东海高新区商务中心工程

东海高新区商务中心工程已经东海县 招标办备案。招标人为连云港腾东实业有限公司，工程所需资金来源 自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 东海高新区商务中心工程土建、水电安装施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

1.资质等级及范围:  [房屋建筑工程一级]（含）以上

2.项目负责人资质类别和等级:  [建筑工程一级]

4.其他要求：   招 标 公 告

连云港腾东实业有限公司（招标人）建设项目 东海高新区商务中心工程已经由东海县发展和改革委员会批准建设（文号：东发改备[2016]33号）。本工程采用公开招标、 资格预审 方法，选定承包单位。 
江苏建恒工程咨询有限公司 （招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
一、本招标工程概况：
1.工程项目名称：东海高新区商务中心工程
2.工程地点：东海县高新区麒麟大道北侧、湖西路东侧
3.招标内容：土建、水电安装施工
4.招标规模：新建21层主楼及1栋3层附楼，建筑面积41000�O。
6.施工时间：510日历天。
7.招标工程项目的资金来源和落实情况：自筹，已落实。
8.工程质量要求符合  合  格  标准。
9.合同估算价：16000万元
二、资格审查办法：
本工程采用有限数量制进行资格预审，投标人资格审查不合格的不能购买招标文件。凡具备承担该招标工程项目的施工能力并具备规定的资格条件的企业，均可参与该工程投标。
三、投标人投标申请人必须满足以下条件：
（1） 投标申请人必须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质
项目负责人资质类别和等级：建筑工程专业注册建造师壹级资质。
（2）本次招标不接受联合体投标。
（3） 具有独立订立合同的能力；
（4）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（5） 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（6） 资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（7）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；；
（8）符合法律、法规规定的其他条件：
①、按“苏建规字[2013]4号文”规定：投标人获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告1个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
②、投标人必须执行连建综[2006]542号文，苏建工[2006]164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市、县清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。
③、本工程执行苏清办【2007】13号、苏清办【2008】13号、苏清办【2010】13号、连清办【2010】4号及连清办【2011】9号文及苏清办【2011】13号文、苏清办【2012】14号文、连清办【2014】4号文、连清办【2015】9号文、连清办（2016）2号文、苏清办（2016）7号文，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的不能参与本工程的投标。
④、本工程执行连建管（2006）636文：投标人不得使用被限制聘任或委任的项目经理（注册建造师）进行投标。
⑤本工程执行连建管〔2011〕101号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在投标文件中提出拟安排的项目经理部组成人员名单，项目经理部人员均应为本单位具有相应资格的从业人员和本单位签订的劳动合同或退休证明和近三个月养老保险证明（2016年2月、2016年3月、2016年4月并加盖社保中心章）及岗位证书。
⑥非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件： 外省投标人执行“苏建建管〔2013〕572号”文； 省内市外投标人执行“连建管[2011]110号”文件。资格审查时必须提供省或市《核验书》，无《核验书》的不准予通过
⑦投标企业应取得建筑业企业信用综合得分的函（投标企业入库取得诚信分值即可）。注：凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。各家投标企业的信用分统一由国泰直接从信用平台获取，不需要各家施工单位到建设局进行打印，第一次到连云港来投标的企业到连云港市城乡建设局建筑市场监管处或县住建局建管处进行打印，上传到诚信库及评标系统中。
⑧投标企业不得有建市【2007】9号文规定的不良行为记录。
⑨本工程执行苏建建管〔2014〕701号文，工程施工项目经理部主要管理人员最低配备标准。
四. 资格预审文件的获取
1.投标申请人可登陆连云港招投标中心网（http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/），下载资格预审文件。网上下载资格预审文件时间：2016年5月  19 日至2016年 5月 23 日。
2.资格预审文件制作要求：
各投标人必须按照资审文件要求的格式及内容及时制作资格预审文件，并将相关原件扫描编辑成一套完整的资格预审文件电子档后上传至网络招投标平台。并在参与资审前将投标可能涉及的证书、资料的原件全部上传至连云港公共资源交易中心诚信信息库（以审核通过为准），以供评委审查使用。资格预审时不再需要投标单位提供相关资质材料原件。
五. 资格预审申请文件的递交
1.递交资格预审申请文件截止时间为 2016 年 5 月  30 日 9 时30  分，资格预审文件上传至 连云港公共资源交易中心平台  。
2.逾期上传指定地点的资格预审申请文件将被拒绝。
本次招标资格审查采用有限数量制（打分制）资格预审，通过资格条件审查的申请人多于9个的，招标人按其得分由高到低顺序选择  9 个通过资格预审的申请人参加投标。申请人等于或少于9个的，取全部通过审查的申请人参加投标。凡资格预审通过的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中规定的时间和方式获取招标文件及有关资料。
本招标项目的资格审查条件、资格审查的标准和方法具体见附件。
项目拟派建造师应携带本人身份证按时参加资格预审并进行答辩。
六. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在  连云港公共资源交易中心、江苏建设工程招标网 （发布公告的媒介名称）上发布。
七、招标文件获取及投标文件制作要求
1.招标人与招标代理机构将在招标文件开始发售的同时通知所有资格预审合格单位，本工程招标文件购买与下载的截止时间，请各资格预审合格单位务必于规定的截止时间前在连云港公共资源交易平台购买并下载招标文件，逾期不再出售。
2.招标文件售价300元/份，售后不退。
3.本次招标要求网络上传投标文件， 不再要求投标人准备纸质文件。中标人在领取中标通知书后三日内向招标人提供书面投标文件一式四份。
4.投标文件递交截止时间前完成网上投标文件上传，且网络投标CA密码锁、备用介质文件（如提供）、光盘等也须于投标文件递交截止时间前及时递交。开评标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。
5.备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件，如提供，仅建议投标人以光盘为介质自行刻录备用介质文件并以刻录成功为准。该光盘自行选择采用专用光盘还是自备光盘；刻录的电子投标文件为非加密投标文件，开标时作为备用光盘递交，备用光盘要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
6.投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。
依据相关规定， 网络投标（加密文件）与光盘（非加密） ，前项不能读取，可按后项评审。
提醒：注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，然后登陆连云港招投标中心网（http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/），进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市东海县政务服务中心前五楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
各实施单位联系人及电话：
单位名称 联系人 联系电话
江苏CA （连云港） 孙丽丽 18005133017
江苏翔晟 徐小波、杭云飞 13585204543、13851527446
国泰新点 李仕龙、黄桂松 18360702913、18961379523
诚信库审核（东海招标办） 夏新武、王斌 13851211862、13815640999

7、投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定缴纳人民币 捌拾万 元的投标保证金。
8、投标文件递交截止时间：详见招标文件。
9、评标办法：本工程评标办法采用综合评估法。详见附件。
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
1.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
九、联系方式：
招标人： 连云港腾东实业有限公司       招标代理机构（公章）：  江苏建恒工程咨询有限公司  
办 公  地  址： 东海县高新区    办 公  地  址： 东海县牛山镇幸福北路78-1号 
联  系  电 话： 0518-87260858    联 系 电 话  ：15261330166 
经    办   人： 孙绪强     经   办   人 ：  唐 姣
   
  日期： 2016年 5月 19 日
附件1 ：资格审查办法（综合评分有限数量制）

条款号  条款名称  编列内容 
1 通过资格预审的人数 ：本次资格预审要求通过资格条件审查的申请人多于9个的，招标人按其得分由高到低顺序选择 9个通过资格预审的申请人参加投标。申请人等于或少于9个的，取全部通过审查的申请人参加投标。分值保留至小数点后三位（按照四舍五入法计取）。
2  审查因素  审查标准 
2.1  初步审查标准
           申请人名称 ：与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 
申请函签字盖章 ：有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位法人章 
申请文件格式 ：符合资格预审申请文件要求的格式（详见资格预审文件） 
2.2  必要条件审查标准
       营业执照 ：具备有效的营业执照 
       安全生产许可证 ：具备有效的安全生产许可证 
       资质证书：具备建设行政主管部门核发的具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
       建造师资格 ：具备建设行政主管部门核发的建筑工程注册建造师壹级资质
       建造师安全生产考核合格证（B类）：建造师应取得建设行政主管部门核发的建筑企业安全生产考核证（B类），并在有效期内。
       项目技术负责人职称证书：项目技术负责人必须取得工程建设类中级及以上技术职称，并具有5年以上工程施工现场管理工作经验。
       项目经理部现场专职安全员安全生产考核合格证（C类）：现场专职安全员取得安全生产考核合格证（C类）并在有效期内，该项目须配置2名专职安全员。
       项目经理部现场施工员证书：现场施工员取得建筑业企业施工员岗位证书，并在有效期内，该项目须配置2名专职安全员。
       项目经理部现场质检员证书：现场质检员取得建筑业企业质检员岗位证书，并在有效期内，该项目须配置2名专职安全员。
       非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件： 外省投标人执行“苏建建管〔2013〕572号”文； 省内市外投标人执行“连建管[2011]110号”文件。
       项目经理部人员近三个月在申请单位缴纳的由当地社保机构出具的社保证明：社保证明必须在当地社保机构盖章后有效。
       项目经理部人员与申请单位签订的有效期内的劳动合同：提供劳动合同。
注：以上所需资料必须提供原件扫描件。
条款号  条款名称  编列内容 评审依据
2.3 评分标准
财务状况（15分）
注册资本≥5亿元，得5分；注册资本≥2亿元，且＜5亿元，得3分；注册资本<2亿元，得1分。最高得5分。 营业执照
1、营业收入≥300亿元，得5分；营业收入≥100亿元，且＜300亿元，得3分；营业收入≥50亿元，且＜100亿元，得1分，其他不得分。最高得5分。
2、净现金流≥5000万元，得5分；净现金流≥3000万元，＜5000万元，得3分；净现金流＜3000万元，得1分。最高得5分。 （经注册会计师事务所审计出具的2015年度财务审计报告）
企业类似项目业绩（10分）
企业近3年内承建过公共建筑工程单体建筑面积在40000平方米及以上的每有一项加2分，累计最高得10分。 （中标通知书、施工合同、竣工验收证明书）
企业信誉（20分）
1、企业近三年（2013年度、2014年度、2015年度）获得省级或省级以上相关部门颁发的建筑行业“AAA级诚信企业”称号得10分， 获得“诚信企业”及以上称号得5分；无诚信企业称号的不得分。最高得10分。
2、企业近三年内获得全国优秀建造师或优秀项目经理（10分）A.全国优秀建造师或优秀项目经理≥10人，得10分。B. 全国优秀建造师或优秀项目经理≥5人，且＜7人，得5分。C.全国优秀建造师或优秀项目经理≥1人，且＜5人，得3分。D. 无全国优秀建造师或优秀项目经理得0分。最高得10分。
1、省级或省级以上诚信企业称号证书；
2.企业由中国建筑业协会和中国施工企业管理协会颁发的“优秀项目经理”称号或建筑业协会建造师分会颁发的“全国优秀建造师”称号（以证书原件扫描件为准，可累计）。
认证体系（10分）
1、已经取得ISO9001质量管理体系认证且运行情况良好，得5分。
2、已经取得ISO14001环境管理体系认证且运行情况良好，得3分。
3、已经取得OHSAS18001职业安全健康管理体系认证且运行情况良好，得2分。最高得10分。 （认证体系证书）
工程奖项（15分）
1、企业近五年承建的公共建筑获得国优奖（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）每项得2分，五年累计最高得10分。
2、企业拟派建造师近三年承建的公共建筑获省级建设主管部门评定的“省级文明工地”一项得2.5分，三年累计最高得5分。 （获奖证书或发文原件）
拟派项目建造师答辩（25分）
拟派项目建造师答辩，按评委出题作答后给分，共计5题，每题5分，满分25分。 （评委现场出题回答）
注：1、投标人的资质、执业资格、业绩和奖项等必须上传至资格预审文件中。2、企业类似业绩有效期为3年，是指自验收备案之日算起（2013年5月1日起到2016年5月1日止）。3、类似项目，是指与招标项目在结构形式、使用功能、建设规模相同或相近的项目。4、有效期为5年的，有效期自2011年5月1日发文或发证之日起计算至2016年5月1日止，有效期为3年，有效期自2013年5月1日发文或发证之日起计算至2016年5月1日止，发证发文时间不一致的，以发文日期为准。

附件2：招标评标办法
本工程评标分为技术标评审（包括施工组织设计、企业业绩及奖项评审）及商务标评审。分值保留至小数点后两位（按照四舍五入法计取），以综合总得分最高者为中标人，如综合得分相同的以评标价格较低的优先，评标价相同及其他情形以抽签方式确定排序。评分细则如下：
技术标评审 
一、 施工组织设计（18分）
采用暗标评审
投标文件技术标采用暗标，还应当遵守以下规定：
1、禁止出现投标人名称、人员姓名、本招标工程项目以外的工程项目名称。无投标人企业特点（如：文字、图案、表格等）方面的标记标识。不编页码，在页眉、页脚等处不得划线或其他有别于常规文档的特殊标识；
2、（字体：宋体；）（字号：（1）一级标题：三号（2）其他：四号；）（行距：固定值22磅；）（页边距：上2.5厘米，其余均为2厘米）。
3、使用统一目录和序号。目录的主项分别使用“一、二、三、??”编序， 不得添加子项序号；正文中目录主项的序号亦同目录，
每一个主项下的子项使用“（一）1.（1）①”最多四个层次序号；
4、打印页不允留有空行、空面、空页；
施工组织设计：
1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1分）
2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）
3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（2分）
4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（2分）
5、安全、文明施工及环境保护措施；（1分）
6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（2分）
7、劳动力、机械设备和材料投入计划；（2分）
8、关键施工技术工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（2分）
9、冬雨季施工，已有设施、管线加固、保护等特殊情况下的施工措施；（1分）
10、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（2分）
11、建造师现场书面陈述及答辩。（2分）

建造师现场陈述和答辩评审要点
内容 分值 评审要点及得分
建造师陈述及答辩 建造师陈述分值0-1分
0.7~1分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。
0.5~0.7分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的办法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0.3~0.5分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划标书基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0~0.3分：对总体情况基本不了解，对项目现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。
建造师答辩分值0-1分

0.7~1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。
0.5~0.7分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰。
0.3~0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、标书基本清晰。
0~0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或对重点不把握、表述不清晰。

二、投标企业业绩（1分）
投标企业承建过公共建筑工程单体建筑面积在40000平方米及以上的一项得0.5分，累计最高得1分。类似工程业绩的有效期是自竣工验收备案之日（2013年5月1日）起至2016年5月1日止3年内。（投标人开标前一次性提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书的原件扫描件，无原件扫描件或原件扫描件不齐全该项不得分）。
三、项目经理奖项（1.8分）
投标项目负责人承担的工程获得鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”或中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”奖项的得1.5分，有效期 3 年；投标项目负责人承担的工程获得省优质工程奖项的得0.8分，有效期2 年；投标项目负责人承担的工程获得市级优质工程奖项的得0.3分，有效期 1 年。加分时只针对上述奖项中的一个最高奖项加分。
投标项目负责人承担的工程获得省级建设行政主管部门评定的“文明工地”奖项的得0.3 分；投标项目负责人承担的工程获得省辖市建设行政主管部门评定的“文明工地”奖项的得0.1 分。加分时只针对上述奖项中的 1 个最高奖项加分。  
有效期时间从2016年5月1日向前算起。
上述奖项不是投标人承担的工程，不予计分。其他奖项也不予计分。
商务标评审（满分70分）
1、投标报价等于基准价的得70分；
2、投标报价每偏离基准价正1%的扣0.5分，每偏离基准价负1%的扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。分值保留至小数点后两位（按照四舍五入法计取）。
3、基准价的确定：以下两种方法在开标时随机抽取确定一种方法作为评审标准。
方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A。）。
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若7家≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A。），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1＋B×K2×Q2（Q2=1-Q1， Q1取值范围为40%、50%、60%、70%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；K2 在本次招标文件中被确定为95%。Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定）。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
以上方法一或方法二，开标时由投标人代表随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准，抽取方法为：1号球代表方法一，2号球代表方法二，抽取其中一个作为本工程的评标办法。

1.公告时间:   2016年05月19日至2016年05月23日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间:  2016年05月19日至2016年05月23日

2.获取地点:  连云港市公共资源交易中心网

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。