吉安市公安局业务技术综合大楼工程实施性方案设计征集书
招标答疑
问1：设计要求中，“附楼西立面平行红桂路”，是否可以理解为附楼主立面平行于红桂路?如果这样理解，那么建筑则南北向布置，日照和西晒问题如何解决?
答:特别提示：原附楼主立面平行于红桂路，现更改为附楼主立面平行于主楼、规划路,以解决西晒问题。
问2：多媒体需不需要做，在应征须知里说明需要做，但任务书中又未提及，以哪份为准。
答：需要做多媒体。
问3：在指标不变的情况下，附楼架空层面积可否适当增加?每层的面积规定过于固定，不利于灵活设计，可否给予一部分调整面积的余地，余地为多少?附楼每层的面积可否不一样，一层可否适当增大，如若可以，范围是多少?
答：在指标不变的情况下，可适当调整，调整幅度是±10%，具体详见吉安市公安局业务综合大楼主楼用房功能分布表中说明第3点。
问4：由于项目的复杂性和重要性，我公司组织了由中外设计师共同组成的设计组来完成此设计。而项目的设计时间相对来说比较短，因此可否将设计时间适当延长?
答：不可延长。
问5：地形图cad上未标明场地标高，可否提供?
答：参照用地规划红线图中的场地标高。
问6：主楼与附楼之间可否用连廊或其他建筑跨规划路连接，或可否在基地中把规划路取消?
答：主楼与附楼之间可否用连廊由设计单位酌情自定，规划路不可以取消。
问7：层数是确定21层还是可随方案调整?
答：主楼地上确定为21层。
问8：主楼一、二层的特警支队、戒毒所、保安公司、高新分局和看守所各分得的1-4间房间具体如何使用?
答：为各部门的备用办公用房，不作具体使用功能设计。
问9：附楼一层的600平米办案区给什么部门使用，如何使用，是否要分隔成几间?
答：不分隔，具体功能待定。
问10：两个3间的局领导办公室是设在同层还是分两层设置?
答：分两层设置。
问11：设计任务书中需要提供日照分析图，本项目为公建项目，一般情况不需要做日照分析图。如果需要日照分析图，请提供基地地形图红桂路西侧、文贵路北侧及公租房用地内现状建筑及标明建筑类别、高度。
答：不需要提供日照分析图。
问12：为保证设计成果的准确性请业主提供《吉安市城市总体规划》、《吉安市城南新区控制性详细规划》、《吉安市公安局业务技术大楼控制性详细规划》、《吉安市公安局业务技术大楼工程实施性方案设计任务书》。
答：方案设计不参照《吉安市城市总体规划》，参照《吉安市城南新区控制性详细规划》，《吉安市城南新区控制性详细规划》、《吉安市公安局业务技术大楼工程实施性方案设计任务书》可与招标代理联系，《吉安市公安局业务技术大楼控制性详细规划》详见征集书中12页建筑设计规划要求。
问13：设计任务书中要求进行竖向设计及给排水、电力电讯等市政工程管线综合设计，但是贵单位提供的条件图中未包含现状现状标高以及市政管网图纸。
答：建筑方案设计阶段不考虑接入市政管网。
问14：南侧基地车行出入口设置于吉安南大道是否合适。距离道路交叉口是否太近?其它道中是否可设置车行出入口及人行出入口?北侧地块仅设置一个车行出入口于红桂路，另一个车行出入口设置基地的哪侧?人行出入口设置是否限制?
答：南侧基地车行出入口设置于吉安南大道;北侧基地车行出入口设置于红桂路，其它由设计单位酌情自定。
问15：计任务书中，关于主楼用房功能分布表，八、九层的标准间仅为16间左右，而，其它楼层标准23-28间不等，八、九层少的标准间做何功能?
答：具体详见主楼用房功能分布表中的八、九层。
问16：60-80米限高是何限高?是建筑限高还是航空限高?
答：建筑限高
问17：市绿化带是否计入35%的绿地率?
答：不计入。
问18：根据现场踏勘和现场照片，场地内西南方向用地红线是缺角的，但是给出的CAD文件中红线没有缺角，请确认。
答：以用地规划红线图为准。
问19：本项目主楼是否考虑中央空调，或者结合立面考虑其他空调形式?(如VRV空调系统无需每个房间外均考虑空调室外机位)，还是只要求用单独的室外分体挂机空调。附楼呢?有无具体要求?
答：本项目主楼、附楼考虑多联机中央空调。
吉安市公安局
2012-7-2
