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蓬泉宾馆改扩建项目工程总承包（EPC）

2025-03-10　来源：山东烟台市采购合同

蓬泉宾馆改扩建项目工程总承包（EPC）项目招标公告

E3706002318006571（项目编号）
1.招标条件

本招标项目蓬泉宾馆改扩建项目工程总承包（EPC）已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为济南二机床集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：蓬莱区

2.2 建设规模：项目位于山东省烟台市蓬莱区蓬泉路1号，总建筑面积约5400平方米，包含现有J1楼装修改造及新建J2楼。其中，J1楼共四层，主要功能为客房，建筑面积约4150平方米;新建J2楼共两层，建筑面积1250平方米，功能包含餐厅、厨房、会议室及活动室。计划投资额约1950.00万元

2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起至2025年5月30日前完工。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：（1）设计质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定、招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。（2）采购的材料、货物、设备等质量标准：满足招标文件要求，符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求。（3）施工质量标准：按照现行国家相关验收标准验收，达到合格等级。

2.5 招标范围：从设计开始至工程竣工验收合格，直至投入使用、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、后期维护管理等所有工作。包含但不限于项目的方案设计、规划设计、施工图设计、工程施工、工程材料与设备采购、安装、调试、竣工验收、技术支持及整体移交、缺陷责任修复、保修期的保修及相关手续办理等全部工作。
3.投标人资格要求

3.1 资质条件：3.1.1设计资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担相应设计任务的成员）须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级（含）以上资质。3.1.2施工资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质且具有有效的安全生产许可证。3.1.3投标人须为在中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人。

3.2 项目组人员资格要求：3.2.1拟派项目经理（施工负责人）须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证（B证），且在全国范围内无在建工程【一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）】；担任过建筑工程项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人或施工总承包项目经理。3.2.2设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师执业资格证书，设计负责人应是承担本项目设计任务的企业正式在岗职工。

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：投标人自2022年1月1日至投标截止时间（以签订时间为准）须承担过至少一项须承担过投资额/合同额不低于1500万元或合同建筑面积不低于5000平方米的房屋建筑工程项目工程总承包/设计/施工业绩。

3.5 其他要求：在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人的投标人，不得参加本次招标活动；投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。

3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：（1）联合体数量不超过2家；（2）牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年03月07日 19:00至2025年03月14日 19:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztb ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月28日 09:30:00，地点为：蓬莱区公共资源交易中心第1开标室。

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介

本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。
7.其他

7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/123696.jhtml。潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:10008。如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788611、0535-6788613。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

7.2 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目根据监督管理部门要求适时采用市内远程异地就近评标。

7.3 根据烟建建管【2023】2号关于《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》的通知，本项目采用“评定分离”的定标方法。

8.联系方式

招标人：济南二机床集团有限公司	招标代理：海逸恒安项目管理有限公司
地址：济南市槐荫区机床二厂路2号	地址：烟台市莱山区迎春大街171号润华大厦2号楼20层
邮编：	邮编：264003
联系人：赵海军	联系人：初宇鑫、孙立俊
电话：18553117266	电话：0535-6893768
传真：	传真：
电子邮件：	电子邮件：hyhayt@163.com

监督部门：烟台市蓬莱区住房和城乡建设局	联系方式：0535-5641218

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