发布日期： 2023-3-7 21:00:00
1.招标条件
本招标项目三亚海棠湾HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地块项目设计、施工总承包（EPC）（项目编号：syzw20230307008）已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以海南省企业投资项目备案证明/2211-465205-04-01-284183批准建设， 招标人(项目业主)为中旅（三亚）置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市海棠湾
2.2项目内容及规模：项目总占地面积：133418㎡，总建筑面积262263.56平方米，地上建筑面积189345.43㎡，地下建筑面积72918.13㎡，由16栋多层（7-8）层，19栋小高层（10-11层）及商业配套组成，共903户。一标段（3#、4#）地块占地面积71796.31㎡，总建筑面积：156897.57㎡，地上建筑面积113487.75㎡，地下建筑面积43409㎡，由19栋小高层（10-11层）及商业配套组成，共517户；二标段（1#地块）占地面积：61621.69㎡，总建筑面积105365.99㎡，地上建筑面积75857.68㎡，地下建筑面积29508.31㎡，由16栋多层（7-8层）及配套组成，共386户。一标段（3#、4#）计划工期：1095日历天（其中：设计工期30日历天；施工工期1065日历天。）；二标段（1#地块）计划工期：1095日历天（其中：设计工期30日历天；施工工期1065日历天。）。招标控制价2,394,000,000元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚海棠湾HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地块项目设计、施工总承包（EPC）一标段;标段编号: syzw20230307008001;控制价：1432400000.0000
标段2: 标段名称: 三亚海棠湾HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地块项目设计、施工总承包（EPC）二标段;标段编号: syzw20230307008002;控制价：961600000.0000
2.5招标范围：
标段1:设计、施工总承包。设计部分包括本项目的施工图设计及后续服务等；施工部分包括建筑主体土建工程、装修工程、水电安装工程、消防工程，同时建设相应的室外给排水、电气、消防、道路、绿化等配套工程，并购置相配套的设备设施等，具体以最终施工图、工程量清单及实际实施的工作量为准 ；
标段2:设计、施工总承包。设计部分包括本项目的施工图设计及后续服务等；施工部分包括建筑主体土建工程、装修工程、水电安装工程、消防工程，同时建设相应的室外给排水、电气、消防、道路、绿化等配套工程，并购置相配套的设备设施等，具体以最终施工图、工程量清单及实际实施的工作量为准 ；
2.6质量要求：
标段1: 设计质量要求：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；施工质量要求：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准。
标段2:设计质量要求：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；施工质量要求：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。 采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。 （1）设计资质要求：须具有独立法人资格，具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或以上资质、或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发取得相应资质的投标人 ； （2）施工资质要求：须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级或以上资质、或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发取得相应资质的投标人，并具备国家建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格、或具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。 3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
标段2：本次招标要求投标人须具备 3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。 采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。 （1）设计资质要求：须具有独立法人资格，具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或以上资质、或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发取得相应资质的投标人 ； （2）施工资质要求：须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级或以上资质、或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发取得相应资质的投标人，并具备国家建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格、或具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。 3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
标段2： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年03月07日 21时00分 至 2023年03月14日 17时30分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称： 三亚海棠湾HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地块项目设计、施工总承包（EPC）一标段 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 500,000 元。
标段 2 （标段名称： 三亚海棠湾HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地块项目设计、施工总承包（EPC）二标段 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 500,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-3-29 9:00:00 ，地点为： 三亚市公共资源交易中心三亚开标室1（三亚市吉阳区新风街259号） 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-3-29 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-3-29 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》 （http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/） 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
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招标人： |
中旅（三亚）置业有限公司 |
招标代理机构 : |
中国远东国际招标有限公司 |
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地址 : |
海南省三亚市海棠区龙海风情小镇起步区B区L4-16号 |
地址： |
北京市朝阳区和平街东土城路甲9号 |
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联系人： |
邢质斌 |
联系人： |
程亮 |
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电话： |
18535129802 |
电话： |
0898-66735739 |
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招投标监督部门： |
三亚市现代服务业产业园管理委员会 |
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联系电话： |
0898-38853810 |
