长沙市开福区洪山管理局保障住房小区建设项目已经由长沙市发展和改革委员会 [2010]519号文批准建设，建设资金部分由财政补贴及自筹，项目已具备招标条件，湖南三湘招标代理咨询有限公司受长沙市城北投资有限公司的委托，现对此项目代建进行国内公开招标。
一、项目概况与招标范围
1.1、工程概况：本项目建设地点位于开福区新世纪大道以北，横冲路以南，洪山路以东，环西路以西;该项目总用地面积20998 m2，规划建筑总面积为56241m2，框剪27层，建筑投资约7600万元;目前项目用地拆迁、勘测、初步设计等前期工作已完成。
1.2、代建周期：本项目的代建期限自代建合同签订之日起，至项目通过工程竣工验收移交使用单位之日止(其中包括：完成审计结算、财政决算审批、资料备案等工作，共计18个月)。
1.3、代建范围：采用阶段代建方式，项目实施阶段进行设计管理、招标管理、采购管理、监理管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、安全、合同、信息等方面进行统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。
二、投标人资格要求
2.1、投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照(省外企业须有在湘注册五年及以上的分公司)。
2.2、投标人应当具有房屋建筑施工总承包一级及以上资质、建筑工程设计甲级、建筑工程监理甲级、房地产开发一级或房屋建筑工程咨询甲级资质中的一项或者多项资质(建筑企业须具有有效使用期的安全生产许可证)。
2.3、项目负责人具备相关专业高级技术职称，并具有一级注册建造师(建造师须具有安全生产考核合格证B证)或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册咨询工程师(投资)或注册造价工程师或注册监理工程师资格之一，(其专业必须满足代建项目主体工程的相关内容且无在建项目)，近三年有一个与上述1.1条类似的项目代建或项目管理业绩，项目负责人注册单位必须与投标单位名称一致。
2.4、申请人近三年无严重违法、违约等不良行为记录。
2.5、本项目不接受联合体投标。
三、报名证件及有关资料(以下所有资料需复印二套并加盖单位公章)
3.1、法定代表人持法人代表资格证书或法人代表授权委托人持法定代表人授权委托书原件和本人身份证及社保证明原件。
3.2、企业营业执照(副本原件)、资质等级证书(副本原件)，企业基本账户银行开户许可证及进帐单原件。
3.3、项目负责人持本人身份证和本人近六个月以上的社保证明(原件)、国家注册执业资格证书和高级职称证书(原件);类似项目代建业绩或项目管理业绩证明[必须提供合同和竣工验收证明]原件。
四、报名时间、地址及方式
4.1、时间：2010年9月21日至9月28日9：00-11：00，15：00-17：00
4.2、地址：长沙市五一大道800号中隆国际大厦4楼(长沙公共资源交易中心)
4.3、投标申请人应从相应申请人基本账户以银行转账方式交纳投标保证金人民币肆万元到保证金专用账户(户名：长沙公共资源交易中心;帐号：43001792061059999899;开户银行：建行潇湘支行)以2010年9月29日到账为准，资格审查时检查到账单，否则视同基本资格审查不合格。
五、招标文件的获取
集中基本资格审查入围，资格审查时间和地点见招标公告发布同一网站，恕不另行通知。投标单位凭入围通知书至招标代理公司购买招标文件;招标文件每套文件售价400元，售后不退。
六、评标办法：本项目采用综合评估法。
七、联系方式
招标单位：长沙市城北投资有限公司
招标代理：湖南三湘招标代理咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区新建西路107号湘凯综合楼B栋403室
联 系 人：夏先生 电 话：0731-85135397
