取得消防验收合格证)并结算后支付至95%，扣留工程结算价的5%作为保修金。保修金待保修期满后10天内无息退还。
标价计算依据及取费标准
7.1根据甲方提供的《工程量清单及投标报价表》，采用综合单价法(含人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、文件规定的现行取费中的有关费用、利润、税金及全部费用)，并按《工程量清单》的格式和要求填报。
7.2投标报价必须同时用中文大写标示
7.3投标书应按规定时间(2010年9月29日)送广州证券北京三里河东路证券营业部。
8、评标定标办法
8.1本工程采用“工程量清单招标，合理低标价综合评标法”。评标标准包括：投标报价、施工组织设计、企业信誉及业绩、工期、质量标准。
9、有关事项
9.1中标单位若不能在领到中标通知后三天内签订施工合同，则保留追究法律责任的权利。
9.2中标单位在收到中标通知书3个工作日内以支票形式支付10万元的履约保证金，由招标方在竣工验收合格后10天内无息退还。
9.3中标单位同时签署《保密协议》和《廉洁协议》，作为施工合同附件。
