中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）设计施工总承包
招 标 公 告
招 标 人：江门江湾南光投资发展有限公司
招标代理：广东拓腾工程造价咨询有限公司
时 间：二〇二一年三月
中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）
设计施工总承包招标公告
根据 广东省企业投资项目备案证（项目代码 2020-440703-70-03-057772 ）号 批准，并且本项目具有资金证明， 江门江湾南光投资发展有限公司 现对 中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期） 设计施工总承包 进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称： 中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期） 设计施工总承包
二、招标单位： 江门江湾南光投资发展有限公司
联系人： 李工 联系电话： 0750-3139337
招标代理机构： 广东拓腾工程造价咨询有限公司
联系人： 朱工 联系电话： 020-83292549/18122277032
招标监督机构： 中铁房地产集团华南有限公司
投诉电话： 020-81237200
三、建设地点： 江门市蓬江区棠下镇华盛路与凤翔路交叉口以南（北至华盛路，西至凤翔路，东至鹤鸣路，南至河滨新路）
四、项目概况： 中铁建江门总部基地项目占地面积168733平方米，计容总建筑面积53万平方米，总建筑面积约70万平方米；本次招标 为中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期），总建筑面积约为 7.56万平方米，地上建筑面积约为 6.25万平方米，地下建筑面积约为 1.31万平方米，项目主要由公寓、商业及公配建组成，配置 1层地下室 ，建筑高度105米。
五、标段划分及各标段招标内容、规模：
1、标段划分：本工程只设 1 个标段。
2、招标内容： 根据发包人基础资料设计任务书和有关政府批复文件的要求，负责 本次招标范围内 的设计、施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：
2.1 工程前期阶段（设计）
2.1.1 本项目可研范围内全过程全专业设计，包括但不限于：负责项目方案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建通编制、初步设计（含初步设计概算编制、送审、配合评审工作）、施工图设计及规划验收电子报批文件、设计变更（含造价分析）、现场技术指导及项目的设计咨询工作。范围主要包括但不限于：
（1）负责规划用地红线范围内所有建筑、结构、给排水、电气、智能化、通风、空调、消防、人防、基坑支护、室内装修、幕墙、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑、小区市政、临水临电、外水、外电、燃气、道路（含规划道路及小区道路）、景观等专业设计；
（2）负责办理项目的修规报建、建筑方案报建、初步设计审查备案、各专业报建、施工图报建、协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作；
（3）负责组织开展设计咨询工作。
（4）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人同意后专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。
（5）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的驻地办公场所设计（临时板房）等项目区域范围内的临时设施的设计工作。
（6）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。
2.2施工部分
按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，具体内容包括但不限于：（ 1 ）施工内容包括：基础工程、主体工程的建筑及结构、防雷工程、防水工程、室内精装饰装修、建筑幕墙、给排水、电气（含智能化）、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观、 有线电视、燃气工程 及市政、污水处理、所有的室内机电设备设施、配电、发电机、人防等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。
（2）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；
（3）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；
（4）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续 , 包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可 )、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作 ,并承担办理上述手续施工方的费用；
（ 5）完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作，及配合发包人委托的第三方检测工作；
（6）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；
（ 7 ）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。
3、招标规模： 中铁建江门总部基地项目占地面积168733平方米，计容总建筑面积53万平方米，总建筑面积约70万平方米；本次招标 为中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期），总建筑面积约为 7.56万平方米，地上建筑面积约为 6.25万平方米，地下建筑面积约为 1.31万平方米，项目主要由公寓、商业及公配建组成，配置 1层地下室 ，建筑高度105米。
4、投标最高限价： 16920 万 元，其中：设计费 420 万 元；施工费16 5 00万元（其中 ： 含暂定绿色施工安全防护措施费 730 万元）。
六、资金来源： 企业自筹
七、公告发布、投标登记及递交资格审查申请文件时间：
公告发布日期（含本日）： 2021 年 4 月 2 日至 2021 年 4 月 6 日 23 时 00 分
登记及发售招标文件开始日期（含本日）： 2021 年 4 月 2 日
登记及发售招标文件截止日期（含本日）： 2021 年 4 月 6 日
登记时间：上午： 10:00——12:00 ，下午： 14:00 ——16:00 。
如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。
递交投标文件时间： 2021 年 4 月 25 日 10 时 00 分至 10 时 30 分
开标时间： 2021 年 4 月 25 日 10 时 30 分。
投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。
八、登记及发售招标文件地点、所需材料及相关费用：
1、登记及购买招标文件地点： 。
2、登记及购买招标文件时应提交下列资料：
（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人登记时提供）、本人身份证原件。如组成联合体投标的应提供联合体协议书原件。
（2）填妥并盖章的《投标登记申请表》两份，表格可从广州公共资源交易中心网站 (http:/ www.gzggzy.cn ) 服务指南栏目下载，逾期不受理。（注：该表中项目负责人、安全员须为投标人在广州公共资源交易中心企业库在册人员。联合体投标的以施工主办方为准。）
（3）招标文件费：购买招标文件每套人民币1000元，由收款机构开具收款证明。
九、投标人合格条件：
1 、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2 、投标人（若为联合体投标，指联合体中各单位）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3 、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
4 、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：
4.1 、工程设计资质： 工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所资质 ；
注：如中标人的设计资质仅为建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，应当自行完成本资质专业的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。
4.2 、工程施工资质： 建筑工程壹级或以上级别施工总承包资质 。
5 、投标人拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为： 建筑工程专业一级注册建造师，且持有项目负责人安全生产考核合格证（ B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 。
注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。
6 、投标人拟担任本项目设计负责人： 具备一级注册建筑师资格 ，设计负责人必须为投标人（若为联合体投标，指承担设计任务的单位）正式职工（提供近 6个月（ 2020年 9月至 2021年 2月）在本单位缴纳的有效社保证明 (社会保险证明复印件并加盖公章），（若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保证的证明。确定中标人后，招标人将核实后续中标人以上人员的社保补缴情况。）。
7 、投标人拟派的（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）专职安全人员须具有安全生产考核合格证（ C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，项目负责人和安全员不为同一人。
8 、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。
9.1 允许联合体投标，但只接受最多由 2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体 ,且应以承接施工任务的单位为主办方，并签订联合体工作协议。联合体工作协议应明确确定联合体牵头方（主办方）以及约定各方拟承担的工作和责任。
9.2 投标人拟任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上 2项人员不得重复兼任。
9.3 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人（兼施工项目负责人）、施工业绩以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人、设计业绩以承接设计任务的成员单位为准； 9.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
10 、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州公共资源交易中心登记备案，同时拟担任本工程项目负责人为本企业（联合体主办方）在广州公共资源交易中心企业库在册人员。
11 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标活动，否则相关单位投标无效。
注：未在招标公告第九条单列的投标人合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式： 本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。 满足资格审查合格条件的投标人不足 3名、或经评审有效的投标单位不足 3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。
十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按有关规定执行。
十二、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过建设单位审定后方可实施。
十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。
十四、工期
1、计划总工期630个日历天；其中：
1.1设计工期 30 个日历天（设计工期每延误一天扣除设计费 10 万元）。①中标单位签订设计合同后5个日历天内提交初步设计方案（含室外市政配套设计，设计说明、平面图、立面图和效果图电子版和一套纸质版），方案设计说明（包括设计指导思想，立面特点及设计风格，占地面积，建筑面积，使用面积，建筑高度，层数及消防，环保，交通组织等说明）。②初步设计方案待业主方确定后，进入报建图设计，5个日历天内完成设计并提交业主方审核。③业主方审定报建图设计方案后，中标单位在 5个日历天内按相关政府部门要求完成报建图设计并提交设计成果。④中标单位负责本工程的报建工作及相关报建图纸的修改、晒图等工作。⑤报建通过后， 15个日历天内完成施工图设计并提交业主方复核通过后，中标单位负责提供施工图设计给项目所在地相关政府部门审查。经审查后的正式施工图以一式八套提交业主方。⑥各阶段设计文件深度要求必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。
1.3施工工期：为600个日历天。工期每延误一天扣罚工程款 100 万元人民币。
十五、其他事项
1 、前期服务机构： 无 。
[ 注释]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
2 、投标时是否需要提交设计模型： 否。
3 、投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理。
4、有关广州公共资源交易中心登记备案事宜，详见广州公共资源交易中心相关办事指引。
十六、特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝 1年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的；
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的；
4.存在弄虚作假骗取中标情形的。
5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。
十七、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门： 江门江湾南光投资发展有限公司
联系方式： 0750-3139337
地址： 广东省江门市蓬江区发展大道万达广场A座34楼
十八、 本公告在广州公共资源交易中心网站（网址： http://www.gzzb.gd.cn）、广东省招标投标监管网（网址： http://www.zbtb.gov.cn）、 中国招标投标公共服务平台（网址：
招标人：江门江湾南光投资发展有限公司
招标代理机构：广东拓腾工程造价咨询有限公司
日期： 2021 年 4 月
附件一：投标申请人声明
附件二：法定代表人授权书格式
附件三：法定代表人证明书格式
附件四：联合体协议书
附件一：
投标申请人声明
广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）设计施工总承包 投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司投标文件商务部分的所有内容（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）进行公开。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标登记截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；本公司没有在投标登记截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。
四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标登记一年，对责任项目负责人暂停投标登记二年。多次违规的，暂停投标登记二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。
五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。
七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。
八、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名管理的制度并完成工资支付，切实落实《广州市住房和城乡建设委员会关于转发 < 广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑﹝ 2018﹞ 981号）中的各项规定。我公司对实名管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。
九、我单位（含联合体成员）承诺不存在下列情形：
（ 1 ）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ）为招标项目前期工作提供咨询服务的 （招标人依法公开已经完成的参考成果文件的除外） ；
（ 3 ）为本招标项目的监理人；
（ 4 ）为本招标项目的代建人；
（ 5 ）为本招标项目提供招标代理服务的；
（ 6 ）被责令停业的；
（ 7 ）被暂停或取消投标资格的；
（ 8 ）财产被接管或冻结的；
（ 9 ）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（ 10 ）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（ 11 ）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（ 12 ）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。
十、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
本公司违反上述保证，或本声明谭述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明
声明企业：
法定代表人签字：
施工负责人签字：
施工技术负责人签字：
年 月 日
( 企业公章 )
（注：联合体投标的，本声明由联合体各方分别出具，仅填写各自企业全称及法人签字，其中设计单位请自行删除第四、六、七、八、施工负责人及施工技术负责人签字）
附件二：
法定代表人授权书
本人 (姓名 )系 (申请人名称 )的法定代表人，现委托 (姓名 )为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 中铁建江门总部基地项目—中国铁建·环球中心（一期）设计施工总承包 相关的文件资料，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
申请人： (盖单位章)
法定代表人： (签字或盖章 )
身份证号码：
委托代理人： (签字或盖章)
身份证号码：
年 月 日
注： 1 、 如为联合体投标的，本授权书可由联合体主办方的法定代表人按上述规定签署。
2、 法定代表人授权书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式，本格式仅供参考。
