徐州经济技术开发区运河祥苑（一期） 经济适用房项目委托代建管理服务招标公告
徐州金桥国际商务区开发有限公司 的 徐州经济技术开发区运河祥苑（一期）经济适用房项目委托代建管理服务 已具备招标条件，项目所需资金来源已落实。现对本项目公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
2.1项目概况
2.1.1建设地点：徐州经济技术开发区诚意大道南侧、荆山南路北侧。
2.1.2建设规模：项目总计容面积约355357.06平方米, 其中住宅计容面积约295980.15平方米，沿街商业计容面积约 39058.81平方米，公共活动中心计容面积约1224.04平方米，养老服务用房计容面积约1507.27平方米，物业管理与服务用房计容面积约2152.61平方米,文化服务中心计容面积约11683.4平方米，对外公厕计容面积约346.96平方米，其他配套用房计容面积约3403.82平方米。同时配套建设给排水、供电、消防、绿化、道路等附属设施。主要经济技术指标等其他条件详见项目建议书及批复，最终以政府各职能部门批准文件为准。项目投资金额约20亿元，委托代建管理服务合同估算价约2400万元。
2.2招标范围：项目委托代建管理服务，详见招标文件。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格的有效营业执照，且经营范围中包含本次招标相关的内容；提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。
3.2投标人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4、投标保证金的缴纳与退还：
投标保证金的形式：电汇或银行保函
投标保证金的金额：人民币 肆拾捌 万元整
递交方式：投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标人法人基本存款账户汇出）或银行保函(必须从投标人法人基本存款账户开户行开出)。
开户行：中国银行股份有限公司徐州经济开发区支行
账户号：552173567720
开户名：徐州经济技术开发区公共资源交易中心
特别提醒：注意备案条款。
4.1投标人采用银行电汇缴纳投标保证金时应保证电子化招投标系统内备案的开户银行及其开户账号是本单位基本账户，如不是基本账户的，请及时在系统中变更、审核后，方可参与本项目投标。如因未及时变更备案，由此造成的一切后果自行承担。
4.2投标人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标。
4.3投标人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标人法人基本存款账户（简称基本账户）未在徐州经济技术开发区公共资源交易中心备案的，开标前投标人可扫描开户许可证原件和原件真实性承诺书（加盖单位公章）发送至电子邮箱 xzjkqjbhba@126.com，并在邮件中注明备案联系人联系方式。 (如不明确，请拨打电话:0516-87780097 咨询)，未按照要求备案的视为无效标书。备案后再次参加在徐州经济技术开发区公共资源交易中心开评标的其他项目无需再次备案。
4.4投标人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。投标人在办理投标保函时， 应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起自由格式报文形式的保函查询通知（查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人）。投标人将银行保函扫描件放入投标文件，在开标当天开标前将银行保函原件交到徐州经济技术开发区政务服务中心四楼 420 财务室地点。
注： 投标保证金提交银行保函注意：
受益人：徐州经济技术开发区公共资源交易中心
受益人地址:政务服务中心四楼 420 财务室
咨询电话：0516-87780097
4.5任何以个人或非投标人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
4.6无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。
4.7、资格审查不合格投标人的投标保证金由徐州经济技术开发区公共资源交易中心以转账方式退还至其基本存款账户。
5、招标文件的文件获取
5.1.获取招标文件时间：2021年12月1日至2021年12月7日，上午9：00-11:30、下午14:00-17:00（北京时间、节假日除外）
5.2招标文件获取地点：徐州市云龙区吉田商务广场B栋410室
5.3招标文件每套售价500元，售后不退。在投标报名现场缴纳（现金形式）
5.4获取招标文件需携带资料：营业执照（复印件加盖鲜章）、法定代表人授权委托书。
6、资格审查方式：
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7、评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8、发布公告的媒介：
徐州市公共资源建设工程交易平台（http://www.xzcet.com/）
9、监管部门及电话
监管部门：徐州经济技术开发区国有资产监督管理办公室
电话0516-87799466
10、联系方式
10.1招标人：徐州金桥国际商务区开发有限公司
地址：徐州经济技术开发区科技大厦5楼
联系人：张经理 电话：0516-83255536
10.2招标代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司
地址：徐州市云龙区吉田商务广场B栋410室
联系人：万莉 电话：0516-83908186
2021年11月30 日
