中交白云大厦设计施工总承包(EPC)（第二次）

中交白云大厦设计施工总承包(EPC) (第二次) 招标公告

 

中交白云大厦 由 广州市白云区发展和改革局 以 广东省企业投资项目备案证（证号2020-440111-47-03-003983） 备案实施建设，资金来源为 20%自筹 +80%中标人融资 ，项目招标人为 中交四航局第一工程有限公司 ，项目已具备招标条件，现对 该项目的 设计施工总承包 (EPC) 进行公开招标。

一、 项目名称： 中交白云大厦设计施工总承包(EPC)(第二次 )

项目代码： 2020-440111-47-03-003983 招标单位： 中交四航局第一工程有限公司

联系人 ： 王先生、傅小姐 联系电话： 020-29087655

地址： 广州市白云区景泰街道云城东路 168号景泰创展中心 A5楼

招标代理机构： 广州市白云工程咨询管理有限公司

联系人： 麦工、林工 联系电话： 020-31217392

地址： 广州市白云区北太路 1633 号广州民营科技园科盛路8号配套服务大楼 5层 C501-2房

招标监督机构： 广州市白云区建设工程招投标中心

监管电话： 020-86210407

三、建设地点： 广州市白云区鹤龙街道广州设计之都 AB2901073地块

（广州市白云区黄边北路以南，黄边南路以北，空港大道以东，云城西路延长线（规划路）以西，黄边地铁站 A 出口东南侧。）

四、项目概况及规模 ： 中交白云大厦为新建项目，规划用地面积约 4497平方米，总建筑面积为 22707.43平方米，建筑控高 50米。建设规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。项目总投资 31604万元。

五、标段划分及各标段招标内容：

1 、项目编号：【 JG2020-4903 】

2 、标段划分： 本工程设 1 个标段。

3 、招标内容：

中交白云大厦设计施工总承包，完成本项目设计、施工、总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包、工程保修，配合办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合审计工作、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体详见设计任务书及合同约定条款） 。

3.1 主要包括：

（ 1）设计部分：包括但不限于编制修建性详细规划成果（或同等设计深度的规划报批报建成果）并通过相关规划部门审批、方案设计、初步设计及概算、施工图设计、各类专业设计、装配式建筑设计、配合完成初步设计审查和施工图审查、配合相关评审工作、施工配合服务（含设计优化、驻场服务等）及后续服务工作、设计变更管理、设计分包管理等。

（ 2）施工部分：包括但不限于 完成 本项目 所需的所有的施工工作、竣工图编制、 配合相关部门结（决）算审核、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、负责办理工程开工及验收所需的各项手续并承担办理上述手续施工方的费用、完成施工其它相关 工作、 负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民、施工期交通疏解等。

（ 3）成果文件要求：按合同约定条款要求。

（ 4）其它要求：根据土地出让条件要求，本项目须采取装配式建筑的建造方式，须满足穗府办规（ 2017） 14号及省现行的装配式建筑评价标准要求。

（ 5）其它工作：合同约定的其它工作。

3.2 质量要求： 合格。

3.3 安全文明目标： 严格执行有关安全与文明的法律法规和规章制度。

六、资金来源： 20% 自筹 +80% 中标人融资

1 、融资说明

（ 1 ）融资范围

①本项目承包范围所需费用的融资，包括本项目设计、施工工作等费用（不含第三方工程质量检测服务、工程施工监理、第三方基坑监测及建筑物主体结构沉降观测及高支模监测服务、施工图审查、全过程造价咨询、工程保险以及必须由招标人支付的有关行政管理费用）。

②最终融资金额的确定按照竣工结算，依据以上范围经第三方审核，由招标人和中标人共同认定。

（ 2 ）融资成本

融资年成本率不高于中国人民银行公布的 5 年期以上贷款基准利率，由投标单位自报。项目实施过程中，中国人民银行 5 年期以上贷款基准利率有调整的，从其规定。

融资年成本按照最终融资金额及融资年成本率计算确定，涉及提前还本付息的，利息期的计算按月实施，最后一月用于有关还本付息手续的办理，不予计付利息。

（ 3 ）项目合作期

项目合作期包括宽限期和付息期。其中宽限期自建设期开始起时长不低于 2 年，宽限期结束后即进入付息期，付息期时长 5 年。

（ 4 ）支付方式

宽限期（含建设期24个月）时长不低于 2 年，由投标单位自报，宽限期不计息、不付息、不还本、招标人不承担因中标单位支付融资范围内资金而产生任何费用的支付；付息期从宽限期结束即开始，时长 5 年，付息期招标人仅支付利息，并按照一年为一个周期时长于当期最后一个月予以支付，付息期结束最后一个月付清当期利息和本金，利随本清。

（ 5 ）其他

招标人在合同履行期间可提前还款，中标人须无条件配合。 招标人在宽限期内提前还款，招标人只需偿还中标单位在融资范围内已支付的资金（经第三方审核，双方确认）；招标人在付息期提前还款，招标人除支付在融资范围内已支付的资金（经第三方审核，双方确认）外，原则上还应支付按照在付息期内已使用资金时长，以及本合同融资成本率计算的利息（具体计算详见本条（ 2 ）款），除此以外中标单位不得要求招标人支付其他任何费用。如双方同意协商解决提前还款事宜及支付金额的，按照双方达成的一致意见办理。 七、发布招标公告、递交投标文件、开标时间：

1 、发布招标公告时间（含本日）： 2020 年 10 月 16 日 00 时 00 分至 2020 年 11 月 5 日 15 时 30 分。

注：发布招标公告的时间 为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止 。

2 、 递交投标文件并同时办理投标登记手续时间： 2020 年 11 月 5 日 14 时 30 分至 2020 年 11 月 5 日 15 时 30 分。

3 、开标时间： 2020 年 11 月 5 日 15 时 30 分。

注：本项目截标的同时开标，其中投标文件施工部分和设计部分（暗标除外）同时开启。投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

4 、递交投标文件 地点： 广州公共资源交易中心（ 广州市天河区天润路 333号）指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询 。

八、招标文件的获取、办理投标登记手续：

1、招标文件的获取：招标公告网上发布的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子招标文件及其他文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间（编制投标文件的时间不得少于 20 天）。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

2、投标人应在递交投标文件截止时间前，凭以下资料到广州公共资源交易中心办理投标登记手续并同时递交投标文件。

（1） 投标人须凭以下资料办理投标登记手续：

① 投标登记申请表（ 该表中项目负责人、安全员须为投标人（或联合体中承担施工任务的一方）在广州市房建和市政企业库在册人员。 联合体投标的由联合体牵头方签署及盖章，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站： http://www.gzzb.gd.cn ） ；本项资料一式两份。

② 企业法定代表人证明书；法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标登记时提供），法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件， 联合体投标的由联合体牵头方出具 ； 本项资料一式一份。

③ 联合体共同投标协议（联合体投标的需提交，详见附件 三 ） ；本项资料一式一份。

如未按要求提供投标登记提交资料，提交的投标文件将被拒绝接受。

（2）投标担保： 50 万元，投标担保须在完成投标登记手续后至开标前完成缴纳，具体缴纳方式详见招标文件要求。

3.若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：未按第八条第2点要求递交资料的；《投标登记申请表》填写的拟投标登记的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的。 如出现上述情况，投标人失去投标机会的，所引起的一切后果由投标人自行承担。

九、投标人合格条件：

1 、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2 、投标人 （联合体各成员） 均具有独立法人资格， 持有工商行政管理部门核发的法人营业执照， 按国家法律经营。

3 、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书。

4 、投标人 同时具有承接本项目所需的 4.1和 4.2点资质：

4.1 工程设计资质： 工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。

4.2 施工资质：具有承接本工程所需的 建筑工程施工总承包叁级 （或以上） 资质 ； 并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

注： ①资质内容按照建市 [2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市 [2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》 (建市 [2016]226号 ) 。

② 经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。

5 、主要负责人资格要求：

5.1投标人 （或联合体中承担施工任务的一方提供， 兼施工负责人 ） 拟担任本工程项目负责人为： 建筑工程 专业 贰级或以上的 注册建造师资格（不包括建造师临时执业证书），持有在有效期内的安全培训考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。投标人在投标登记时由广州公共资源交易中心对投标人该项目负责人进行锁定。

注： 建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市 [2019]50号）、《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》（粤建市〔 2019〕 153号）规定，取消一级建造师临时执业证书及二级建造师临时执业证书。 根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔 2011〕 218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业 。 项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

5.2 投标人 （联合体承担设计任务的一方） 拟担任本项目设计负责人须具备 一级注册建筑师 资格 ， 设计负责人与项目负责人不能为同一人 。

5.3 投标人（或联合体中承担施工任务的一方提供）拟担任本工程技术负责人的资格要求为： 建筑工程类中级或以上技术职称。

6 、 投标人（或联合体中承担施工任务的一方提供） 专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（ C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

 7 、资格审查前，投标人（含联合体各方） 在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案 及拟担任本工程项目负责人、专职安全员和设计负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内信息档案）。

8 、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。

9 、关于联合体投标：

9.1 允许联合体投标， 但只接受最多由 2 家单位【一家设计单位、一家施工单位】组成的联合体， 应以承接 设计 任务的单位为牵头方，并签定联合体共同投标协议（格式 详见附件三） ，联合体共同投标协议应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

9.2 投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、项目技术负责人、安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 4 项人员不得兼任。

9.3 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、项目技术负责人以承接施工任务的成员单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

 、 投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标申请人声明》第七条内容进行评审）。

 

注：（1）对于取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传件的，企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据（合格条件第 7 项的诚信档案取自企业库内的信息）。若招标人延长递交投标文件时间，以延长递交投标文件截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据 , 且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件的有效性。

（2） 未在招标公告第九条列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、正式投标人的确定方式 ： 资格后审 。由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名、或经评审有效的投标单位不足 3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘 。

十一、 投标申请人投标时应按附件一《 资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表 》中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。资格审查将按照申请人须提交的书面资格审查申请资料和其他在广州市房建和市政企业库登记的信息或上传件，审查其是否符合招标公告载明的投标人资格审查合格条件。

十二、 资格审查结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十三、投标限价

本次招标最高限价为 8725 万元（含装配式建筑） ,其中设计费投标最高限价为 210 万元，施工费投标最高限价为 8515 万元。 本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可实施。

十五、工期

总工期： 24个月。

十六、其他事项

1 、前期服务机构： 广东省建筑科学研究院集团股份有限公司（可行性研究报告编制单位） 。

2 、投标时是否需要提交设计模型： 否 。

3 、 有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。

4 、 投标人须保证其提供投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

5 、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报项目负责人不能被使用的情况。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

十七 、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门： 中交四航局第一工程有限公司 ；电话： 020-29087655 ；地址： 广州市白云区景泰街道云城东路 168号景泰创展中心 A5楼 。

十八、 本公告在广州公共资源交易中心网站（网址： http://www.gzggzy.cn )、中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com/ )、广东省招标投标监管网（网址： http://zbtb.gd.gov.cn/login）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。

十九、 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（暂停该企业参加建设单位项目招投标活动一年。注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1. 将中标工程转包或者违法分包的；

2. 在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.存在弄虚作假骗取中标情形的。

5.拖欠农民工工资的；

6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；

 

 

招标单位： 中交四航局第一工程有限公司

招标代理机构： 广州市白云工程咨询管理有限公司

日期： 2020年10月 16 日

 

附件一

 

 

工程名称： 中交白云大厦设计施工总承包 (EPC)(第二次 )

投标申请人（盖章）

注： 1. 本表在编制投标时应附于投标文件内的资格审查资料目录。

2.《投标登记申请表》应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站 http://www.gzggzy.cn/ 。

3. 投标人资格审查合格应满足招标公告第九条单列的资审合格条件 。

4. 以上资料除联合体协议需联合体各方同时盖章外，其余资料可由联合体牵头方加盖公章即可 。
附件二：

 声明

广州市白云区住房建设和交通局、广州市白云区建设工程招投标中心及中交四航局第一工程有限公司：

本公司就参加 中交白云大厦设计施工总承包(EPC)(第二次 ) 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期准备提供咨询服务或者与提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供招标代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（10）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（11）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（12）被依法暂停或取消投标资格的；

（13）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（14）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（15）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（16）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（17）被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（18）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（19）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

六、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔 2019 〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔 2018〕 14号）、《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔 2017〕 4号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔 2017〕 10号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔 2017〕 183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发 <广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法 >的通知》（穗建筑〔 2018〕 981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。

九、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，记录不良行为，列入黑名单 ， 承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

声明企业：

法定代表人签字：

项目负责人签字:

设计负责人签字：

项目技术负责人签字：

 

年 月 日

（企业公章）

注：要求投标人（或联合体牵头方）的法定代表人、项目负责人、设计负责人和项目的技术负责人签字。

 

 

 

 

 

 

 

附件三：

联合体共同投标协议

投标项目名称： 中交白云大厦设计施工总承包(EPC)(第二次)

致： 中交四航局第一工程有限公司

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。

投标牵头人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

分工内容：

 

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

分工内容：

 

 

 

 

 

 

签订日期： 年 月 日

 

注：单独投标的，无需提交本协议书。