HJFFJSZ2024010004001GZ458地块房地产开发项目设计

GZ458地块房地产开发项目设计招标公告

1.招标条件

GZ458地块房地产开发项目 已由扬州市邗江区行政审批局 以扬邗行审投资备〔2023〕318号 批准建设，项目业主为 扬州锦佑置业有限公司 ，建设资金为 自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 扬州锦佑置业有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 设计 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 扬州市邗江区西区新城，东至真州路，南至润蜀南路，西至园林路，北至茶园路 。

2.2 工程规模： 项目用地面积46280.71平方米，总建筑面积约91706.4平方米，其中，地上建筑面积 约 66170.4平方米，包括住宅建筑面积 约 65024m2, 配套建筑面积 约 1146.4m2；地下建筑面积 约 25536平方米，配套实施道路、绿化、电 、水等工程。

2.3 招标范围： GZ458地块房地产开发项目 红线范围 以及 计划投资内的所有建筑工程的 总体规划、方案设计、建筑扩初 及施工图设计（含景观设计、精装设计等专项设计） ， 具体详见设计任务书 。 市政配套工程外线接入专项设计除外 ，其余 该项目中 涉及到的设计皆在本次设计招标范围。设计文件应通过扬州市建设工程施工图审查中心及其他相关部门的审核。

2.4 设计周期及服务期限：

（1）设计周期： 方案设计周期30天，建筑扩初设计周期20天，施工图设计周期30天，其他专项设计周期按实际进度要求执行（设计周期为设计人完成设计工作、提交最终设计成果的时间） 。

（2）服务期限：中标通知书签发起至项目取得竣工验收合格证书止。

2.5 合同估算价： 908 万元 。

3.投标人资格要求

本次招标采取 资格后审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1投标人应在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，并具备的资质及其等级必须满足下列条件： 具备工程设计综合甲级资质或工程行业设计甲级（建筑工程）资质或工程专业设计甲级（建筑工程）资质 ；

3.2投标人拟派项目负责人须具备： 一级注册建筑师注册资格 ，且项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3本工程设置以下可选条件作为投标人资格要求：/

3.4 投标人应具备的其他要求：

3.4.1 具有独立订立合同的能力；

3.4.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求；

3.4.3 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.4.4 投标人为授权委托人、项目负责人缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的 2023年11月至2024年1月 在职职工养老保险的证明材料；已取消书面证明采用网上自助查询方式的， 如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；军队或高校设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料）；

3.4.5本次招标 接受 联合体投标。采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标须知第 1.4.2 项的要求，同时还应满足： ① 联合体组成单位不超过两家 ；② 项目负责人须为联合体牵头单位在职人员 。

3.5根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。

（1）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人。

（2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

注：失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站予以公示。

3.6符合法律法规规定的其它要求。

3.7招标人对未中标的设计项目投标人不给予经济补偿。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 202 4 年 2 月 4 日至202 4 年 2 月 9 日。

4.2 招标文件获取方式：投标申请人使用“CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

4.3 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0 。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间为 202 4 年 3 月 1 日 9 时 3 0 分。

5.2逾期送达或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接收。

5.3投标文件制作工具是指：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。

6.资格审查

本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查。

7.评标办法

本项目采用 评定分离法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易中心 上发布。

9.联系方式

10.备注

本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：4009980000。

202 4 年 2 月 4 日