工程建设项目招标信息
项目编号：32110120111227002
1. 镇江国投置业开发有限公司 的 “国投商务广场”房地产开发项目 已经由 镇江市发展和改革委员会 批准建设。工程所需资金来源是 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标报名。
2. 扬州市唯诚建设工程咨询代理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3. 工程概况：
(1) 工程地点： 南徐新城 招标类型：施工 所属地区：市辖区
(2) 工程规模： 总建筑面积约7.5万㎡，地下1层，地上24层，框筒结构，钢结构构架屋面。 建筑面积：75000.00 工程性质：建筑工程 招标金额：16000.00万元
(3) 计划开、竣工时间： 2012-2-10 至 2013-6-30
4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
主体工程，其中包括桩基(含基坑支护)、土建、跨度33.6米的钢结构构架屋面，水电安装(含地下室通风等)和附属工程等
企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：1
5. 申请人应具备的主要资格条件：
(1) 申请人资质类别和等级： 同时具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质和钢结构工程专业承包壹级资质和机电设备安装工程专业承包壹级以上资质
(2) 拟选派项目经理资质等级： 壹级建造师(建筑工程专业)
6. 必要条件：
7. 可选条件：
8. 其他：
a、具有独立订立合同的能力;
b、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
c、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
d、本工程不接受联合体形式投标。
e、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假;
f、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
g、投标项目经理及拟为本工程配备的项目管理班子所有成员必须为投标申请人本单位正式职工，资审时需提供项目经理及项目管理班子所有成员劳动关系证明原件(包括劳动合同及自2010年以来在投标单位不少于12个月的社保缴纳证明);且从本工程招标公告截止之日始无在建工程，本工程不接受“虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争”的情形。
h、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人;
I、在本市注册的施工企业须提供已缴纳的农民工工资保证金证明(原件)，未在本市注册的施工企业凭缴纳的农民工工资保证金证明领取中标通知书。
J、资审时须出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级(含县市级)及以上检察机关查询记录为准。资格预审时未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。
K、符合法律、法规规定的其他条件。
2、请申请人于2011年12月31日17:30前到镇江市建设工程交易中心(长江路新广电大厦316室)报名，报名经办人须携带加盖单位公章的书面报名申请书两份和企业加密锁参加报名。并至 扬州市唯诚建设工程咨询代理有限公司(镇江办事处：南门大街326号环球大厦五楼)领取资格预审文件。3、经资格预审合格的投标申请人少于3家时，招标人将按照苏建招[2006]372号文件要求重新发布招标公告;经资格预审合格的投标申请人多于3家(含3家)但不超过9家(含9家)时，全部参加投标。当资审合格投标申请人多于9家时，采用“综合评分评优法”确定9家参加投标(综合评分评优法按照资格预审文件规定的各项评分累计后进行排名，得分前9家入围参加投标,若第9家的分值出现两个及以上相同的投标人时，则并列第9家的投标人全部入围参加投标)。具体审查办法见资格预审文件。
4、报名单位必须于参加资格预审前至镇江市建设工程交易中心缴纳投标保证金人民币 捌拾 万元，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效，交易中心财务室联系电话：0511-85026306具体账号见资格预审文件。
5、递交资审申请及材料时需提供“投标保证金已收确认函”，否则拒收资审申请及材料。
6、投标人须提供投标文件的电子文档，并按招标文件要求刻入投标光盘。
7、本工程采用“综合评分评估法”评标办法，本评标办法总分为98分，其中投标报价70分，技术标20分，投标企业及项目经理业绩5分，工期3分。
(1)商务标评审
1)招标人认为投标单位应理性报价，公平竞争。参照相关文件规定并结合本工程实际情况，招标人认为投标人报价不应高于招标人设定的招标控制价。否则，招标人将认为其缺乏诚意竞争，该投标人的投标报价不参与投标报价低于成本认定中的平均值计算，并不得作为中标候选人。
2)投标报价低于成本的认定：设所有投标人有效投标报价(扣除暂估价和暂列金额)的算术平均值(经评标委员会认定投标报价明显低于成本的除外)为A，若有效投标报价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价(经评标委员会认定投标报价明显低于成本的除外)后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K+(扣除暂估价和暂列金额)。K值在开标前由镇江市公证处随机抽取确定，K值的取值范围为95%、95.5%、96%。其中1#球对应的K值为95%、2#球对应的K值为95.5%、3#球对应的K值为96%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
3)不低于招标最低控制价的有效最低报价为评标基准价得70分，偏离基准价得相应扣分，每高1%扣0.3分，不足1%的按插入法计算得分。
(2)技术标分值计算(20分)：评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，技术标如未判定为不合格，则技术标得分不得低于该项分值的60%(不含答疑)。统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。
1)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分;(1.5分)
2)施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置;(1.5分)
3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施;(2分)
4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施;(2.5分)
5)安全文明施工及环境保护措施;(2分)
6)项目管理班子的人员配备、素质及管理经验;(1.5分)
7)劳动力、机械设备和材料投入计划;(1.5分)
8)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案;(3分)
9)冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施;(1.5分)
10)新技术、新产品、新工艺、新材料应用。(1分)
11)项目经理答疑(2分)评标委员会根据工程特点，技术要求提出疑问，由投标项目经理针对本工程特点进行书面答疑，评标委员会根据项目经理的回答进行评分。若投标申请人项目经理未亲自参加投标答疑，则此项以零分计算。
(3)投标企业及项目经理业绩(5分)
1)一般规定a、投标人业绩均应以投标书中提供的并能明确是投标人本人的业绩原件为依据，并对其真实性负责。以下奖项、业绩不是投标人承接的工程，不予计分。其他奖项也不予计分。投标人提供的获奖材料必须真实有效，若提供的材料有弄虚作假行为，一经发现或经举报核实，已中标的取消中标资格，并报主管部门进行处理。b、所有获奖工程，以颁发的证书和文件原件为准，获奖时间以证书的签发时间为准。c、同类奖项均以最高奖项计分，不得重复和累计。d、投标项目经理类似工程业绩时间以提供的竣工验收证明注明时间为准。e、本工程评分细则上的获奖工程均指民用建筑工程。f、江苏省建筑业“百强企业”称号，以江苏省住房和城乡建设厅、江苏省统计局、江苏省商务厅联合颁发的为准。
2)投标企业业绩(1分)a、2011年1月1日以来，获得江苏省建筑业“百强企业”称号的，得1分;
3)投标项目经理业绩(4分)a、投标项目经理2008年1月1日以来，作为项目经理施工过单项合同单体建筑面积4.5万平方米及以上(其中地下室建筑面积5000m2以上)框架结构或框筒结构公共建筑工程的，得3分;b、投标项目经理2010年1月1日以来，作为项目经理施工过的工程获得省辖市级市优的，得0.3分;投标项目经理2009年1月1日以来，作为项目经理施工过的工程获得省优及以上的，得1分;
(4)工期分值计算(3分)满足招标文件工期要求的得1分。投标人投标工期每提前1%，加0.1分，投标人投标工期超过20%的部分不加分。
8、本工程所有材料必须和图纸设计中明确的材质、规格一致，并且现场取样检测合格。钢材自购，必须采用沙钢、马钢、永钢、武钢的产品。
9、付款条件：本工程竣工验收合格付至40%，余款2年付清，其中第一年30%，第二年付30%。投标人必须承诺：本项目的所有农民工工资支付、材料款支付以及其它费用，投标人不得以任何理由牵涉至招标人。
10、差额保证金：工程施工招标的中标人除应当按照招标文件规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。
11、本工程实行远程评标。
9. 获取招标资格(招标)文件办法：
文件类型： 资格预审文件 预审办法： 综合计分择优法
获取文件开始日期： 2011-12-27 获取文件截止日期 2011-12-31
上午起时间： 09:00 上午止时间 12:00 下午起时间： 13:30 下午止时间 17:30
获取文件地点： 镇江市南门大街326号环球大厦五楼
10. 请申请人于 2011-12-27 至 2011-12-31 每天上午 09:00 下午 17:30 (公休日、节假日除外)到 镇江市新广电大厦副楼316室(镇江市建设工程交易中心) 报名。
11. 招标人地址： 南山路66号6楼
联系人： 张玉宏 电话： 18652581955
12. 招标代理机构： 镇江市南门大街326号环球大厦五楼
联系人： 陈刚 吴士翠 电话： 0511-85035856
要求本公告发布时间为： 2011-12-27 至 2011-12-31
