1. 招标条件
本招标项目 海云台工程总承包（EPC） 已由 东山县发展和改革局 以 闽发改备[2022]E060058 批准建设，项目业主为 东山弘瑞房地产开发有限公司 ，建设资金来源： 自筹资金 ，招标人为 东山弘瑞房地产开发有限公司 ，委托的招标代理机构为 福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目已完成 项目备案 ，项目投资概算 75000 万元 （ 估算投资 ） ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： 东山县铜陵镇城南路君临华府东侧东地 ；
2.2.项目建设规模： 本项目占地50389.88平方米，总计容建筑面积100779.76平方米（地下室面积另计），建设内容为住宅、商业建筑、配套用房、地下室及相关配套工程；新增生产（或）使用功能：住宅、商业、地下停车库、配套用房。项目总投资75000万元，其中土建投资45000万元，设备投资0.0000万元（其中：拟进口设备，技术用汇0.0000万美元），其他投资30000万元 。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 设计采购施工总承包 ；
（3）招标范围和内容： 本项目工作内容包括 海云台 项目的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为 ： ① 设计： 方案设计 （ 不包括概念方案设计 ） 及优化、施工图设计 及优化 、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、栏杆 深 化设计 、 BIM 技术运用（建立精度为LOD300的建筑BIM模型，对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程的施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务） 、 节能设计、 绿色建筑、防雷设计、 二次装修（包含 营销中心（ 样板房 ） 、 样板房、 住宅公共部分、一层大堂、地下室门厅、标准层等） 、 环境景观设计（概念性方案除外） 和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程。 ②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、 桩 基工程、建筑工程（含主体结构工程、门窗栏杆工程、外墙 装饰 工程、人防工程等）、精装修工程 （ 含公区、 营销中心（ 样板房 ）、 样板房、看房通道 ） 、 安装工程（含给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等） 、 景观工程（不含展示区景观）及室外配套工程 等专业工程的施工 。 ③采购：本工程所需材料设备及设施的采购 。
2.4.最高投标限价或其计算方法： 本项目招标最高投标限价为 463757560 元。其中建筑安装工程最高投标限价 450000000 元 ， 勘察 设计费暂按： 13757560 元 （ 其中勘察费暂定3000000元，设计费暂定10757560 元 ） ；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 总工期为 952 日历天 ；其中各关键节点的工期要求为： 本项目拟分期分段实施，各期（段）工期根据定额工期的80%计算，各期（段）工期以各期（段）开工令颁布日期为始点 。
2.6.标段划分（如果有）： / ；
2.7.质量要求： 2.7.1 设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。 2.7.2 施工要求的质量标准： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准，并通过消防等各项验收 。 2.7.3 采购质量标准： 必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计 甲 级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业 甲 级及以上资质 。
（2）施工资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包 二 级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》 。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的 一 级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或 一 级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求 。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的 一 级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工 。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的 一级 建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工 。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（本项目不适用）。
3.9.其他资格要求： / 。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。
4.2定标方法： 不 授权评标委员会确定中标人， 推荐的中标候选人数：1名 。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年4月13日8时30分00秒（北京时间，下同）至2022年5月5日9时30分00秒通过 漳州市工程项目交易中心网（http ： //www.zzgcjyzx.co m /Front/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（漳州版 ） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 2022 年 5 月 5 日 9 时 30 分 00 秒 。
6.2.投标保证金提交的金额： 具体详见投标须知前附表 。
6.3.投标保证金提交的方式： 具体详见投标须知前附表 。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年5月5日9时30分00秒，投标人应在截止时间前通过 漳州市工程项目交易中心电子招投标系统 完成 电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2履约担保形式： 具体详见投标须知前附表 。
8.3履约担保期限： 具体详见投标须知前附表 。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn ）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com） 上发布。
10. 联系方式
招招标人： 东山弘瑞房地产开发有限公司
地地址： 东山县创业路7号 ，邮编： 363400
电电话： 0596 - 6063873 ，传真： /
联联系人 ： 孙先生
招招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室，邮编：350002
电子邮箱:/
电话：0591-28059629，传真：0591-28059659
联联系人：郑工
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台
网址：HTTP：//www.zzgcjyzx.com
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：东山县住房和城乡建设局、东山县发展和改革局
地址：东山县西埔镇白石341号、东山县西埔镇白石街府后路
联系电话：0596-5883512、0596-5888446
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地地址：漳州市龙文区水仙大街100号（水仙大街和龙江中路交汇处，碧湖生态公园北侧）四层
联系电话：0596-2871120
