招 标 公 告
招标编号： 信德招字[2015]第046号
1. 招标条件
本招标项目三明饭店?江滨广场 已由三明市发展和改革委员会 以闽发改备(2015)G00004号 批准建设，项目业主为三明城投集团房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 自筹 ，招标人为三明城投集团房地产开发有限公司 ，委托的招标代理单位为福建省明信德工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开 招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 建设地点： 三明市梅列区 ;
2.2. 工程建设规模：本项目总用地面积27510.89平方米，其中建设用地17898.09平方米，休闲文化广场用地4276.04平方米;道路用地5336.76平方米;总建筑面积约为145870�O;建筑密度≤45%(其中高层建筑≤25%);绿地率≥10%(绿化率≥30%，乔灌木种植面积>70%，其中乔木种植面积>30%);容积率<5.0(并>1.0)，规划最大计容建筑面积110800平方米(其中商务、商业建筑面积>64000平方米，其中裙楼商务、商业建筑>34000平方米)
2.3. 招标范围和内容：三明饭店?江滨广场 全过程监理。全过程监理包括设计阶段、准备阶段、施工阶段及保修期的监理。工程监理服务期为设计阶段、开工准备、施工全过程直至保修期结束，施工阶段监理服务期为 36 个月。
2.4. 监理期限：自本合同签订之日起至本工程质量保修期结束之日止。
2.5. 工程质量要求： 合格 ;
2.6. 监理服务费: 本工程的监理费200万元包干(含设计阶段监理服务费10万元，保修阶段监理服务费10万元)。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 具备合格有效的《企业法人营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2. 投标人必须具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或具备房屋建筑工程监理企业甲级资质监理资质，具备有效的监理企业资质等级证书。
3.3. 投标人近 5 年来至少完成1项已竣工验收合格的同类、同等或以上的工程项目。
3.4. 拟任总监理工程师近5 年来至少担任过1项已竣工验收合格的同类、同等或以上的项目总监理工程师、总监代表或专业监理工程师。(投标人业绩与总监理工程师业绩可以重复)
3.4.1投标人和其拟担任本工程的总监理工程师的“类似工程业绩”要求如下：
<1> 投标人近五年以来至少监理过1项已竣工验收合格的同类、同等或以上的工程项目;
<2> 拟任总监理工程师近五年以来至少担任过1项已竣工验收合格的同类、同等或以上的项目的总监理工程师或总监代表;
备注：
①近X年，是指发布招标公告之起始日起向前顺推X年。如：近两年，是指发布招标公告之起始日起向前顺推两年;(下同)
②本招标文件中“同类、同等或以上的工程项目”指按《中华人民共和国建设部令(第158号)》中关于工程类别及等级的相关规定执行。即房屋建筑工程中的(一般公共建筑)类别，等级为一级。投标人及其拟任总监理工程师的类似工程业绩，可为同一项目。
3.5. 拟任总监理工程师须具备建设行政主管部门核发有效的全国注册监理工程师 注册证书，专业要求为房屋建筑工程 。
3.6. 投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况。
3.7. 本工程对投标人的资格审查采用资格后审 方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
3.8. 本招标项目 不接受 联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1. 凡有意参加投标者，请于2015 年12 月24 日至2015 年12 月30 日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午 9 时 00 分至 11 时30 分，下午15 时00 分至17 时 00 分(北京时间，下同)，到 三明市公共资源交易中心(统一报名处)(地址：梅列区崇桂新村86幢龙泉大厦三楼) 购买招标文件;同时须用已激活并审核通过的CA登录到三明市公共资源交易网(http:// www.smggzy.com)进行网上报名。
4.2. 招标文件每份售价 200 元，售后不退。招标图纸配售，售后不退。
4.3. 投标人获取SMZF格式电子招标文件后，应检查电子招标文件的合法有效性，合法有效的电子招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评标法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 ;
6.2. 投标保证金提交的方式：(1)应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行(网银)转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户;(2)或按规定交存年度投标保金证。
6.3. 投标保证金提交的金额：人民币肆万元(￥40000元) 。
投标保证金银行帐号：
开户银行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行
开户名称：三明市公共资源交易中心
账 号： 9030211020010000045207
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2016 年1 月19 日9 时 30 分，提交地点为 三明市公共资源交易中心第一交易厅 ;
7.2. 递交投标文件时，投标人拟任总监理工程师必须到场，且应出示其本人身份证(委托代理人还应随带授权委托书原件) 原件和复印件、总监理工程师的全国注册监理工程师 注册证书原件和复印件、购买招标文件收款凭证原件和复印件(所提供的复印件均加盖投标人公章)，否则，招标代理单位将拒绝签收。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 投标人应按招标文件要求同时提交纸质投标文件和SMTF格式电子投标文件。投标人应使用新点投标文件制做工具(三明版)生成SMTF格式电子投标文件，确保电子投标文件能打开并运行。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省招标与采购网 （http://www.fjbid.gov.cn） 上发布。
9. 联系方式
招标人：三明城投集团房地产开发有限公司 ;
地址：三明市乾龙新村 348 幢三楼 ，邮编： 365000 ;
电话：0598-7992869 ;
联系人： 秦先生 。
招标代理机构： 福建省明信德工程咨询有限公司
地址： 三明市列东梅岭新村26、27、28幢303室 ，邮编： 365000 ;
电话： 0598-8295156 传真： 0598-8257432 ;
联系人： 余先生 。
交易中心名称： 三明市公共资源交易中心 ;
地址： 三明市梅列区崇桂新村86幢龙泉大厦三楼
退保证金电话：0598-8953870 。
