商务大厦改造工程EPC总承包（第二次）

投资项目代码

2402-442000-04-01-567862

投资项目名称

商务大厦改造工程

招标项目名称

商务大厦改造工程EPC总承包（第二次）

标段（包）名称

商务大厦改造工程EPC总承包（第二次）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

中山市火炬开发区会展东路14号

资金来源

企业自筹

资金来源构成

100%企业自筹

招标范围及规模

商务大厦总建筑面积为72677.41平方米，拟打造成商业、写字楼办公、准五星标准商务酒店为一体的综合体，商务大厦主体已完成，现对商务大厦进行精装修。本次装修部分面积约42200平方米，其中：1-4层为酒店公区，13-26层为酒店客房区，共设约286间客房，5-12层为办公区，酒店地上装修面积约40000平方米，办公区装修面积约2200平方米。（最终数据以设计方案为准）。

本项目总投资额约为37237.86万元，本次招标部分估算金额为27400.20万元，其中：建筑安装工程费为26674.20万元，设计费为726万元。

招标内容

（1）设计范围：本工程相关报建设计文件(含酒店硬装、软装、机电智能化、水电等)、初步设计、施工图设计、概算编制。包括但不限于:本工程范围内室内精装修设计、室内灯光照明设计、室内外标识设计、室内灯光照明设计、艺术品设计、厨房及洗衣房设计、视听及声学专项设计、机电系统顾问、泛光设计、智能化设计、暖通设计、给排水设计、二次机电设计、防雷设计、消防设计、电气、照明系统等一切与本工程有关的设计，且须满足招标人确定的酒店品牌相关要求。

（2）施工范围：本工程设计范围内的施工及相关手续办理，具体内容包括公共部位精装修(含二次机电)、客房部分精装修(含二次机电)、后勤部分精装修工程（含二次机电）、暖通工程、新增隔墙（不含结构拆除、改造工程）的施工（不含一次机电及市政管网）及相关服务等（具体施工范围以招标人确认为准）。

（3）采购：与本项目有关的及与工程密不可分的所有设备采购。

工期（交货期）

400个日历天（且满足250天内试营业）

最高投标限价

（投标报价上限值）

本次招标上限总价为252662640.00元，其中建筑安装工程费上限价为245402640.00元，设计费上限价为7260000.00元（设计费的上限价即为中标价）。

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

1.经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证且不存在被相关行政部门暂扣或吊销的情形。

2.具备有效的建设行政主管部门颁发的资质：

（1）设计资质要求（须具备以下资质之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

④工程设计建筑装饰工程专项甲级。

（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质。

3.在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为 □B/ √ C级 或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4.本次招标 不接受 联合体投标。

5.投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网

招标人

中山火炬开发区建设发展有限公司

联系地址

中山市火炬开发区会展东路12号投资大厦

招标人联系人

邓工

联系电话

0760-85280722

招标代理机构

广东炬业工程咨询有限公司

联系地址

中山市东区长江路6号弘业大厦1101卡

招标代理联系人

刘村星、邓文静

联系电话

0760-88399626、18933408208

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1.广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2.广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3.广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4.广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn

5.中山市公共资源交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/