项目编号：32110120101228001 1. 镇江苏宁置业有限公司 的 “苏宁广场”商业综合体建设项目监理工程 已经由 镇江市发展和改革委员会 批准建设。工程所需资金来源是 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标报名。 2. 江苏建科建设监理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3. 工程概况： (1) 工程地点： 大市口西南角，北至中山东路，东至解放路，南、西至市政路 招标类型：监理 所属地区：市辖区 (2) 工程规模： 386563平米 建筑面积：386563.00 工程性质：建筑工程 招标金额：1719.16万元 (3) 计划开、竣工时间： 2011-2-10 至 2015-8-10 4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下： 监理招标 企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：1 5. 申请人应具备的主要资格条件： (1) 申请人资质类别和等级： 企业具有房屋建筑工程监理甲级(含)以上资质 (2) 拟选派项目经理资质等级： 拟报总监具有国家注册监理工程师资质(房屋建筑工程专业) 6. 必要条件： (1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质类别、等级和项目总监的资质满足招标公告要求;
(5)本工程不接受联合体投标;
(6)资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假;
(7)拟报的总监理工程师在监理工程的个数至多有1个;
(8)符合法律、法规规定的其他条件。
7. 可选条件： (1)企业业绩要求：2004年1月1日以来承担过建筑物高度在280米以上的公共建筑监理业绩。(以投标人提供的中标通知书或合同原件为准，如提供的中标通知书或合同不能证明此业绩概况，同时须提供此业绩的经项目业主盖章的证明文件原件，业绩时间以中标通知书或合同时间为准。) 8. 其他： (1)业主有权拒绝以往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。
(2)企业业绩、信誉：信誉良好。
(3)递交资格预审文件时授权委托人须持本人身份证原件到场，否则其预审文件将被拒收。
(4)报名单位必须于参加资格预审前至镇江市建设工程交易中心缴纳投标保证金贰万元，投标单位的投标保证金必须从其企业的法人基本存款账户缴纳。以个人，企业的办事处，分公司，子公司名义或从他人账户，投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效(账户、账号详见资格预审文件)，资审时需提供“投标保证金已收确认函”，否则拒收资格预审申请材料。
(5)本工程经资格预审合格的投标申请人少于3家时，招标人将按照苏建招[2006]372号文件要求重新发布招标公告;经资格预审合格的投标申请人多于等于3家时，全部参加投标;
(6)请申请人于2011年1月5日前9：00至17：30(公休日、节假日除外)到镇江市建设工程交易中心(新广电大厦副楼316室)报名，报名经办人须携带加盖单位公章的书面报名申请书两份和企业加密锁参加报名，同时领取资格预审文件。
(7)工程招标定标实施细则
商务标： 42分
一、 监理取费 16分
以工程量暂定价作为投标报价依据，取费费率以工程实际造价为依据，本工程造价暂按人民币130000万元计，按《国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格〔2007〕670号》文件》收费为 1719.16万元(1.322 %)得16分。报价费率每增加0.1%扣1分，扣完16分为止(不足0.1%按内插计算)，低于此报价费率的，该投标人不得作为中标候选人。(本工程专业调整系数1、高程调整系数1、工程复杂程度调整系数1.15)
二、企业情况 13分
1、投标单位所监理的公共建筑工程项目获市级优质工程奖(有效期1年)得2分,获省级优质工程奖(有效期2年)得3分，获国家优质工程奖(有效期三年)的得5分(省辖市工程奖励归于市级奖励，直辖市工程奖励归于省级奖励，超过有效期的奖励不得分，有效期时间以发证时间起算，没有证书的，以发文时间起算，奖项以获得最高的奖项计分，不重复计分，提供有效的证书或发文原件，否则不得分，计算截止时间为2011年1月30日;)
2、企业2007年12月1日以来承担过(含在监工程)建筑物高度在280米以上的公共建筑监理业绩的得8分，最多得8分。(以投标人提供的中标通知书或合同原件为准，如提供的中标通知书或合同不能证明此业绩概况，则须提供此业绩的业主证明文件原件，业绩时间以中标通知书或合同时间为准，无原件不得分。)
三、项目总监理工程师打分 13分
1、拟报项目总监2004年1月1日以来承担过建筑物高度在280米以上的公共建筑监理业绩的得8分。(以投标人提供的中标通知书或合同原件为准，如提供的中标通知书或合同不能证明此业绩情况，则须提供此业绩的业主证明文件原件，业绩时间以中标通知书或合同时间为准，无原件不得分。
2、拟报项目总监工程师所监理的公共建筑工程项目获市级优质工程奖(有效期1年)得2分,获省级优质工程奖(有效期2年)得3分，获国家优质工程奖(有效期三年)的得5分(省辖市工程奖励归于市级奖励，直辖市工程奖励归于省级奖励，超过有效期的奖励不得分，有效期时间以发证时间起算，没有证书的，以发文时间起算，奖项以获得最高的奖项计分，不重复计分，提供有效地证书或发文原件，如不能证明为总监获奖的，同时提供获奖项目的合同或中标通知书或业主证明文件原件，无原件不得分。计算截止时间为2011年1月30日)。
技术标： 58分
一、监理规划方案 24分
1、监理组织机构和人员职责合理分工明确(优：2分;良：1.6分;一般：1.2)
2、工程质量控制方案完善 (优：3分;良：2.4分;一般：1.8)
3、工程质量控制方案完善 (优：3分;良：2.4分;一般：1.8)
4、工程投资控制方案完整 (优：3分;良：2.4分;一般：1.8)
5、合同与信息管理方案完整 (优：2分;良：1.6分;一般：1.2)
6、现场施工组织协调计划完整 (优：3分;良：2.4分;一般：1.8)
7、安全生产与文明施工督促方案完整 (优：2分;良：1.6分;一般：1.2)
8、竣工和保修阶段监理方案完整 (优：2分;良：1.6分;一般：1.2)
9、根据本工程特点及难点制定的控制措施(优：2分;良：1.6分;一般：1.2)
10、项目实施阶段监理人员的到位率承诺及项目完成后跟踪服务承诺(优：2分;良：1.6分;一般：1.2)
二、现场监理机构人员素质(总监除外) 24分
1、有房屋建筑工程专业3名，具有国家注册监理工程师资格的得2分，具有省或直辖市注册监理工程师资格的得1分，具有省或直辖市监理员资格的得0.5分，最多得6分，以注册证书原件上的注册专业为准，岗位证书以证书原件所示专业为准，否则不得分;
2、有安装专业3名，具有国家注册监理工程师资格的得2分，具有省或直辖市注册监理工程师资格的得1分，具有省或直辖市监理员资格的得0.5分，最多得6分，以注册证书原件上的注册专业为准，岗位证书以证书原件所示专业为准，否则不得分;
3、有测量人员一名，具备中级及以上测量职业资格得1分;以测量职业资格证原件为准，同时具有国家注册监理工程师资格得1分，具有省或直辖市注册监理工程师资格的得0.5分，具有省或直辖市监理员资格的得0.25分，最多得2分，以资格证书、注册证书、岗位证书原件为准，否则不得分，
4、有安全人员一名，具有国家注册安全工程师得2分，同时具有国家注册监理工程师得1分，具有省或直辖市注册监理工程师资格的得0.5分，具有省或直辖市监理员资格的得0.25分，最多得3分，以注册证书、岗位证书原件为准，否则不得分;
5、有见证取样人员一名，具有见证取样员证得1分;同时具有国家注册监理工程师资格的得1分，具有省或直辖市注册监理工程师资格的得0.5分，具有省或直辖市监理员资格的得0.25分，最多得2分;以注册证书和见证取样员证书原件为准，否则不得分。
6、有概、预算一名，具有中级造价员资格得1分，具有国家注册造价工程师资格得2分;同时具有省或直辖市注册监理工程师(含)以上资格得1分，最多得3分，以资格证书、注册证书、岗位证书原件为准，否则不得分。
7、有设备监理工程师一名：具有国家注册设备监理工程师得2分，最多得2分，以注册证书原件为准，否则不得分。
注：(1)房屋建筑工程专业包括：有“工民建、工业与民用建筑、土木工程、建筑工程、建筑管理工程、土木建筑工程、土建”字样的专业
(2)安装专业包括：有“给排水、电气、暖通、消防、机电、设备、安装”字样的专业
三、监理检测设备及仪器齐全。 10分
1、检测设备及仪器满足工程需要现场至少配备全站仪、水准仪、经纬仪、测距仪的得5分，(以发票复印件或检定合格证书原件为准，否则不得分)
2、有长期配合的实验室或检测中心的得5分，(以提供的等级证明及检测协议原件为准，两者缺一不可，否则不得分)
注：1、监理大纲的评审主要分为三个档次，分别为优、良、一般;具体如下：优得满分，良得分80%，一般得分60%。监理大纲基本可行，无重大原则性错误时，最少得14.4分。
2、评分细则中涉及的相关人员的资质证书(岗位证书、注册证书)和合同，中标通知书等，开标时须提供原件核查，如所报人员正进行注册证书的变更、延续及补领，须再附主管部门出具的办理材料原件和原证书复印件，否则不得分;公证件、扫描件不作为原件认定;
3、国家注册监理工程师证书以中华人民共和国建设部或中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《注册监理工程师》证书为准，其他无效，且必须在投标人处注册;
4、总监及监理组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分;
5、企业业绩和总监业绩不重复计分;
评分细则中所要求提交的证明材料必须真实可靠，招标人将对所提交原件的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报告。
9. 获取招标资格(招标)文件办法： 文件类型： 资格预审文件 预审办法： 全部入围 获取文件开始日期： 2010-12-29 获取文件截止日期 2011-1-5 上午起时间： 09:00 上午止时间 12:00 下午起时间： 13:30 下午止时间 17:30 获取文件地点： 镇江市建设工程交易中心(新广电大厦副楼316室)参加报名，同时领取资格预审文件 10. 请申请人于 2010-12-29 至 2011-1-5 每天上午 09:00 下午 17:30 (公休日、节假日除外)到 请申请人于2011年1月5日前9：00至17：30(公休日、节假日除外)到镇江市建设工程交易中心(新广电大厦副楼316室)报名，报名经办人须携带加盖单位公章的书面报名申请书两份和企业加密锁参加 报名。 11. 招标人地址： 联系人： 电话： 12. 招标代理机构： 南京市北京西路12号 联系人： 费娜 电话： 13770753281 要求本公告发布时间为： 2010-12-29 至 2011-1-5
