一、项目基本情况 1、项目名称：2024年济南市历城区城镇老旧小区改造项目施工； 建设单位：济南市历城区住房和城乡建设局； 代建单位（招标单位）：山东历发鑫盛建设发展有限公司；
2、建设地点: 济南市历城区，主要涉及东风街道、鲍山街道、全福街道、华山街道、山大路街道等5个街道； 工程规模：666885.47平方米；
3、计划工期：214日历天 （具体以甲方开工令为准）；
4、质量标准：合格；
5、标段划分：本项目共划分四个标段，各标段不允许兼投，否则所投标段均为无效投标。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 157826.99平方米 | 山大路街道、全福街道老旧小区改造施工 | 单体1:山大路街道的百花公园南路小区（省植保站宿舍）、老干部局宿舍、甸柳集团西侧胡同（山大南路9-2号）33号楼；全福街道的黄台小区、烟厂1宿舍; |
| 2标段 | 190159.61平方米 | 东风街道、全福街道老旧小区改造施工 | 单体1:东风街道的兴业嘉苑、华龙路1669号电力宿舍；全福街道的省林业厅宿舍、电厂二区、电厂三区、电厂五区; |
| 3标段 | 173393.76平方米 | 华山街道、鲍山街道老旧小区改造施工 | 单体1:华山街道的维尔康厂后宿舍、三职专宿舍、燃料厂宿舍等10个小区；鲍山街道的粮库宿舍、地质勘察院; |
| 4标段 | 145505.11平方米 | 华山街道、全福街道老旧小区改造施工 | 单体1:华山街道的景苑花园、河务局宿舍、历城公安分局宿舍等11个小区；全福街道的龙岱花园、农机公司宿舍2; |
二、投标条件
一标段、二标段、三标段：
1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目负责人（项目经理）应持有一级注册建造师证（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求;
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年至2022年或2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表;
4、业绩要求：投标人自2019年04月03日至2024年04月03日止（5年），承担过单项合同额3500万元及以上或单项合同建筑面积110000平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。】
5、信誉要求：
（1）申请人自2021年04月03日至2024年04月03日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6、本次招标不接受联合体投标。
四标段：
1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目负责人（项目经理）应持有一级注册建造师证（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求;
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年至2022年或2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表;
4、业绩要求：投标人自2019年04月03日至2024年04月03日止（5年），承担过单项合同额2500万元及以上或单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。】
5、信誉要求：
（1）申请人自2021年04月03日至2024年04月03日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6、本次招标不接受联合体投标。 三、招标范围 2024年济南市历城区城镇老旧小区改造项目施工图纸及清单范围内的土建、安装及装饰等（具体详见招标文件） 四、资格预审方式 各标段分别进行资格预审：
一标段、二标段、三标段：
1.单标段申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.单标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。
四标段：
1.单标段申请人不超过10家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.单标段申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前7家申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2024年04月04日09时00分-2024年04月09日17时00分，时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2024年04月16日09时30分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：闫蓓 招标人异议联系方式：18805489218 投诉电话：历城区0531-66899323 技术支持电话：0532-85871505-5 CA服务电话：18661977312，13306426582 网址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告时间:2024年4月4日 - 2024年4月9日
