云台山风景名胜区管委会，市科教创业园区管委会将于近期开展“连云港市润科科技大厦建筑设计” 招标活动，诚邀国内外具有丰富经验和卓越水平的设计机构参与。现对本次活动有关事宜公告如下：
一、主办单位
云台山风景名胜区管委会
连云港市科教创业园区管委会
二、基本情况
连云港市位于江苏省东北部，东临黄海，西接徐州市、宿迁市，北毗日照市，南邻盐城市，地处海陆、南北过渡的结合部，是中国沿海首批14个对外开放城市之一。作为亚欧大陆桥东桥头堡，连云港依托东方大港和东陇海线，是中国“连接南北、沟通东西”的交通枢纽，在国家沿海开发及中西部开发的双重战略中具有举足轻重的地位。2009年6月，国务院通过了《江苏沿海地区发展规划》，正式将以连云港为龙头的江苏沿海开发提升到国家战略层面，江苏省正在集全省之力重点发展连云港。连云港市科教创业园区位于中心城区，是承接连云港新海城区与未来国际化连云新城、构建连云港市“一心三极”远景规划的核心组成部分，是连云港城市建设的引领区。
润科科技大厦选址位于连云港市科教创业园区内，东至文苑中路、南至屏竹路，西临花果山大道，北接消防应急中心，该地段是科教创业园区的核心配套区域及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望花果山、西可望盐河，也是连云港市高等学府的集聚之地;交通便利。一座面向未来的建筑，一座连云港市新的方向标，将拔地而起。
三、项目概况
本招标活动旨在为科教创业园区提供一套与其发展目标、形象定位相适应的可实施的规划建筑设计，润科科技大厦主要功能为办公及少量配套服务性商业，主要设计内容包括整体规划方案设计(含总平面设计)、建筑方案设计。相关技术指标如下：
【建设地点】 ：花果山大道东、文苑中路西、消防应急中心南、屏竹路北。
【用地面积】 ：4.57公顷
【建筑面积】 ：220000平方米
【用地性质】 ：办公商业用地
【容积率】 ：5.0
【建筑密度】 ：50%
【建筑高度】 ：主楼不低于60米
【绿地率】 ：35%
四、报名条件
1、国内设计单位须具有甲级建筑设计资质;建筑师事务所;境外建筑设计机构须有注册地所在国家具备同等建筑设计资格的相关证明文件。
2、参与本项目的设计团队必须参与过类似项目的设计，具备较强的规划设计和公共建筑设计能力。
五、报名方式
报名时间为2010年11月19日至2010年12月2日。
凡符合条件愿意报名参加本次活动的单位，请于2010年12月2日(以当地邮戳日期为准)前将《报名计划书》(书面材料两份，加盖公章，法人代表签名)邮寄至江苏省连云港市花果山大道-晨光路2号，连云港市科教创业园区建设管理委员会608室，同时将《报名计划书》电子文件(注明连云港市润科科技大厦建筑设计标题)发至邮箱： kjy85726310@163.com
《报名计划书》须包括以下内容：
(1)资格预审表
(2)设计单位简介、设计单位相关证明(企业法人营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章、法人代表证明书);
(3)对本项目认识;
(4)工作思路与技术路线;
(5)设计案例;
(6)要求参与本次活动设计负责人必须是在竞选单位主持过多项同类型设计项目的人员担任，设计负责人须直接主持设计全过程，并提供设计负责人的个人履历、专业资格证书复印件及作品简介，联系方法和常设办公地址。
六、项目组织程序
投标材料接收截止期后，对报名的竞标单位的资历、项目组主要成员业绩、相关类似项目经验等相关情况进行综合评定后选择3家设计单位参加本次规划设计竞选，并发出通知书予以确定。未选定单位恕不另行通知。
设计周期预计从2010年12月15日至2011年1月31日，约1个半月。
根据方案设计成果，主办单位将组织不少于5人的国内城市规划、建筑设计等多方面专家组成评审小组，对竞选方案进行评审，确定方案排序。竞选方案版权主办单位所有。
排名第一方案的设计单位可获酬金50万元人民币(含对三个方案进行深化与整合的费用);排名第二方案的设计单位可获酬金30万元人民币;排名第三方案的设计单位可获酬金20万元人民币。
设计费用包括设计方参加招标活动的各种费用及产生的各种税金。
七、成果形式及数量
1、设计成果的内容必须符合设计竞赛文件中总则、设计原则、规划设计要求、建筑设计要求等有关章节的规定。
2、设计成果的深度必须符合中华人民共和国有关建筑设计规范规定的建筑方案设计深度要求。
3、所有设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位。长度单位：总平面图标注尺寸以米(M)为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米(MM)为单位;面积单位：均以平方米(M2)为单位;体积面积：均以立方米(M3)为单位。
4、所有设计成果的文字说明和文字标均须采用中英文对照版本。
5、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整、尺寸齐全、准确，图纸规格应尽量统一。
6、设计成果文本文件要求
(1)总体构思与总平面规划设计说明，总体环境(与周边环境、景观的协调)规划说明，交通组织、竖向设计说明，广场、园林绿化及标志、节点等规划说明。
(2)设计立意、构思与方案说明，综合经济技术指标、用地平衡表、建筑概念设计说明、建设分期计划，开发实施建议。
7、设计成果图形文件要求
(1)区位分析图：反映项目与周边空间关系。
(2)总平面图：包括建筑、广场、公共空间、道路、绿化小品等，平面布置与平面空间组织。
(3)公共空间与广场、中庭的营造平面图、立面图、透视效果图。
(4)注重滨河环境的景观营造和滨河空间的充分利用，滨河环境景观的营造平、立、透视效果图。
(5)道路交通分析图：包括动态与静态交通规划、步行系统等。
(6)景观与环境设计图：景观组织及构成环境要素等规划设计。
(7)竖向设计图
(8)单体方案各层建筑平面图及主要立面图、剖面图。
(9)透视图：总体鸟瞰图，主要建筑、主要出入口、景观透视图。
(10)展示图：设计单位自行确定能反映方案总体情况内容。
备注：以上图文一律要求提供原比例图一套，图纸缩印本(A3幅面)方案册-说明书10套;主要彩色效果图(如总平面图、鸟瞰图) 要求制成A0幅面展示图板。
8、提供对设计成果的电子演示说明。
9、设计成果计算机文件要求
全部设计成果均应制作成计算机文件，设计方案文本文件采用Microsoft Word 2000的doc格式文件，设计方案图形文件采用AUTOCAD R14的*.DWG格式文件;如有包括电脑动画可使用*.AVI，*.MPG文件格式，电脑渲染图等图形文件可使用*.TIF,*.JPG文件格式的计算机文件。提交以上计算机文件光盘2套。
八、联系方式
联系单位：连云港市科教创业园区建设管理委员会
联 系 人： 树轶
电 话： 0518-85726310
地 址：江苏省连云港市花果山大道-晨光路2号，连云港市科教创业园区建设管理委员会608室
