招标公告
1、招标条件
1.1招标人： 中共常德市委党校
1.2招标内容： 常德市委党校学员宿舍楼建设及信息化工程 已经由常德市发展和改革委员会以常发改社【2019】145号文件批准建设，资金来源为： 财政投资 ，招标人为 中共常德市委党校 。项目已具备招标条件，并已报市政府招投标监管部门备案，现进行国内公开招标，欢迎有相应资质条件并有意参加本项目代建管理的单位参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：常德市委党校学员宿舍楼建设及信息化工程代建单位招标
2.2建设地点：常德市河洑山
2.3资金来源：财政投资
2.4代建项目建设规模及投资控制金额：项目占地面积1797平方米，总建筑面积为8280平方米，主要建设内容为新建1栋5层学员宿舍楼，购置信息化设备7套。配套工程包括防火通道400米，宽5米；实心围墙及侧门100米；项目区内道及场地硬化、供配电、给排水、绿化及消防等工程建设。总投资约5896万元（以批准的设计概算为准）。
2.5质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和现行有关规范、法律法规，达到合格。
2.6代建周期：从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止 18 个月；后续工程结算、竣工决算及资产移交等按有关文件和合同约定规定执行。
2.7代建范围：采用 全过程 代建方式，从项目可研批复后、代建合同生效开始至实体移交手续完成为止。以经批准的设计概算为投资控制目标，具体代建范围包括常德市委党校学员宿舍楼建设及信息化工程前期和实施阶段的可研编制、设计管理、项目和子项目的招标管理、采购管理（含造价）、监理管理、施工管理（含二次装修）、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；各类手续报批报建和组织协调各方面关系,整理汇编移交有关项目资料等，确保项目顺利推进。
2.8 代建项目安全管理目标：代建项目无安全责任事故。
2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。
3、投标人资格要求
3.1投标人须为具有独立法人资格的事业或企业单位，营业执照或法人证书处于有效期。
3.2投标人应当具有建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质、建筑行业工程设计甲级以上（含甲级）资质、房屋建筑工程监理甲级以上（含甲级）资质、房地产开发一级资质、工程咨询甲级资质中的一项或者多项资质（建筑企业须同时具有有效使用期内的安全生产许可证）。
3.3投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。投标人、项目负责人、代建业绩（如有）三者均可在湖南省政府投资项目代建单位名录库查证。（查询网址： http://218.76.24.105:88/ ）
3.4投标人具有工程项目代建管理、或类似工程项目管理、或类似工程监理、或类似工程咨询、或类似工程设计、或类似施工总承包、或类似房地产开发等与自身资质相符的管理经验（项目代建管理经验需经省或市州发展改革部门批准或备案，类似工程指工程性质相近及投资规模或建设规模相近的项目）。
3.5项目负责人具备相关专业 中级及以上 职称，并具有一级注册建造师,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价师,或国家注册监理工程师之一的执业资格。具备至少一项投资总额4000万元以上（含4000万元）的建筑类工程总承包或建筑工程类施工总承包、房屋建筑工程专业类监理、咨询（投资）、建筑类设计、建筑工程专业类造价项目负责人经验。
3.6项目负责人注册单位必须与投标单位一致，为投标单位正式职工（须提供近六个月由劳动保障部门提供的社保证明原件）。在建代建项目常驻现场管理人员（含项目负责人）或其它在建项目管理、监理、施工项目的人员，不得作为本项目负责人参与本项目投标。
3.7信誉要求
(1)未被依法责令停业；
(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；
(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；
(4)未被禁止参与代建活动，也没有因串标、欺诈、行贿或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标的资格；
(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；
(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。
3.8根据《湖南省政府投资项目代建制管理办法》（省政府第241号令），与本项目代建有直接利害关系的投标人，不得参与本项目投标。
3.9本项目不接受联合体投标。
4、资格审查方式及评标办法：本项目评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。
投标保证金的金额为： 人民币叁万元整 ，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为： 2019年6月5日14:30时 。
投标保证金的托管账户：
帐户名称： 常德市公共资源交易中心
开户银行： 华融湘江银行股份有限公司常德分行
帐 号： 由投标人网上自助获取
6.1凡有意参加投标者，请于 2019年5月15日至 2019年5月21日 （法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同）、下午13:00时至17:00时，在常德市公共资源交易中心五楼（常德市鸿鑫桃林商业广场）报名并获取招标文件。
6.2 报名时必须提供以下资料：
1） 委托报名的法人授权委托书（原件，开具日期应不早于招标公告发布日期），格式见附件 1-1；
2 ）被授权委托人身份证（原件及复印件、被授权委托人为拟派本项目负责人）；
3）项目负责人注册执业资格证书、职称证书、由劳动保障部门提供的社保证明；
6.3 招标文件每套售价¥500元，售后不退。
6.4 招标人对招标文件的澄清答疑均采用书面形式发布。
7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）及开标时间为 2019 年 6 月 5 日 14 时 30 分，地点为 常德市公共资源交易中心一标室（鸿鑫桃林商业广场六楼） 。
7.2逾期送达或者未送达指定地点，或者未按要求密封和加写标记的投标文件，或者未按6.1款时间和方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人均予拒收。
本次招标公告在 常德市公共资源交易网、湖南省招标投标监管网 上发布。
本次招标接受代建主管部门监督，监督机构为 常德市发展和改革委员会 。 0736-7256220。
10.联系方式
招标人：
名称：中共常德市委党校
地址：常德市河洑山
联系人：邓小明
联系电话：13786656797
招标代理机构：
名称：湖南中誉项目管理有限公司
地址：常德市武陵区紫菱路金叶花园1栋1单元901室
联系人：彭光才 李敏
联系电话：0736-7286179
附件 1-1：授权委托书（格式）
本授权委托书声明： （投标人名称） 现授权委托 （姓名） 为我单位代理人，以本单位的名义参加 （项目名称） 代建单位招标的投标报名。代理人在投标报名过程中所签署的一切文件和处理的与之有关的一切事务， 其法律后果由我方承担。
委托期限： 天 代理人无转委托权。
特此委托。
代理人姓名： 性别： 身份证号：
身份证复印件粘贴处
投标人：（盖章）
年 月 日
