招标公告
“华睿广场1、3、4号楼”非住宅物业项目，由天津松江股份有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1、本项目的业态类型为：写字楼
2、本项目坐落地址：天津市滨海新区空港经济区
3、本项目的物业管理区域四至范围：东至中心大道，南至已建海关大楼，西至元晖路，北至西二道
4、本项目面积：45222平方米
本项目总用地面积：18690.3平方米
本项目总建筑面积：60444平方米
建筑面积构成为：地下总建筑面积15222平方米;地上总建筑面积45222平方米，均为写字楼楼宇。
本项目的建筑密度31%;容积率3.27 ;本项目共计建筑物3幢。
5、绿化指标：绿化率20.3%，绿地面积约8000平方米。
6、停车场库：
本项目规划建设机动停车位502个，其中，地上停车位62 个，地下停车位440个。
7、开发建设分期情况：一期
8、项目竣工时间：2012年6月30日
二、物业管理服务标准及收费形式 （见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1、必须是具有国家三 级(含三 级)以上物业管理资质的物业服务企业;
2、物业服务企业必须具备写字楼 类型物业管理经验;
3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理(管理员)》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书;
4、拟派驻项目经理必须具备写字楼 类型物业管理经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1、申请报名时间：公告见网(报)之日起三个工作日内;
2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，
地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：28250598，
邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn
3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表(从天津市物业管理招投标服务中心网站下载)等;
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件(1、资质等级优先;2、管业面积优先)，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
特此公告
招标人：(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
-----------------------------------------------
备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
招标公告确认盖章：
日期：
