中南大学新校区综合餐饮大楼项目设计

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：HNZJC2022-FW(2)-025

原公告的采购项目名称：中南大学新校区综合餐饮大楼项目设计

首次公告日期：2022年01月18日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

 

中南大学新校区综合餐饮大楼项目设计投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2022年1月25日17：00）截止。提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本答疑文件作为招标文件组成部分，现对投标人的疑问回复如下：

问题1：①项目用地电子版中无用地红线，请明确用地红线范围。②请提供《设计任务书》中“3.3条用地红线见中南大学新校区修建性详规”所描述的电子版用地红线。③附件CAD图纸：DX-202201-001无准确的用地红线，请补充。④请提供校园整体道路规划图和带红线的CAD规划依据图。

答： 用地红线范围详见附件；无 CAD 版本校园整体道路规划图和带红线的 CAD 规划依据图 。

问题2：规划依据图中地块031-C-2-01用地面积为342008㎡，与拟用地范围（黄线）不符，请明确用地面积。

答： 以“空间规划审批依据图 20220029X2 ”黄线划定的用地面积为准。

问题3：①招标公告中规定建设规模为：建筑面积19349平方米，建筑占地面积约为3162.15㎡，主要建设内容为学生食堂、地下停车场等。请明确地下停车场需满足多少车位，建筑面积19349平方米是否包含地下室面积。 ②本项目停车配比为多少？是否需考虑地面停车位？③按照设计任务书中指标，若停车位按照《2018.8.9长沙市城市规划管理技术规定（2018年修订版）长政发[2018]12号》严格配建，所需数量庞大，场地内并无空间配建足量车位，车位是否可以结合中南大学其他地块设置。

答： ①地下室在满足使用功能的前提下剩余面积均可作为停车场；建筑面积 19349 平方米包含地下室面积；② 本项目停车配比满足政府相关要求即可，地面暂不考虑机动车停车位；③总体停车位按中南大学新校区整体平衡，车位可结合中南大学其他地块设置。

问题4：请明确食堂需满足多少师生就餐。

答：满足 12000 名左右师生就餐。

问题5：①请提供《设计任务书》中“设计依据第1.5.3 条校园地形图、本项目地形图（电子版）及红线座标点（用地范围以规划要点蓝线图坐标为准）”所描述的蓝线图坐标。②《餐饮大楼项目规划依据图》中的绿线、灰线、蓝线在CAD电子地形图中缺失，是否可以提供？

答：①红线座标点 详见附件； ② CAD 地形图无绿线、灰线、蓝线。

问题6：①地块031-C-2-01的规划依据图中规定本地块容积率为1.0，建筑密度为20%，绿地率为50%；地块用地面积约7000㎡；而设计任务书中要求地上建筑面积 15973 ㎡，一层建筑面积3400㎡，因此容积率会大于1.0，建筑密度会大于20%，请明确容积率等控规指标。②挂网所提供的规划依据图指标为中南大学整体控制指标，针对本项目容积率，建筑密度，绿地率，出口位方位是否有明确要求。③餐饮大楼项目设计的容积率、建筑密度、绿地率等指标如何控制？是否整个校区用地指标进行平衡？如果要体现各项平衡指标，需提供相关数据。

答：中南大学新校区用地指标综合平衡。

问题7：技术标要求各个楼层的房间功能，可否根据需要在将部分功能房间在楼层之间调整？

答：可适当优化调整。

问题8：规划条件书要求按（《长沙市城市规划管理技术规定》长政发【2016】1号文）执行，但目前长沙市最新版规范为（《长沙市城市规划管理技术规定》长政发【2018】12号文）以及（《长沙市城市规划管理技术规定补充规定》长政发【2021】9号文），请明确以按哪一版规范执行？

答：按最新版执行。

问题9：人防按《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》，本项目人防面积按不低于地上建筑面积的6%，人防面积为958.38m2（<1000m2),可异地建设。

第五章工程概况中的项目拟建规模，地上建筑面积为15973平米，依据规范所需配建的人防地下室面积大约为958.38m2。湖南省人民防空办公室关于印发《湖南省防空地下室建设实施细则》的通知（湘防办发【2020】1号）防空地下室易地建设审批条件评判参考表中明确应建防空地下室建筑面积小于1000（含）平方米的满足易地建设条件，请问本项目是否依据此条规定人防考虑易地建设？

答：不考虑易地建设。

问题10：功能需求中，表7-1中人防工程及车辆停放区域、配电房面积1600m2，而表7-2中人防工程与车辆停放区域1576m2，没有考虑配电房面积。

答：以表 7-1 为准。

问题11：本项目第7章，7.4～7.10深度要求中，对建筑图纸深度要求达到了施工图深度，请问本次投标中是否需达到标书要求的深度？

答：投标阶段图纸深度符合《建筑工程设计编制深度的规定》（ 2016 年版）中方案设计深度要求。

问题12：请问是否考虑装配式建筑？装配率多少？

答：考虑装配式建筑，装配率≥ 50% 。

问题13：请问就餐区域考虑中央空调还是分体空调？

答：就餐区域考虑中央空调。

问题14：建筑专业是否需要提供CAD版本的立面图？结构及设备专业是否需要提供相关图纸或者只要做文字说明即可？

答：建筑专业需要提供 CAD 版本的立面图，结构及设备专业需要提供相关图纸及说明。

问题15：本项目建筑占地面积约为3162.15平方米，而设计任务书明确标准层面积为3400平方米，二者有冲突，以哪个为准？

答：建筑占地面积自行考虑。

问题16：（1）请明确各房间面积是否须按照面积需求一览表进行控制。招标文件表7-1功能需求一览表、7-2面积需求一览表中面积是否可以适当调整？是否可依据设计方案需要对表7-1功能需求一览表的面积指标做适当调整；

（2）是否可依据设计方案需要适当调整项目用地周边已建道路的宽度和走向。

答：（ 1 ）可以适当优化调整；（ 2 ）可慎重考虑调整。

问题17：请明确场地限高。标书文件正本，第五章发包人要求（设计任务书）3.1：本项目限高24米，《餐饮大楼项目规划依据图》中建筑高度控制在24-30米以内，请问建筑高度以哪个为控制条件？

答：本项目限高 24 米。

问题18：第五章发包人要求（设计任务书）中，部分设计要求明显超出方案阶段设计深度（如本章7.5.3中要求提供基础平面图及主要基础构件的截面及配筋），是否需要明确方案投标阶段设计内容？

答：投标阶段图纸深度符合《建筑工程设计编制深度的规定》（ 2016 年版）中方案设计深度要求即可。

问题19：请明确①项目总投资是否包含室内装修工程？②项目总投资是否包含厨房设备采购费？

答：①项目总投资包含室内装修工程；②项目总投资不包含厨房设备采购费。

问题20：请明确是否考虑场地土方节约。如按设计任务书要求，地下一层，地上五层，且限高24米，则场地需进行大量土方开挖，无法保留原有土方；如考虑部分保留，则需对限高进行调整。

答：不对限高进行调整。

问题21：地块车行出入口是否需要按照《餐饮大楼项目规划依据图》中ES东侧和南侧控制，还是可以根据方案设计自行考虑？

答：可根据方案自行考虑。

问题22：请明确基地西侧发展备用楼规划为何种功能？

答：基地西侧发展备用楼规划功能暂未明确。

问题23：标书文件正本，第一章招标公告2.6 招标范围：2、文本编制及办理：取得二星级绿色建筑标识（含土壤氡浓度检测和风模拟试验）。请问本项目绿建设计标准是否按二星级设计？

答：绿色建筑标识设计标准按二星级设计。

问题24：缺少明确的退让红线距离要求。

答：自行考虑退让。

问题25：本地块用地性质为A31教育科研用地，但餐饮大楼实际性质为餐饮娱乐，请问车位是按教育科研配建还是按餐饮娱乐配建。

答：车位是按教育科研配建，可校区内综合平衡。

问题26：招标文件中荣誉奖项的评分标准不应将国家级优秀工程设计奖和省级优秀工程设计奖分别设置最高计分项，应采用国家级优秀工程设计奖和省级优秀工程设计奖联合计分制。

答：按招标文件执行。

问题27：P92投标函附录中需提供项目负责人、合同价款确定方式的合同条款号，招标文件提供的合同内容中并无相对应的条款号，请明确此处是否填写响应招标文件。

答：填写“响应招标文件要求”。

问题28：招标文件P25页3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件。根据国家工商行政管理总局文件工商企字〔2014〕28号及国务院发布的《注册资本登记制度改革方案》已将企业年度检验制度改为企业年度报告公示制度，故并无年检合格证明材料。请明确：投标人基本情况表后无需附营业执照年检合格证明材料。

答：投标人基本情况表后无需附营业执照年检合格证明材料。

问题29：招标文件P103页“（六）主要人员简历表”，请问是否只须提供拟任项目负责人和各专业负责人的简历表即可。

答：可以补充提供 其他主要人员的相关信息。

问题30：招标文件P26中3.5.3“近年完成的类似设计项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、发包人出具的证明文件；合同协议书上有发包人的公章或合同章，应属于发包人出具的证明文件，请问此处的发包人出具的证明文件是否指合同协议书？发包人出具的证明文件需要另外出具证明么？

答：以投标人须知前附表中 1.4.1 投标人资格要求 2.4 条要求为准。

问题31：招标文件中没有授权评标委员会确定中标人，请问如何确定中标人？

答：本招标文件不授权评标委员会确定中标人， 招标人依法确定中标人。

问题32： P8中3.2.2不要求提供财务报告，P15中3.5.2要求提供财务报告，请问以哪个为准？

答：不要求提供财务报告。

问题33：技术标要求采用仿宋字体，除表格内、框图内文字、数字采用五号大小的仿宋字体外（图纸字体不做统一要求，需满足制图标准），其它文字、数字均采用四号仿宋字体，采用单倍行距，这种字体大小对应我们常规A3版面，字体会显的很小，能否字体用仿宋，大小不作要求？

答：按招标文件执行。

问题34：招标文件P101第六章投标文件格式（四）近年发生的诉讼及仲裁情况“注：投标人应根据投标人须知第3.5.5项的要求附相关证明材料”。如我司无诉讼及仲裁情况，请问是否可以直接填写“无”？

答：可以填写 “ 无 ” 。

问题35：招标文件P14页投标人须知前附表3.4.1投标保证金中明确投标保证金的形式（投标人选择）为形式三：信用承诺，具体方式：具体承诺内容详见本项目招标文件投标文件格式。请问此处的信用承诺，是否指第六章投标文件格式中的P96 四、投标承诺？如不为此项内容，请另提供信用承诺书格式。

答：是，按第六章投标文件格式中“四、投标承诺”提供的格式编制。

问题36：投标函中第4点，随同本投标函提交保证金一份，金额为人民币（ 大 写 ）（￥ ）。因本项目保证金为信用承诺，是否可以直接写“/”？

答：可以填写“ / ”。

问题37：项目负责人业绩及投标人业绩要以中标通知书或合同体现，若公司名称发生变更，现投标人公司与以往签订的合同名称不一致，是否附上工商变更证明函即可？

答：可以附工商变更证明函作为证明材料。

问题38：技术标方案设计文件是否需要编页码？如需编制页码，须按整本统一编制，还是分章节编制？

答：无特殊要求，投标人根据自己的文件自行决定。

问题39：根据《招标文件》第一章2.6 招标范围“文本编制及办理：取得二星级绿色建筑标识（含土壤氡浓度检测和风模拟试验）；水土保持方案文本编制；岳麓山风景名胜区选址论证报告文本编制及会务；交通影响评价文本编制等”描述，以上费用是否在服务清单中单独报价？

答：以上费用包含在总设计费中，是否在服务清单中单独报价不做要求。

问题40：招标文件24页3.2投标报价 3.2.1投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写服务费用清单，投标函中没有地方可以填写服务费用清单，是否无需在投标函中提供。

答：投标文件格式中有服务费用清单，无需在投标函中填写。

问题41：本项目报价方式为按投标总价报价，因招标文件97页服务费用清单表格中需填写计算依据、过程和公式等，请问表格是否无需填写。

答：可以不填写。

问题42：招标文件107页投标信息表需要填写投标担保信息，因本项目投标保证金形式为信用承诺，此处是否无需填写，请明确。

答：投标信息表投标担保信息栏无需填写。

问题43：招标文件P26页资格审查资料3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”中要求提供项目负责人和其他主要人员的社保缴费证明复印件。招标文件P12投标人资格要求2.6其他主要人员要求：（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。两处不一致，请问是否需要提供社保缴费证明，如需提供，请问社保缴费证明材料是否仅提供养老保险证明即可，另请明确需要提供近几个月的社保证明？第二章 投标人须知中 1.4.1条中表示参与投标企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，但3.5.6条资格审查资料中又要求提供社保缴费证明复印件，请明确拟任的主要人员是否需要附社保证明？

答：以投标人须知前附表中要求为准，无需提供社保缴费证明材料。

问题44：请问投标文件制作软件中的关键岗位人员表，是（五）拟委任的主要人员汇总表吗？请明确

答：按招标文件执行，系统中已提供格式。

本项目投标保证提交截止时间、投标文件递交截止时间、开标时间、开标地点不变，敬请投标人自行关注，招标人不再另行通知。

更正日期：2022年02月09日

三、其他补充事宜

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四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学

地址：长沙市麓山南路932号

联系方式：肖老师，0731-88836792

2.采购代理机构信息

名 称：中技建设咨询有限公司

地　址：长沙市雨花区湘府路117号高升金典商务楼12层

联系方式：龚芮民、呙于旭、粟智超（项目负责人），0731-84169656

3.项目联系方式

项目联系人：肖老师

电　话：　　0731-88836792