城投雪松发展总部项目（一期）施工总承包招标公告
根据 增发改投备 [2020]19 号 批准，并且图纸和技术资料满足施工需要， 广州市启臻房地产开发有限公司 现对 城投雪松发展总部项目（一期） 工程进行施工总承包公开招标，选定承包人。
一、工程名称： 城投雪松发展总部项目（一期）施工总承包
项目代码： 2020-440118-70-03-073030
二、招标单位： 广州市启臻房地产开发有限公司
联系人： 梁工 联系电话： 020- 89810175
招标代理机构： 建成工程咨询股份有限公司
联系人： 刘工 联系电话： 020-83630072
招标监督机构： 广州市增城区建设工程招标管理办公室
监督电话： 020-32821156
三、建设地点： 广州市增城区永宁街道长岗村 S3101229A19078 号地块。
四、项目概况： 城投雪松发展总部项目一期，主要包含整个地块的基坑支护及土石方工程、三层地下室工程、 1~5# 共 5 栋住宅塔楼、 6# 、 7# 商业裙楼。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
1、标段划分： 只设1个标段。
（1） 依据招标文件、招标图纸（包括技术要求）、招标范围界面、工程量清单及有关资料及说明，对城投雪松发展总部项目一期进行施工，主要包括本次招标专业包括但不限于：基坑支护及土石方工程（全地块）、桩基工程、主体结构及建筑工程、主体安装工程、小区管网工程、临水临电工程、销售中心幕墙工程、永水工程、燃气工程、白蚁防治工程、发电机及机房降噪工程、地下室车库划线及标识工程、信报箱工程、生活供水设备及水泵房管道安装工程、泛光照明工程、开荒保洁、电梯采购及安装、充电桩工程等。具体内容以工程量清单、施工图纸、招标范围界面（详见合同附件《施工总承包界面》）及有关资料为准。
（ 2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务。
（ 3）招标人在实施过程中根据工程实施情况，有权对中标人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同条款约定处理，中标人必须无条件服从。
3 、规模： 本项目一期建设5栋住宅楼、 2栋商业楼，总建筑面积约 113798㎡，其中计容建筑面积约 66099㎡ (商业建筑面积约 3870㎡、住宅建筑面积约 62229㎡ )，不计容建筑面积约 47699㎡，建筑总高度最高约 97米 ，含公建配套和商业服务设施（底商）、中央花园、地下车库等配套设施。
4 、最高投标限价： 301,631,639.13元 ( 本项目实行双限价，即：投标人的投标总报价及综合单价都不能超过招标人公布的总价或综合单价，具体详见最高投标限价公布函及工程量清单 ) 。
注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和最高投标限价的专业组成费用。
六、资金来源： 自筹资金。
七、 公告发布日期、 递交投标文件时间与开标时间：
1 、 公告发布日期（含本日）： 2020 年 10 月 22 日至 2020 年 11 月 11 日
凡有意参加投标者，请登录 广州公共资源交易中心 网站下载电子招标文件。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
2 、递交投标文件起始时间： 2020 年 10 月 22 日 00 时 00 分；
截止时间： 2020 年 11 月 11 日 10 时 00 分。
3 、开标开始时间： 2020 年 11 月 11 日 10 时 00 分。
4 、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
5 、 投标人通过 广州公共资源交易中心 交易平台 递交电子投标文件。 投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 广州公共资源交易中心 交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见： 广州公共资源交易中心网站 。
八、招标文件获取方式：
本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在 广州公共资源交易中心交易平台网站下载。
九、投标人合格条件：
1 、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2 、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。
3 、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
4 、投标人应具备以下资质：
①投标人具有承接本工程所需的 建筑工程施工总承包贰级 或以上级别施工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为： 建筑工程 专业 壹 级的注册建造师。
注： ①资质内容按照建市 [2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市 [2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》 (建市 [2016]226号 )、《广东省住房和城乡建设厅关于印发建筑业企业等资质管理“放管服”改革试点实施意见的通知》（粤建规范〔 2018〕 7号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。
5 、项目负责人持有安全培训考核合格证（ B 类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
6 、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为： 具有建筑工程类高级或以上职称 。
7、 专职安全员须具有安全生产考核合格证（ C类） 或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。
8 、投标人自2015年 1 月 1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指中标金额为 18000万元或以上的建筑工程施工总承包项目）。
注： 业绩取自广州市房建和市政企业库。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市房建和市政企业库中项目编号。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的，项目编号在库内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准③项目名称在库内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。
（ 1）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。
（ 2）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。
（ 3）库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。
（ 4）如联合体投标的，类似工程业绩由主办方提供。
9 、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
10、关于联合体投标：本工程允许联合体投标。如投标人组成联合体，联合体单位成员不能超过 2 家，联合体单位成员需签订联合体共同投标协议书（格式见本公告附件二），联合体共同投标协议书应明确约定双方拟各自承担的工作和责任，项目负责人、专职安全人员须为主办方的成员。参加联合体投标的任何一方不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义申请本项目投标 ,如出现此类情况将拒绝投标人参加投标。
注：（ 1）联合体投标人，在资格审查环节，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（ 2）在评标环节，企业资信、诚信综合评价得分以联合体主办方的为准；人员、资金、机械设备等资源性指标可合并计算。
11 、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长投标报名时间，诚信档案信息的评审时点也相应延长。 （诚信档案办理详见《施工企业办事指引》
http://www.gzcc.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201808/1f4f5b0b9b4146f4b6f7b5ab7bded530.shtml）
12、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则 相关投标均无效） 。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式：
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、资格审查结果将在 广州公共资源交易中心 交易平台 和广东省招标投标监管网公示， 公示时间不得少于3日，最后一日为工作日。
十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足 3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十三、本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。
十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按 招标文件 要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求 取自广州市房建和市政企业库的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（ 类似工程业绩需提供项目名称及项目编号 ）。评标委员会对该部分资料的审查将以 递交投标文件 截止时间在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。若招标人延长 递交投标文件 截止时间，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内 。
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门： 广州市启臻房地产开发有限公司
异议受理电话： 020- 89810175
地 址： 广州市天河区天河北路 189号市长大厦 27楼
十六、本公告在 广州公共资源交易网（网址： http://www.gzggzy.cn ）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）、 广州市增城区人民政府门户网站（ http://www.zc.gov.cn/）的“首页 >公开 >公共资源配置领域 >工程建设项目招投标”栏目 和中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com/） 发布 ，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。
十七、本招标公告及招标文件使用 GZZB2018-3 招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于 20 天。
十九、 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1. 将中标工程转包或者违法分包的 ;
2. 在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3. 存在围标或串标情形的 ;
4. 存在弄虚作假骗取中标情形的 ;
5. 拖欠农民工工资的；
6. 未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；
7. 中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；
招标人名称：广州市启臻房地产开发有限公司
招标代理名称：建成工程咨询股份有限公司
2020 年 10 月 22 日
