发布日期： 2021-5-31 19:10:00
1.招标条件
本招标项目三亚市中心城区TY04-01-02地块项目（施工）（项目编号：syzw20210531008）已由三亚市天涯区发展和改革委员会以2020-460204-70-03-024061批准建设， 招标人(项目业主)为三亚中绿园房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区中心城区TY04-01-02地块
2.2项目内容及规模：该项目总权属用地面积为38821.59平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%。项目主要建设内容为7栋27层住宅楼、1栋28层住宅楼（含商业）、1栋1层商业楼、1栋1层垃圾房和1个整体地下室，总建筑面积为140069.52 平方米（其中地下室建筑面积为23195.99平方米），计容建筑面积116332.12平方米，容积率3.0，建筑密度13.84%，最大建筑高度78.90米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40%，住宅总户数1064户，机动车停车位1092个（其中地下车位944个），非机动车停车位361个。具体分述如下：1#楼建筑面积为11819.72平方米，计容建筑面积为11800.67平方米，建筑高度为76.10米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为15.25米。第1层主要功能为社区服务用房、便利店、住宅，层高2.8米；第2层至第27层为住宅，层高均为2.8米。2#楼建筑面积为16958.96平方米，计容建筑面积为16785.30 平方米，建筑高度为76.10米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为15.25米。第1层主要功能为住宅，有局部架空，架空面积150.48平方米，层高2.8米；第2层至第27层为住宅，层高均为2.8米。3#楼建筑面积为16947.52平方米，计容建筑面积为16773.86平方米，建筑高度为76.10米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为15.25米。第1层主要功能为住宅，有局部架空，架空面积150.48平方米，层高2.8米；第2层至第27层为住宅，层高均为2.8米。3A#楼建筑面积为11819.85平方米，计容建筑面积为 11807.70平方米，建筑高度为76.10米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为14.15米。第1层至第27层主要功能为住宅，层高均为2.8米。5#楼建筑面积为16944.61平方米，计容建筑面积为16931.46平方米，建筑高度为76.10米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为14.15米。第1层至第27层主要功能为住宅，层高均为2.8米。6#楼建筑面积为11814.24平方米，计容建筑面积为11814.24平方米，建筑高度为76.10米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为14.05米（±0.00为第三层楼面）。第1层主要功能为老年人日间照料中心、住宅，层高2.8米；第2层为物业用房及社区卫生室，第3层至第27层为住宅，层高均为2.8米。7#楼建筑面积为11820.94平方米，计容建筑面积为11671.2平方米，建筑高度为76.10米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为8.45米。第1层主要功能为住宅，有局部架空，架空面积149.74平方米，层高2.8米；第2层至27层均为住宅，层高均为2.8米。8#楼（含商业）建筑面积为18475.69平方米，计容建筑面积为18475.69平方米，建筑高度为78.90米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为8.45米。住宅楼第1层主要功能为文化活动中心、社区服务点、早点铺，第2层至第28层均为住宅，层高均为2.8米；商业部分建筑高度为4.6米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.10米，±0.00相对绝对标高为6.95至7.70米。9#商业楼建筑面积为242.0平方米，计容建筑面积为242.0平方米，建筑高度为4.60米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.15米，±0.00相对绝对标高为6.95米至7.70米。垃圾房建筑面积为30.00平方米，计容建筑面积为30平方米，建筑高度为4.6米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差0.30米，±0.00相对绝对标高为15.40米整体地下室，总建筑面积为23195.99平方米（不计容），地下室建筑层数为地下1层，底板绝对标高为10.5米、8.5米，主要功能为地下车库及设备房，层高3.6米至4.5米。计划工期：600日历天，缺陷责任期：730日历天。。招标控制价417,625,167.8元。
2.3计划 工期（服务期）：600日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚市中心城区TY04-01-02地块项目（施工）;标段编号: syzw20210531008001;标段类型: 施工;控制价：417625167.8000
2.5招标范围：
标段1:招标人提供的工程量清单及施工图所包含的全部工作内容进行施工（详见工程量清单和施工设计图）
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格和有效的安全生产许可证，且具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6 信誉要求：2018 年 1 月 1 日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。3.7 其他要求：投标人须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》（加盖投标单位公章），并在海南省数字认证中心办理 CA 数字证书。
4.招标文件的获取
4.1请于 2021年06月01日 00时00分 至 2021年06月08日 00时00分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称： 三亚市中心城区TY04-01-02地块项目（施工） ）： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 100,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-6-21 9:00:00 ，地点为： 三亚市公共资源交易中心（三亚市吉阳区新风街259号）三亚开标室4 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-6-21 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2021-6-21 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付或建设工程投标保证保险形式 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）.三亚市》 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
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招标人： |
三亚中绿园房地产有限公司 |
招标代理机构 : |
海南赛尚招标代理有限公司 |
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地址 : |
海南省三亚市天涯区新城路8号 |
地址： |
海南省三亚市吉阳区临春河路211号金鼎公寓A5栋302房 |
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联系人： |
陈工 |
联系人： |
陈工 |
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电话： |
0898-88386693 |
电话： |
0898-88244737 |
