白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目工程

白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目工程质量潜在缺陷保险招标公告

 

本招标项目 白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块 已由 广州市白云区发展和改革局 以 《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2201-440111-01-424897） 批准建设，项目业主为 广州市品苑房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金， 出资比例为 100% ，招标人为 广州市品苑房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对上述项目的 工程质量潜在缺陷保险 进行公开招标。

 

2.1项目概况

2.1.1项目名称： 白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目工程质量潜在缺陷保险

2.1.2建设地点： 广州市白云区

2.1.3项目规模：

白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,208㎡。总建筑面积约176,303平方米。本工程地上约32层高层建筑，地下约2层，建筑高度预计约99米。

一期工程：地块（AB2003002）可建设用地面积约15,520平方米，计容面积约为55,872平方米，建筑面积约71,392平方米。

二期工程：地块（AB2002015）用地面积约18,967平方米，计容面积约为68,281平方米，建筑面积约104,911平方米）。

主要建设内容包括住宅、销售中心及样板房、园林景观、配建绿地及道路，幼儿园、社区居委会、议事厅、健身场所、文化室、垃圾收集站、公共厕所、再生资源回收点、社区卫生服务中心等配套设施工程，以及永久供水、永久供电、燃气工程等。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

工程建设地点：广州市白云区

工程概算/建筑安装工程费：144200万元

2.2招标范围：

2.2.1标段划分： 本项目设1个标段。

2.2.2招标内容： 白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目工程质量潜在缺陷保险，保险范围包括：工程质量潜在缺陷保险的主险（包括地基基础和主体结构工程、保温和防水工程的保险条款）及必选附加险（包括附加装饰装修工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程的保险条款）。

工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人按《关于印发广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436号）组建，牵头的主承保公司份额不得低于50%。共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报招标人审批。

2.2.3保险期限： 总保险期间自保险合同成立之日起至保险责任期限届满之日止，暂定至203 8 年 9 月3 0 日二十四时止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定。

2.2.4   969万元。

 3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备相应资格，具备相应的保险能力。投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。投标人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内，按国家法律经营。如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书。（法人授权书须加盖总公司公章，同一总公司不得授权多个分支机构参加本项目投标，否则相关投标均无效）

3.2投标人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，投标人持有中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险业务许可证（投标人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司法人许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。

3.3投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位。

3.4本项目 不接受 联合体投标。

3.5其他要求：

①投标人已按规定格式签字盖章《投标申请人声明》（格式见本招标公告 附件二 ）作为投标人资格要求之一，此《投标申请人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分。

②投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人（或负责人）证明书及投标人代表被授权有效。

③在本公告发布时投标人未在以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（详见招标公告附件二）或未被纳入联合惩戒范围（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信联合惩戒黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标登记。

招标文件的获取

4.1发布招标公告、网上投标登记及招标文件获取时间均为2022年 6 月 13 日14时00分至2022年 6 月 20 日23时59分，投标人需在上述规定的时间内办理完成。

4.2本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

4.3招标文件获取：投标人在城轨采购网成功办理投标登记手续后，须访问广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）进行网上获取招标文件。如投标人尚未在广咨电子招投标交易平台网站注册，请根据网站指引进行注册，注册完成后登录系统完善资料并提交审核，只有审核通过的投标人才可以获取招标文件。文件获取支持微信、支付宝两种方式，支付成功后招标代理将开具增值税普通电子发票，投标人可以登录系统选择对应项目下载电子发票。（有关网上注册及发票等事宜，请联系客服。热线电话：400-150-3001，网站客服(QQ)：3151435402）。招标文件将以电子版的形式发送至各投标人网上获取招标文件时登记的邮箱。

步骤一：

项目网上递交申请资料：投标人获取招标文件时须按要求提交以下申请资料一套电子版（加盖公章）上传至广咨电子招投标交易平台网站对应项目登记端口，资料要求如下：

①投标人营业执照；

②城轨采购网投标登记“已报名”截图；

③投标登记申请表、投标申请人声明、违约拒绝名单（须加盖投标人公章）（见附件）。

步骤二：

对于已按要求提交申请文件的申请人，请务必在提交了合格的申请文件，和接到招标代理机构的审核通知后，才能网上获取招标文件（包括支付招标文件的制作成本）。

步骤三：

对于已成功办理获取招标文件的投标人，招标代理机构将按投标人提供的联系方式发出招标文件。

4.4招标文件每套售价150元，售后不退。

4.5申请人报名时，如遇到招标人阻挠，可以径直向监督机构投诉。

4.6不足3家投标人报名的标段，则该标段依法重新组织招标。  

 5. 发布招标公告、递交投标文件、开标时间

5.1招标公告发布日期（含本日）：自 2022 年 6 月 13 日 14 时 00 分至 2022 年 7 月 6 日 9 时 30 分。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 7 月 6 日 9 时 30 分，地点为广州市荔湾区花地大道中66号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 1 室，提前30分钟开始接收投标文件。

5.3开标时间：2022年 7 月 6 日 9 时 30 分，地点为广州市荔湾区花地大道中66号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 1 室。

5.4 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。

5.5逾期送达的投标文件，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

 

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址http：// www.gzmtr.com ）、广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

 

招标人：广州市品苑房地产开发有限公司	招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304	地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼
联系人：邱工、黄工	联系人：朱工、严工
电话：020-31921374	电话：020-83546223
电子邮件：/	电子邮件：31758527@qq.com

异议受理部门： 广州市品苑房地产开发有限公司

地址： 广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

电话 ：020-31921374

 

招标监督机构： 广州市品苑房地产开发有限公司

地址： 广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

电话： 020-31921374

 

附件：

一、投标登记申请表

二、投标申请人声明

三、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

2022年6月13日

附件一：

投标登记申请表

年 月 日

项目名称	白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目工程质量潜在缺陷保险			项目编号
投标人名称		被授权人		联系电话
项目负责人		项目负责人资质证号
保证书	我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。
投标人盖章		法定代表人(或负责人)盖章

附件二：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目工程质量潜在缺陷保险 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建构筑配件和设备供应单位、保险经纪单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。

九、在近三年内我单位及其法定代表人(或负责人)、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

法定代表人（或负责人）（签字或盖章）：

年 月 日