一、项目基本情况 1.项目名称：北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（一期）、社区服务配套中心地块二设计服务
建设单位：济南天桥财金城市更新有限公司
2.建设地点：济南市天桥区
项目规模：约97883.19平方米
3.设计周期：90日历天。
3.1设计方案完善30日历天
3.2初步设计30日历天；
3.3施工图设计30日历天。
4.招标范围：北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（一期）、社区服务配套中心地块二的方案设计、初步设计、施工图设计、各专项设计及后续相关服务工作等（具体详见招标文件）。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 97883.19平方米 | 北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（一期）、社区服务配套中心地块二设计服务 |
二、投标条件 1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合资质,并证明在人员和技术等方面有能力执行上述工程；
3.项目负责人具有一级注册建筑师资格（必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）；
4.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
5.业绩要求：投标人自2022年02月19日至2025年02月19日止（3年），承担过单项合同建筑面积68518.23平方米及以上或单项合同金额332.5万元及以上的房屋建筑工程设计业绩【类似项目业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准】；
6.信誉要求：投标人自2022年02月19日至2025年02月19日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在报名时需提供当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
7.本项目不接受联合体投标。 三、合格投标人确定方法 资格后审 四、招标范围 北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（一期）、社区服务配套中心地块二的方案设计、初步设计、施工图设计、各专项设计及后续相关服务工作等（具体详见招标文件）。 五、招标文件的获取 请于2025-02-20至2025-02-25时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版文件。 六、投标文件的提交 1.开标时间即投标文件提交截止时间：2025年03月13日9时00分；
2.本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统”进行上传。 七、其他 1、设计补偿
对未中标方案的补偿办法：无。
2、本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易中心网及相关媒体上发布。 本次公告在济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：王先生 招标人异议联系方式：0531-88722719 投诉电话：天桥区住房和城乡建设局0531-85065902 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 CA服务电话：0532-85871505转815、18953276316、13306426531 公告时间:2025年2月20日 - 2025年2月25日
