中山温泉中心园改建工程EPC总承包项目

中山温泉中心园改建工程EPC总承包项目招标公告

1．招标条件

本招标项目 中山温泉中心园改建工程EPC总承包项目 已由 中山市发展和改革局 以 项目代码：2204-442000-04-01-692626 批准建设，建设单位为 中山温泉股份有限公司 （ 下称“中山温泉、中山温泉宾馆” ） ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 中山温泉股份有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开 招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：

本项目的建设选址位于广东省中山市三乡镇中山温泉宾馆。中山温泉是中国第一家中外合作旅游企业，由港澳著名企业家霍英东、何鸿燊先生等人投资兴建，岭南派建筑大师莫伯治先生设计，邓小平同志亲笔题名，于1980年12月28日正式开业，享有“改革开放活化石”、“名人堂温泉”等美誉。中山温泉毗邻港澳，区位优势明显，具有不可复制的文化底蕴和得天独厚的生态环境。中山温泉与罗三妹山、高尔夫球场等景点组成复合型旅游度假区，为我市首个省级旅游度假区。宾馆占地309亩，由多个各具特色的庭院式园区组成，所拥有的天然温泉，素有“岭南名汤”的美称，是“中国十大温泉”之一。中山温泉内设改革开放党史教育展馆，是中山市党史学习教育和爱国主义教育的主阵地,获评“中山市爱国主义教育基地”、“中山市中共党史教育基地”等称号。

本次改造范围为温泉宾馆中心园一至五号楼及大堂等区域，用地面积19216平方米。容积率1.2，绿地率下限35%，建筑密度上限30%。本项目新建建筑面积15986.21平方米，共6栋，框架结构（其中：新建2栋2层酒店大堂和餐厅，2栋4层客房，2栋5层客房），新建最大单体建筑面积为3507.85平方米，建筑高度限高为18米，最大单跨跨度17.5米；保留修缮建筑面积1838.65平方米，共3栋，框架结构（保留修缮1栋2层客房，1栋2层会议休闲室，1栋1层综合休闲室），保留修缮最大单体建筑面积为915.6平方米，建筑高度9.45米，最大单跨跨度7.2米；室外绿化工程面积7397平方米；室外园路工程面积162平方米；建筑拆除面积8971平方米。中心园现有建筑面积约10519平方米，根据概念方案，项目改建后建筑面积约为17824.86平方米。通过建筑本体改造和庭院景观优化，前区大堂接待面积扩大，客房数量不减少且开间尺度拓宽，将提升园区整体服务品质，改善游客旅居体验。

项目总投资估算为20218.11万元，本次招标金额为13893.43万元，其中，建筑安装工程费13326.23万元（按可行性研究报告中的建安工程费扣除其他设备及配套设施费）；勘察费49.23万元；设计费用517.97万元（含审图费）。

本项目勘察设计自合同生效之日60个日历天内完成；施工工期为230个日历天，以招标人/监理人发布开工令之日起算。

2.2招标范围

（1）工程勘察：工程勘察、室外管线勘察、测量测绘、现场施工、验收配合等后续服务。

（2）设计（含方案设计至施工图设计、施工图工作）：
1）方案设计、初步设计、施工图设计、专项施工图设计（精装修、节能、绿建、海绵城市、区内道路、市政管线、外水外电等）、现场施工配合、设计变更、配合竣工验收的工作，对后期运营中配合处理设计质量缺陷等后续服务;
2）概算编制工作，在满足限额设计要求下，可根据设计要求，采用合理的技术路线，且应完全满足项目的质量、进度、成本及安全等需求；
3）依据确定后的方案设计进行施工图设计并指导施工，施工图设计应落实包含建设单位、审批部门对各阶段可行性研究报告、方案设计、初步设计提出的修改设计内容；
4）负责配合建设单位完成建设工程规划许可证报审工作、初步设计审查、施工图审查等建设程序的审批工作，负责审核施工单位编制的竣工图并签署盖章、提供施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等；
5）负责提供建设工程报审报批过程所需的工程图纸及资料、本招标范围内的建设工程规划许可工作、建设全过程设计服务及协调工作；
6）负责提供本项目施工报建、施工、工程变更、验收、结算等所需的设计文件及资料，并承担与本项目有关建设全过程设计服务及协调工作；

7）负责本项目保留改造的1号楼、聚言堂、畅言堂、连廊等建筑物结构安全性鉴定第三方检测费用。上述第三方检测费用包含在中标设计费用，不再另行计价与支付。

（3）施工：完成与本项目有关的所有施工项目。

（4）采购：与本项目有关的与工程密不可分的所有设备采购。

3．投标人资格要求

3.1经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格。

3.2同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质：

（1）勘察资质要求（须具备以下资质之一）：

①工程勘察综合甲级资质；

②工程勘察专业类岩土工程甲级资质；

③工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质。

（2）设计资质要求（须具备以下资质之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（3）施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上资质。

3.3 具有有效的安全生产许可证（联合体投标的，由施工单位提供），在中山市建设工程企业诚信评价B级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

3.4本次招标接受联合体投标。如不同时具备上述资质和条件的可组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以施工单位为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过3个。其中联合体施工方须具有有效的安全生产许可证，联合体对应资质的各方均在中山市建设工程企业诚信评价B级或以上且显示资料未过期。

3.5投标人参与投标前应当在中山市公共资源交易平台（公共服务系统）（https://www.zsjypt.cn/）完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见中山市公共资源交易门户网站（https://ggzyjy.zs.gov.cn）服务指南栏目。

4．招标文件的获取

招标公告网上发布时，同时在中山市公共资源交易平台(电子交易系统)工程建设项目交易业务系统发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于 年 月 日至 年 月 日招标文件发售期间，在中山市公共资源交易平台（电子交易系统）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main）通过电子招投标数字证书登录工程建设项目交易业务系统下载完整的招标文件等相关资料。

5．投标文件的递交

5.1纸质投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为中山市公共资源交易中心（博爱六路22号市行政服务中心二楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中山市公共资源交易信息平台（公共服务系统）（https://www.zsjypt.cn/）、广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn）上发布。

7．联系方式

招标人： 中山温泉股份有限公司 招标代理机构： 智埔国际建设集团有限公司

地 址： 中山市三乡镇雍陌中山温泉股份有限公司 地 址： 中山市兴中道5号颐和中心四楼3A06卡

邮 编： 528400 邮 编： 528400

联系人： 钟碧彤 联系人： 王瑶、林洁钿、吴芷君

电 话： 0760-86683888 电 话： 0760-88665226

传 真： 传 真： 0760-88665226

电子邮件 ： 电子邮件： zszhipu@163.com

网 址： 网 址：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：