精品酒店设计项目已经长先发改函[2012]28号文批准立项，由长沙先导土地开发建设有限公司筹建，现对该项目可研编制和设计进行国内公开招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。
一、项目概况：
1.项目名称：精品酒店设计项目
2.建设地点：本项目位于长沙坪塘大王山旅游度假中心区，坪塘大道西侧，坪塘主景观轴线南侧。
3.项目概况：拟选址地块约75620平方米，净用地面积75394平方米。
4.工程投资估算：工程投资估算总造价约31100万元。
5.资金来源：财政拨款
6.设计周期：总周期60日历天
a、方案设计阶段：提交相关设计基础资料后15天内，应向招标人提交方案设计文件;方案设计确认后15天内提交可行性研究报告;
b、初步设计阶段：方案设计完成后20日历天内，应向招标人提交初步设计文件;
c、施工图设计阶段：初步设计完成后25日历天内，应向招标人提交施工图设计文件;
d、施工现场配合服务：项目建设期全过程。
7. 招标方式：公开招标。
二、标段划分：根据本项目的特点，本次招标共分1个标段。
三、招标范围：本项目为精品酒店项目的设计(含工程可研编制)，设计范围为方案设计(含深化)、初步设计、施工图设计(含总图、单体、景观、弱电、智能化及其他相关专业)及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制以及施工期间的后续服务(含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作)。
四、投标人资格要求：
1、投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照(事业单位法人证书)处于有效期内;
2、投标人须同时具有以下资质：
2.1、具有住房和城乡建设行业主管部门颁发的工程设计综合甲级资质【或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质】;
2.2具有发改部门颁发的建筑工程专业工程咨询甲级资质(服务范围包括编制可行性研究报告);
3、拟任项目设计负责人应是建筑工程等相关专业的设计负责人，且具有建筑工程等相关专业高级工程师职称，近三年(以提交投标文件截止时间前36个月内为准)以项目负责人身份承担过一个及以上工程造价20000万以上的公共建筑类似设计经验(提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，如以上资料中不能体现项目设计负责人姓名的，须提供建设单位证明原件作为补充资料;类似业绩的有效时间以合同中建设单位签字时间或备案的中标通知书上建设单位签字时间为准);
4、参与本次投标的授权委托代理人、项目设计负责人必须是本企业在职人员(提供劳动保障部门出具的2013年4月至2013年9月社保证明;如果投标人为事业单位则提供2013年4月至2013年9月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明);
5、企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作
假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格;
6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;
7、本项目中标的国内设计院应至少派出一名有丰富经验的设计代表常驻项目;
8、本项目部接受联合体投标;由两个及两个以上设计、咨询单位组成一个联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合以上第1款至第7款要求外，还须满足以下规定：
8.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在投标、签约与履行合同过程中对业主方承担连带责任;
8.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级;
8.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标;
8.4联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理招投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖公章。
五、投标保证金：
1、投标保证金数额为：人民币壹拾万元整(￥10万元);
2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前(含)。投标保证金要求在投标截止时间前(含)到达专用账户(以托管银行到账日期为准);
3、投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户(投标保证金托管专户)：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：4300 1792 0610 5977 8899
4、投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“精品酒店项目设计”。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的账号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称(精品酒店项目设计)，因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责;
5、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交;
六、资格审查到场人员要求：
1、独立法人参加投标时，要求投标单位法定代表人(或授权委托代理人)参加资格审查，否则视为不合格投标人处理。
2、联合体参加投标时，要求联合体牵头单位法定代表人(或联合体共同授权的授权委托代理人)参加资格审查，否则视为不合格投标人处理。
七、到投标现场提交法人承诺书人员要求：
本招标项目实行投标单位法人承诺制，投标人须进行书面投标承诺，开标时，独立投标人(或联合体牵头人)的法定代表人或授权委托代理人须现场提交招标文件规定格式的、由独立投标人(或联合体各方)法定代表人亲笔签署的《投标人法人承诺书》，并加盖本单位和法定代表人的印鉴，否则由评标委员会初审后作废标处理。
八、资格审查方式：资格后审。
九、评标办法：参照《长沙市政府投资建设项目勘察设计招标投标管理实施细则(试行)》的综合评估法。
十、评标委员会组建：
按长发改〔2011〕233号长沙市公共资源交易招标投标规范化管理实施细则(试行)。评标委员会共5人，其中技术类评委3人，经济类评委1人，业主评委1名，除业主评委以外其余均从政府评标专家库中随机抽取。
十一、招标文件的获取
凡有意参加投标者请于2013年10月 16日起登录长沙大河西先导区网(http://www.csxdq.gov.cn —建设投资—招标公告)或长沙公共资源交易监管网(http://http://www.csggzy.gov.cn/ )下载招标文件、图纸及其他资料。
十二、招标文件澄清及答疑
1、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2013年10月22日(含)17:00时(北京时间)前以不署名的形式在长沙公共资源交易监管网(www.csggzy.gov.cn —答疑专区对应项目中)提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
2、答疑文件、招标文件修改澄请文件将在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网、长沙大河西先导区网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
十三、投标文件的递交
递交投标文件的截止时间(投标截止时间，下同)为2013年11月15日9：00时(北京时间)，投标人应于当日8:00时至9:00时将投标文件递交至长沙公共资源交易中心(长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处)。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十四、招标人对未中标的投标人不给予经济补偿费。
十五、发布招标公告的媒体
本次招标公告在以下网站同时发布：
《湖南省招标投标监管网》http://www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易监管网》http://www.csggzy.gov.cn
《长沙大河西先导区网》http://www.csxdq.gov.cn
