一、项目基本情况 1.项目名称：2024年济南市市中区老旧小区改造项目项目管理单位
建设单位：济南市市中区住房和城乡建设局
2.建设地点：济南市市中区。
项目规模：项目主要对辖区内白马山、大观园、兴隆等14个街道的1749栋老旧小区居民楼及小区内部设施进行提升改造，改造户数64006户，改造建筑面积4330000平方米。
3.计划工期：730日历天（具体以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目划分1个标段。
6.招标范围：本项目图纸范围内的施工及保修阶段的项目管理服务。具体详见招标文件。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 4330000平方米 | 2024年济南市市中区老旧小区改造项目项目管理 |
二、投标要求
1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有房屋建筑工程监理乙级及以上或监理综合资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目负责人具备国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或一级注册建造师（建筑工程专业，在本单位注册；一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2020年至2022年或2021年至2023年）财务状况表（企业成立不足三年，提供企业成立至今的）；
4、业绩要求：申请人自2019年06月13日至2024年06月13日止（5年）承担过一项合同额200万以上或投资额1个亿以上的房建项目管理或监理或全过程工程咨询业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准】；
5、信誉要求：投标人自2021年06月13日至2024年06月13日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在信息填报时需提供当日"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
6、本次招标不接受联合体投标；
7、法律法规对投标人的其他要求、规定。 三、招标范围 本项目图纸范围内的施工及保修阶段的项目管理服务。具体详见招标文件。 四、资格预审方式 1.申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2024年6月14日9时00分—2024年6月18日17时00分时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：招标文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件。
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：张老师 招标人异议联系方式：0531-82078673 投诉电话：市中区0531-82597367、0531-82597378 技术支持电话：0532-85871505-5 CA服务电话：18661977312，13306426582 网址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告时间:2024年6月14日 - 2024年6月18日
