一、项目基本情况 1. 项目名称：彩石保障性住房项目全过程咨询 建设单位：济南城发成家保障房建设有限公司
2.建设地点：济南市历城区彩石街道，位于智能传感器工业园以北、虎山北路以南、七彩路以东 建筑面积约：231474㎡
3.服务期：自签订本项目全过程咨询服务合同并进场之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止，其中建设计划工期：1650日历天（具体以甲方开工令为准）。缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目共分为1个标段。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 231474平方米 | 彩石保障性住房项目全过程咨询 |
二、投标条件
1、资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照；投标人应当同时具备以下资质：
①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质；
②房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；
具备承担本项目全过程工程咨询的能力。
2、人员要求：投标人拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、设计负责人、总监理工程师；上述人员不得兼职其他工程项目，且不允许相互兼职。（1）全过程工程咨询项目经理（1人）：具备注册壹级建筑师、注册壹级结构工程师、注册壹级建造师、注册监理工程师、注册城市规划师、注册以级造价工程师等一项或多项证书。全过程工程咨询项目经理须为牵头人单位注册人员且未同时在其他工程项目中担任工程咨询工作；
（2）设计负责人：具备注册壹级建筑师证或注册壹级结构工程师证（注册壹级建筑师证须为有效电子证书）；
（3）总监理工程师：具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2020年至2022年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4、业绩要求：类似项目指以下任意一种情况：（1）申请人自2019年04月07日至 2024年04月07日（近5年），承担过单项合同建筑面积不低于16万平方米或单项合同金额不低于980万元的房屋建筑全过程工程咨询业绩（工作内容至少包含设计、监理）；
（2）同时提供以下两种类型的业绩：①申请人自2019年04月07日至 2024年04月07日（近5年），承担过单项合同建筑面积不低于16万平方米或单项合同金额不低于500万元的房屋建筑设计业绩；
②申请人自2019年04月07日至 2024年04月07日（近5年），承担过单项合同建筑面积不低于16万平方米或单项合同金额不低于240万元的房屋建筑监理业绩；【类似业绩：时间以项目合同签订时间为准，类似工程业绩须提供合同原件扫描件；如提供的全过程咨询业绩为联合体，联合体分工单位应与本次投标人分工一致，如提供的全过程咨询业绩某一方与本次投标人联合体分工不一致，只能算一方业绩，另一方需补充一份相关分工的业绩。】。
5、信誉要求：投标人自2021年04月07日至2024年04月07日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在信息填报时需提供当日"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6.本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议原件扫描件；联合体协议应分工明确，全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照投标承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责)。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。【如接受需提供联合体协议原件扫描件】。 三、招标范围 彩石保障性住房项目全过程工程咨询服务内容包含但不限于提供项目前后期工程设计（含方案设计、初步设计及施工图设计）、工程监理、全过程项目咨询管理、竣工验收移交、配合审计等在内的专业化工程咨询服务，具体详见招标文件。 四、资格预审方式 1.申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2024年04月08日09时00分-2024年04月12日17时00分，时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见预审文件
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：赵老师 招标人异议联系方式：0531-68651821 投诉电话：历城区0531-66899323 技术支持电话：0532-85871505-5 CA服务电话：18661977312，13306426582 网址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告时间:2024年4月8日 - 2024年4月12日
