一、项目基本情况 1.项目名称：文润花园住宅项目A2地块、A3地块、商业商务项目B1地块方案与初步设计
建设单位：济南文润房地产开发有限责任公司
2.建设地点：文润花园住宅项目A2地块：项目位于高新区世纪大道南侧，东临春水路、南临科教路、北临项目B1地块、西临项目A1地块。总建筑面积：128741.6㎡，占地面积：49516㎡；地上容积率不大于1.7，大于1.0：地下容积率：不大于0.9。
文润花园住宅项目A3地块：项目位于高新区世纪大道南侧，西临春水路、南临科创路、北临规划路、东临春明路。总建筑面积：116091.9㎡，占地面积：37449㎡；地上容积率：不大于2.1，大于1.6；地下容积率：不大于1.0。
文润花园商业商务项目B1地块：项目位于高新区世纪大道南侧，东临春水路、西临春芬路、北临世纪大道、南临项目A1、A2地块。总建筑面积：100602㎡，占地面积：33534㎡；地上容积率：不大于2.0，大于1.4；地下容积率：不大于1.0。
3设计周期：60日历天。（每地块设计周期60日历天，详见设计任务书）
3.1设计方案完善20日历天；
3.2初步设计40日历天；
4.招标范围：文润花园住宅项目A2地块、A3地块、商业商务项目B1地块方案与初步设计（含初步设计概算)及后续相关的其他服务工作，具体详见招标文件。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 345435.5平方米 | 文润花园住宅项目A2地块、A3地块、商业商务项目B1地块方案与初步设计 |
二、投标条件
1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质,并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
3、项目负责人具有国家一级注册建筑师资格（必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）；
4、财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）财务状况表。
5、业绩要求：投标人自 2021 年9月7日至 2024 年9月12日止（3年），承担过单项合同金额540万元及以上或建筑面积240000平方米及以上房屋建筑工程设计类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准】；
6、信誉要求：（1）自2021年9月7日至2024年9月12日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
7、本项目不接受联合体投标。 三、合格投标人确定方法 资格后审 四、招标范围 文润花园住宅项目A2地块、A3地块、商业商务项目B1地块方案与初步设计（含初步设计概算)及后续相关的其他服务工作，具体详见招标文件。 五、招标文件的获取 请于2024年9月7日9时00分-2024年9月12日9时00分内，登录济南公共资源交易中心网站点击“我要参与”下载ztb版招标文件。
注：招标文件的获取时间不得少于5日。 六、投标文件的提交 开标时间即投标文件提交截止时间；本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标文件。
请各投标单位在 2024 年9月30日09时 30 分前将加密的电子投标文件按规定通过登录济南公共资源交易中心电子交易系统进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、济南文旅发展集团有限公司网站及相关媒体上发布 本次公告在济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：赵主任 招标人异议联系方式：18706403696 投诉电话：高新区0531-88875589 技术支持电话：0532-85871505-5 CA服务电话：0532-85871505转815、18953276316、13306426531 公告时间:2024年9月7日 - 2024年9月12日
