经分宜县人民政府批准，分宜县城投商务中心工程采用BT模式诚邀国内既有资金实力又有施工业绩的同时具备房屋建筑施工专业总承包资质贰级及以上和建筑装饰装修工程专业总承包资质贰级及以上企业投资施工，热忱欢迎有识之士前来咨询洽谈合作。
报名时间：2012年9月26日﹣9月29日;2012年10月8日﹣10月13日;2012年10月15日，上午9：00-11：30时，下午2：30-5：30时
报名地点：分宜县公共资源交易中心
联系人：李先生 电话：18007901867
具体要求详见分宜县公共资源交易中心网(《分宜县城投商务中心工程BT投资模式建设实施方案》)。
分宜县城市建设投资开发有限公司
2012年9月26日
分宜县城投商务中心工程BT投资模式建设实施方案
为了快速推进分宜县城投商务中心工程建设，提高县城的接待水平，经分宜县委、县政府批准同意决定将分宜县城投商务中心工程采用BT模式建设。为了充分体现“公开、公平、公正和择优、诚信”的原则，严格建设程序，通过公开招标方式择优选定工程项目投资人(施工单位)，具体实施方案明确如下：
一、 工程名称及建设规模(工程投资)
1、 工程名称：分宜县城投商务中心工程;
2、 建设规模：本工程建筑面积为7900平方米，框架结构，建筑层数为一层，局部两层，总投资约3500万元;
3、 工程保证金：不低于1000万元;
二、 建设内容
分宜县城投商务中心工程设计施工图所含内容(建筑、装饰、安装、园林绿化等)。
三、 工程款结算
1、 工程造价以县预算评审中心评审结果的工程预算价为控制价;
2、 采用2004年《江西省建筑工程消耗量及统一基价表》、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、2006年《江西省市政工程消耗量及统一基价表》、《江西省园林工程消耗量定额及单位估价表》及工程建设期相应的《江西省建设工程造价信息(新余地区)》有关规定进行相关材料单价的调整补差和人工费调整;
3、 工程综合取费按照2004年《江西省建筑(装饰)安装工程费用定额》。2006年《江西省市政(园林)工程费用定额》及中标单位下浮费率(总价下浮)。
4、 工程最终造价以县审计局的审核结果为准。
四、 付款方式
工程建设项目经竣工综合验收正式交付使用之日起，当年招商方(建设方)支付工程建设投资的30%，第二年支付工程建设投资的40%，第三年支付工程建设投资的25%，留5%保修金5年后付清。
五、 报名须知
1、 报名时间：2012年9月26日﹣9月29日;2012年10月8日﹣10月13日;2012年10月15日，上午9：00-11：30时，下午2：30-5：30时
2、 报名资格：同时具备房屋建筑施工专业总承包资质贰级及以上和建筑装饰装修工程专业总承包资质贰级及以上，信誉良好且具有同类工程施工业绩的企业。
3、 提供资料：单位介绍信、法定代表人证书或授权委托书、本人身份证明、营业执照、资质证书原件并附复印件一份(加盖公章)，拟派驻该工程建设的二级建造师和五大员姓名及其相关资料，拟投入的工程机械设备情况。报名时交纳报名资料费2000元。(售后不退)。
六、 招标方式
采用公开招商招标方式;
七、 投标须知
开标时间：2012年10月25日9：00时。
地点：分宜县公共资源交易中心
2、 工程保证金：不低于1000万元;
工程保证金必须在2012年10月24日17：00时前现金存入(或汇入)建设方指定银行及帐户(银行原始凭证)，开户银行：中国农业发展银行分宜县支行，帐号：20336052100100000249411;户名：分宜县城投商务中心指挥部，否则视为投标人自动弃权。未中标者的工程保证金在开标会结束后一周内办理退还手续(不计息)。
4、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2012 年10月25日9：00时，投标人应当于9：00时前将投标文件递交至分宜县公共资源交易中心。否则视为投标人自动弃权。
八、 评标方法
1、开标时，参加投标的投资单位法定代表人或法定代表人授权委托人必须亲自参加，并签名报到，未参加开标会议的(或迟到)将被视为自动弃权;
2、开标时，投标人在2012年10月24日17：00时前将工程保证金汇入(存入)建设方(招商方)指定银行和帐户，以建设方(招商方)财务人员查验核实的工程保证金为有效投标人;
3、开标时，招标人或招标代理机构查验投标人提供的相关资料是否符合招标文件要求，符合者为有效投标人，否则为无效投标人;
4、评标时，考察分评定取前三名进行综合考察对象，综合评分最高者定为中标第一排序人;
5、综合考察确定中标人后三日之内，中标人应与建设方(招商方)签订投资及施工协议书，明确双方的权利、义务和责任，并不得非法转包、分包;
6、非建设方原因逾期不签订工程建设投资协议书或非法转包、分包的，视中标人对中标的不履行及违约。招商方从其交纳的工程保证金中扣缴30万元作为违约金，并取消其中标人资格，按中标排序第二中标排序人将按程序成为该项目的中标人，依此类推。
九、其它事项
1、本工程建设项目要求投资人全额投资;
2、在签订好投资及施工协议后，投资人需要使用其交纳的工程保证金，须向建设方(招商方)提供已签证的工程量清单，招商方认可的购销合同及施工合同等，经分宜县城市建设投资开发有限公司与投资人双方签字认可后，按工程进度支付工程款，如完成工程总量的20%时，招商方支付投资方20%的工程保证金;完成工程总量的100%时，工程保证金全部返还。
3、要求本工程达省优工程水平验收为合格。
4、建设周期：180日历天
5、综合评分计算方法附后。
分宜县城市建设投资开发有限公司
二0一二年九月二十六日
评标综合评分计算方法
一、工程保证金(42分)
1、基础分25分(即工程保证金1000万元);
2、每增加1%的工程保证金加1分，增加10%的工程保证金加10分，依次类推，直至42分满分为止。
二、考察分(50分)
1、企业资信(10分)
房屋建筑总施工承包贰级资质得3分，房屋建筑总施工承包壹级资质得5分，装饰装修专业承包二级得3分，装饰装修专业承包一级得5分。
2、施工能力(10分)
建筑工程二级建造师得3分，建筑工程一级建造师得5分，五大员得3分(不全得0分)，拟投入的机械设备得2分。
3、业绩(30分)
在近五年内，同类工程施工业绩一项得5分，两项得10分。如有市级优良工程业绩一项得3分、二项得6分、三项及三项以上得10分，省级优良工程业绩一项得8分、二项得12分、三项及三项以上得20分，最高总分30分。
三、在保证工程建设质量前题下，企业自愿取费下浮总分为8分，每下浮1%加一分，取费下浮总量不超过8%。
