天泉小镇综合楼、附属用房一、附属用房二项目已经批准建设，工程所需资金为自筹，来源已落实。根据招投标法及相关法律、法规，现将本工程施工对外公开招标，选定施工承包人。江苏天信建设项目咨询有限公司受江苏天泉湖开发建设有限公司委托具体负责本工程的招标事宜。
一、招标内容： 天泉小镇综合楼、附属用房一、附属用房二土建及水电安装
二、工程概况：
1.工程名称：天泉小镇综合楼、附属用房一、附属用房。
2.工程地点：江苏省盱眙县铁山寺境内。
3.工程规模：共计3个单体，建筑面积约4000平方米，其中天泉小镇综合楼2000平米、幼儿园700平米、农贸市场项目1300平米，投资额约600万元。
4.建设工期：180个日历天。
5.质量要求：符合国家验收标准。
三、投标报名须知：
1、投标人资质类别和等级：投标企业须具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上的法人企业，选派的项目经理必须具备注册建造师资格(房屋建筑专业)。
2.本项目招标采取资格预审办法，报名需提交以下预审资料原件及复印件参加2011年 5 月 16 日15：30—16：30集中资格预审，资格审查合格后，招标人签发资格审查合格通知书，取得资格审查合格通知书方可参加投标。
(1)单位介绍信或法人代表授权委托书原件;
(2)投标人所在地建设行政主管部门出具的项目经理无在建工程证明。
(3)被委托人身份证明;企业基本账户开户许可证、企业营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证副本、建造师注册证书、项目经理安全生产考核合格证书、被委托人及投标项目经理与投标单位签署的劳动合同关系，以及被委托人及投标项目经理参加社会保险的证明材料(2010年9月以来不少于连续六个月的社保证明)等证明文件复印件(加盖法人印章)，原件提交给招标人进行资格审查。
(4)企业承担过类似及以上工程;
企业承担过类似及以上工程：2008年1月1日(以施工合同签订时间为准)以来承担过单项施工合同价在600万元及以上的房屋建筑工程;
项目经理承担过类似及以上工程：2008年1月1日(以施工合同签订时间为准)以来承担过单项施工合同价在600万元及以上的房屋建筑工程;
企业及项目经理的类似及以上工程业绩必须提供中标通知书(原件)﹑施工合同(原件)和竣工验收报告(原件);企业及项目经理的类似及以上工程业绩不重复计取;
(5)根据淮安市有关规定，盱眙县外施工企业必须到盱眙县建工局办理进盱注册备案手续后，持盱眙县建工局签发的《外地建筑施工企业进盱单项建筑工程投标报名许可备案通知书》方可参加投标(投标截止时间前提交)。外地建筑施工企业进盱单项建筑工程投标报名许可注册备案要求(《外地施工企业进盱注册备案申请表》)请到盱眙县招投标中心网站www.xyzbw.com办事指南区下载，咨询电话：0517-88267997。
(6)资格预审资料的装订：
资格预审资料一式三份，装订成册(不可活页装订)，其中正本一份，副本二份。投标文件文本的封面上必须明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。资格预审资料不符合要求的投标将被拒绝。
(7)递交资格预审申请文件截止时间及地点：2011年 5 月 16日 14：30前，将资格预审资料及原件提交到盱眙县投标管理中心，参加资格审查。逾期将被拒绝。
3.投标人须到盱眙县招投标市场办理准入证。
4.有关费用：
(1)资格预审报名费用：100元，盱眙县招投标市场准入证50元，投标人于资格预审前交到盱眙县招投标管理中心并到中心财务科办理相关手续，费用无论中标与否不退还。
(2)招标文件资料工本费人民币500元，电子光盘200元,无论中标与否均不退还;投标保证金10万元整，投标人于开标前从其单位基本帐户汇到盱眙县招投标管理中心保证金帐户，帐户信息如下：
开户行：盱眙县农村合作银行营业部;
帐 号：3208300101201000055388;并到盱眙县招投标管理中心财务科办理相关手续;图纸押金1000元(投标保证金及图纸押金退还时均无息)。
四、评标办法：综合评估法(远程异地评标)。
五、评标办法：综合评估法(远程异地评标)。
根据《中华人民共和国招标投标法》、七部委《工程建设项目施工招标投标办法》、《江苏省招标投标条例》、苏建招[2010] 333号等文件精神，结合本工程的实际情况，本次评标采用综合评估法，由评标委员会对各投标人的投标质量、施工工期、施工组织设计、项目经理答辩等进行逐项评审，能实质性响应招标文件并最大程度满足招标文件各项指标的前提下，将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、等赋予不同的权重，用打分的方法，评出有效投标人的得分。
1.分值分配：
(1)投标报价 70分
(2)施工组织设计 28分
(3)项目经理答辩 2分
(4)报价合理性 3分(扣分项)
2.评分细则：
(1)投标报价(70分)：
以不低于招标最低控制价的最低投标价格作为评标基准价，等于评标基准价的投标报价得满分(即70分)，其它有效投标人的投标报价每高于基准价的1%扣1分,小数点后保留2位。
招标最低控制价：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A(投标人少于7家直接取算术平均值)。则：
招标最低控制价C=A×K，
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。
投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
(2)施工组织设计(28分，如无重大偏差，不低于17分)：
①各分部分项工程完整的施工方案(6分);
②施工机械和工程材料进场计划(3分);
③确保工程质量所采取的具体措施(3分);
④季节性施工措施(2分);
⑤保证安全、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施，保护周边道路、地上地下公用设施措施(2分);
⑥施工平面布置图合理(2分);
⑦如何确保工程按期完成的具体措施(3分);
⑧施工进度计划图(2分);
9劳动力投入计划(5分)
(3)项目经理答辩(2分)：评委会将以本项目为基础出题，项目经理必须在指定时间和地点等候评委会提问。服从工作人员安排，否则作放弃处理，本项得零分。
(4)报价合理性3分(扣分项)
①报价偏离值定义：当参加评标的投标人多于7人( 含7人)时，去掉最高报价和最低报价的各投标人的分部分项工程量清单综合单价的算术平均值;当参加评标的投标人少于7 人时，偏离程度的评标基准值=各投标人的分部分工程量清单综合单价的算术平均值。
②各投标人分部分项工程量综合单价的报价合理性(偏离程度)(扣分项)
根据清标报告，各投标人综合单价与偏离程度基准值相比较误差在±15%(含±15%)以内的不扣分，超过±15%，每项扣0.2分，最多扣3分。
3.若有效投标少于3家，有效投标的技术方案合理可行，其投标报价同其他投标报价相比较低，且在招标人的期望值范围内，评标委员会应当在有效投标中确定中标候选人。
评标注意事宜：
1)各评委须针对所有投标人的各评分项给出合理的加分或扣分理由，并计入评标记录，此工作各评委独立进行。
2)计算各投标人施工组织设计(施工方案)得分时，取所有评委的打分分值去掉一个最高值和一个最低值的算术平均值的作为本项最后得分。
各位评委按评分标准分别对各有效投标文件的每项评分因素进行打分，然后将各有效投标文件每一项因素的专家打分进行相加并平均，由此得出各有效投标人的综合得分，并按得分由高到底顺序排出名次。
六、报名截止时间：2011年5月 16 日 14：30前。
招标人： 江苏天泉湖开发建设有限公司
招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司
联系人：金佳懿
电话：02586556145-8000
手机： 13813380138
二O一一年五月九日
