项目编号：BHX201012011
上海申邑工程咨询有限公司受滨海县人民政府招待所的委托，就滨海国际大酒店室内装修(方案、施工图)设计项目进行招标，现邀请潜在合格的设计单位参加本项目申请报名及资格预审。
1、工程概况
1.1项目名称：滨海国际大酒店装修(方案、施工图)设计项目。
1.2建设单位：滨海县人民政府招待所。
1.3项目简介：滨海国际大酒店位于盐城市滨海县向阳支路与富康路交叉口，该区是滨海县城市总体规划的核心部分，建设有主楼(住宿、接待)和裙楼(餐饮、娱乐)。本项目总建筑面积为43400m2，其中地上为35956m2，地下为7445m2，拥有客房285间(套)。
2、设计范围
2.1酒店整体的室内装修装饰设计、各个功能区域设计，主要包括但不限于：
地下室区、酒店大堂区、餐厅区、会议区、客房区、娱乐区(KTV、健身房)、洗浴区设计;其中：
(1)地下室区设计为简单装饰(除游泳池外);
(2)酒店大堂区设计为大堂、总台、休息区、大堂吧;餐厅区设计为中餐
厅、西餐厅、宴会厅、包房;会议区设计为大小会议厅及接待室;客房设计区为总统套房、商务房、标准房(两种以上);娱乐区设计为KTV大小包房等、健身房;洗浴区设计为更衣室、淋浴区、室内泡池、干蒸、休息区、活动区、自助餐区、按摩区、贵宾休息区等。
(3)艺术品(店徽)、家具(酒店所有)、花灯等。
3、设计要求
3.1总体原则
(1)装修功能定位：满足五星级酒店的标准要求;
(2)文化定位：体现五星级酒店高贵、豪华的品质和独特的人文内涵，造就酒店优雅的景观及独特的空间环境;
(3)设计理念：高贵典雅、舒适豪华;以人为本、现代时尚;风格鲜明与外立面形象协调统一;绿色装修、选用环保材料;简约创新、工程造价适中。
3.2无论本招标文件有无明确规定，投标方均有责任使本招标工程的设计满足国家现行各项规范和招标人的使用要求。
3.3投标方的设计必须满足《中华人民共和国星级酒店评定标准》中对五星级酒店室内装修的基本要求。
3.4 造价控制：工程造价控制在人民币2500元/平方米以内(建筑面积)。
4、设计成果要求
4.1项目方案阶段：
①投标设计技术文件(图纸)必须涵盖招标文件所列项目的所有设计内容，各投标单位也可根据自身设计意图，适当增加;
②投标设计技术文件(图纸)应包括设计文字说明(设计主要构想、主要材料的选用)、图纸文件、效果图以及成套设计成果光盘;
③图纸文件内容包括：平面图等;
④设计图纸的表现手法、图纸比例大小请各投标单位自行考虑，以能够清晰传达设计理念为准;
⑤A3幅面的设计说明、效果图(彩色，主要部位装饰效果图，其他区域可提供设计意向图)一册(一正三副);
⑥提供全套设计成果电子文件(光盘三份);
⑦本项目所有设计成果所有权归招标单位。设计单位应保证招标单位在使用时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由设计单位承担可能发生的一切法律责任、费用和后果，并赔偿招标单位的损失。
4.2项目方案整体深化阶段：中标人根据招标人对方案的审核意见，对项目方案进行整体深化，提供包括大堂、餐厅包房、会议厅、标准房、商务房、总统套房、走道、电梯厅、KTV(歌舞厅)、健身房等部位效果图。
4.3项目扩初设计阶段：按经招标人批准的整体方案，中标人对项目进行扩初设计，提供设计图纸应包含有平面图(水、电)、平立剖面图、节点图、暖通布点图、智能化布点图、艺术品(店徽)、家具(酒店所有)、花灯设计图等。
4.4项目施工图设计阶段：按经招标人批准的扩初设计，中标人完成施工图设计，提供项目概算情况的详细说明，并经相关部门批准。
5、设计进度
5.1项目方案设计阶段：接到设计任务书后20天内完成。
5.2项目方案整体深化阶段：招标人与中标人合同签订并支付首付款后10天内完成。
5.3项目扩初设计阶段、项目施工图设计阶段：整体方案经招标人确认后40天内完成。
6、设计费
6.1方案设计补偿标准
招标单位对投标单位选送并已参评且投标文件有效的设计方案实行以奖代补的方式予以一次性设计补偿。
经评审投标文件有效的投标单位不少于五家(含五家)时，设计补偿标准：设一等奖一名，设计补偿人民币叁万元;二等奖二名，设计补偿人民币各壹万元;三等奖二名，设计补偿人民币各捌仟元。未获奖项的投标单位无设计补偿。
经评审投标文件有效的投标单位少于五家时，设计补偿标准：设一等奖一名，设计补偿人民币叁万元，其余均为二等奖，设计补偿人民币各壹万元。
完成方案整体深化、扩初设计及施工图设计的单位免取方案设计补偿费。
6.2方案、方案整体深化、扩初设计及施工图设计费：按固定总价合同，最
高设计费不得超过人民币250万元。
7、投标申请人应当具备的主要资格条件
7.1凡具备独立法人资格，具有建设部颁发的建筑装饰工程设计甲级资质;
7.2拟派主设计师必须供职于本单位的有相应专业的高级技术职称或相应水平的注册执业资格;
8、投标申请人报名时需携带以下资料
8.1营业执照(副本)原件及加盖本单位公章的复印件(经2010年年检的)。
8.2设计甲级资质证书原件及加盖本单位公章的复印件。
8.3主设计师资格证书原件及复印件。
8.4设计单位认为需要提供的其他资料。
上述第(8.1)～(8.3)项资料原件，申请人在本项目报名时必须提交。申请人提供的资料中缺上列资料任一项者，将被视为资格预审不合格。
投标申请人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将视为资格预审不合格。
招标单位资格预审结束后，将以书面或电话方式通知投标申请人领取《资格预审结果通知书》。
资格预审资料需装订成册并一式叁份。投标申请人必须于2011年 1 月8 日 9：30分前，将上述规定的(8.1)～(8.3)项资格预审资料，装入投标报名资料袋中，在“投标报名资料袋”封面上应注明所投项目名称、投标申请人名称、联系人及联系电话(传真)等，密封后投至盐城市滨海县行政服务中心312室3号投递箱，详细地址：滨海县工业园环区路2号。
投标申请人的资格预审资料超过规定截止时间递交的，其资格预审资料将不予接收。
资格预审时间从2011年 1 月 8日9:30分后开始;资格审查过程中将对原件及所报资料进行审核，审核完毕后将于当日退还所有原件。
9、评审方法
9.1评审委员会首先根据投标文件有效的投标单位的方案设计进行评审。
投标文件有效的投标单位不少于5家(含5家)时，评选出一、二、三等奖，主要从重点部位效果图、意向图、平面布局图方面进行评选。一等奖一名，二等奖二名，三等奖二名，未得奖的投标单位不进入下一步综合评审。
投标文件有效的投标单位少于5家时，评选出一、二等奖，主要从重点部位效果图、意向图、平面布局图方面进行评选。一等奖一名，其余均为二等奖。
9.1.1奖项等级评定标准如下：
| 序号 | 功能部位 | 好 | 较好 | 一般 | 差 | 权重（%） |
| 91-100 | 81-90 | 71-80 | 20-70 | |||
| 1 | 大堂 | | | | | 26 |
| 2 | 大宴会厅 | | | | | 18 |
| 3 | 包间 | | | | | 15 |
| 4 | 标准房 | | | | | 15 |
| 5 | 平面布局 | | | | | 20 |
| 6 | 意向图 | | | | | 6 |
| 7 | 综合得分 | | ||||
9.1.2奖项等级确定原则
根据评选结果，投标文件有效的投标单位不少于5家(含5家)时，综合得分从高分到低分进行排序，确定前五名，并进行奖项分配，第六名开始不进入下一步评审且无设计补偿费。
投标文件有效的投标单位少于5家时，综合得分从高分到低分进行排序，进行奖项分配，全部进入下一步评审。
9.2 评审委员会在综合评议基础上，主要从拟承担项目的设计团队情况、技术思路、项目报价等三个方面评定分数。
9.2.1评定的分值设定及评定标准如下：
| 考察内容 | 分值设定 | |||||
| 评定标准 | 单项分值 | 分值小计 | ||||
| 1 | 设计团队情况 | 项 目 团 队 及 负 责 人 情 况 | 项目负责人及成员职称情况 | 根据项目负责人专业水平评分，如具有相应高级职称（指与项目内容类型相关的专业高级职称，下同），具备的得2得，否则不得分。 | 2分 | 15分 |
| 根据项目组成员的专业水平综合评分，由评委在给定区间内打分，评分在1.8-2分之间。 | 2分 | |||||
| 设计团队专业配备情况 | 根据项目设计团队的专业人员配备是否齐全，配备是否合理评分，由评委在给定区间内打分，评分在1.8-2分之间。 | 2分 | ||||
| 相关设计经验 | 根据项目负责人（及成员）近三年成功主持过五星级酒店室内装修设计的数量等因素评分，有一个得基本分4分，每增加一个加0.5分，本项最高得5分。 | 5分 | ||||
| 项目负责人负责或参与项目获奖情况 | 项目负责人负责或参与项目近三年在方案竞赛、征集中中选或者获得过部省级以上（含部省级）奖励的情况评分，有一个得基本分1分，每增加一个加0.5分，本项最高得2分。 | 2分 | ||||
| 设计工作计划 | 根据项目负责人及团队成员投入设计工作计划，计划详尽、可行等情况评分，由评委在给定区间内打分，评分在1.8-2分之间。 | 2分 | ||||
| 2 | 技术思路 | 对本项目认识情况 | 根据项目负责人（及成员）对本项目把握是否准确，思路是否清晰、设计是否具有创意等要素评分，由评委在给定区间内打分，评分在2-3分之间。 | 3分 | 15分 | |
| 技术框架可行性 | 根据项目负责人（及成员）对本项目的设计技术方案是否科学、技术框架是否合理等要素评分，由评委在给定区间内打分，评分在2-3分之间。 | 3分 | ||||
| 设计配套服务承诺 | 图纸设计深度、成果、质量承诺满足国家《建设工程设计文件编制深度的规定》的，配套服务承诺明确且全面等要素，由评委在给定区间内打分，评分在2-3分之间。没有不得分。 | 3分 | ||||
| 主设计师答辩 | 主设计师就本项目设计观点、设计思路等方面进行阐述，并对专家的提问进行答辩，答辩分三个等级，一等5-6分，二等4-5分，三等3-4分。主设计师未参加答辩的不得分。 | 6分 | ||||
| 3 | 项目报价 | 方案设计、方案整体深化、扩初设计及施工图总设计费报价 | 要求报价不超过招标单位设定的最高限价标准。以各投标单位报价的算术平均值作为评标基准价，等于评标基准价得60分，投标单位报价与评标基准价相比，每上浮1%，扣0.5分。每下浮1%，加0.5分，最多加10分。不足1%按插入法计算，得分保留两位小数。 | 70分 | 70分 | |
| 合 计 | 100分 | |||||
注：以上的评分(项目报价、有明确的计分单元的除外)以0.01分为评分单位。
9.3 定标原则
根据评标结果，以综合得分最高者为中标单位，若出现得分相同者，经评标委员会确定，由投标报价低者为中标单位。
招标单位：滨海县人民政府招待所
联系人：刘正文 电话：0515-84128588
招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司
联系电话：0513-85518108-8001 联 系 人：袁丽娜
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