一、项目基本情况 1. 项目名称：济南市闵善综合康养示范项目施工总承包，建设单位：济南同晟民生管理服务集团有限公司。
2.建设地点：位于唐冶片区03街区，彭庄路以东、唐冶西路以西、永泰街以北、叔宝街以南，
项目规模：总建筑面积约为95179.11平方米，其中一标段56864.35平方米，二标段38314.76平方米。
3.计划工期：
一标段：480日历天（具体开工时间以甲方开工令为准）
二标段：480日历天（具体开工时间以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.招标范围：济南市闵善综合康养示范项目设计图纸以及清单范围内的土建、安装及装饰等（详见招标文件）。
6.标段划分：该项目共分为两个标段（本项目不允许兼投，申请人只允许参与一个标段，如两个标段都参与，则两个标段申请文件均视为不合格）。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 56864.35平方米 | 1#、2#、3#、4#、5#、连廊、门卫、车库 | 单体1:济南市闵善综合康养示范项目施工总承包一标段; |
| 2标段 | 38314.76平方米 | 6#、7#、8#、9#、车库 | 单体1:济南市闵善综合康养示范项目施工总承包二标段; |
二、资格预审申请人要求
1.申请人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目经理应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证（若为一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年或2022至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4.业绩要求：
一标段：申请人自2020年2月28日至2025年2月28日止（5年），承担过单项合同额15000万元及以上(或单项合同建筑面积35000平方米及以上)的房屋建筑施工总承包或房屋建筑工程总承包EPC业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】
二标段：申请人自2020年2月28日至2025年2月28日止（5年），承担过单项合同额8500万元及以上(或单项合同建筑面积23000平方米及以上)的房屋建筑施工总承包或房屋建筑工程总承包EPC业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】
5.信誉要求：（1）申请人自2022年2月28日至2025年2月28日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标不接受联合体投标。 三、招标范围 济南市闵善综合康养示范项目设计图纸以及清单范围内的土建、安装及装饰等（详见招标文件）。 四、资格预审方式 一标段：
1.申请人不超过15家（含15家），招标人采用合格制进行资格预审；
2.申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择12家合格申请人参加投标。
二标段：
1.申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审；
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-03-01至2025-03-05时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年3月12日10时00分；
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 七、其他 本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省招标投标公共服务平台、济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网等相关媒体上发布 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：闫蓓 招标人异议联系方式：18805489218 投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 CA服务电话：18661977312，13306426582 网址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告时间:2025年3月1日 - 2025年3月5日
