南京理工大学基础学科楼B栋项目设计

2025-03-12　来源：江苏省公共资源交易中心

第一章招标公告

（市交易中心）南京理工大学基础学科楼B栋项目设计 招标公告

标段编码：NJFJ2500353-01SJGH

1. 招标条件

本招标项目南京理工大学基础学科楼B栋项目已由中华人民共和国工业和信息化部以工信部规函【2024】395号批准建设，项目业主为南京理工大学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:98.10%;私有:1.90%，项目已具备招标条件，招标人为南京理工大学。现对该项目设计进行公开招标。

华春建设工程项目管理有限责任公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市玄武区孝陵卫街道200号

2.2 招标范围：本次设计任务包括但不限于：方案设计、初步设计及概算、各专业设计、施工图设计、绿色建筑设计、智能化设计、高低压配电设计、室内外装修设计等。涉及地基基础工程、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、弱电智能化、节能、亮化工程、管线综合、道路、景观、海绵城市等，以及与本项目有关的全部设计和所有配套专业深化设计（含BIM设计），同时还包括完成上述设计内容所有配套咨询服务等。

2.3 服务期限：90日历天

2.4 合同估算价：1,813,300.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：拟新建总建筑面积18093㎡，其中地上建筑面积为14472平方米，主要建设内容为教室及实验实习用房；地下建筑面积为3621平方米，主要建设内容为实验实习用房、设备用房及按南京市地方政府的规定配建的地下停车（兼人防）。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

财务要求：/

业绩要求：自2020年03月01日（含）以来，项目负责人承担过单项合同工程造价（或投资额）9000万元及以上且单项合同总建筑面积1.8万平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计业绩。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资审业绩和评分业绩不可兼得）

信誉要求：/

项目负责人的资格要求：a.具有国家一级注册建筑师执业资格。b.投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年09月-2025年02月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料编入投标文件中。（投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供具体情况证明；否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，视为资格审查不通过）。

其他主要人员要求：/

其他要求：a.投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。b.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）c.投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书（格式自拟）：1）具有独立订立合同的能力；2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4）符合法律、法规规定的其他条件。d.关于评标办法中的评分细则要求详见投标人须知前附表补充内容。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025-04-0209:30:00。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：11.00 分设计方案部分：50.00 分投标报价：10.00 分其他评分因素：29.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	1、基准价的计算方法二方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
条款号		评分因素（偏差率）	评分标准
2.4.4（1）	资信业绩评分标准	企业业绩 (0~7.00)	自2020年03月01日（含）以来，企业承担过单项合同工程造价（或投资额）9000万元及以上且单项合同总建筑面积1.8万平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计业绩，每提供一个得7分，本项得分最多7分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资审业绩和评分业绩不可兼得）（满分7分）
		奖项 (0~4.00)	项目负责人承担的公共建筑设计（住宅、厂房、仓库除外）项目自2020年03月01日（含）以来,获得省级及以上设计类奖项的每个得2分，获得市级设计类奖项的每个得1分，此项限评两个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。奖项以建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的为准。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供设计合同和获奖证书或获奖文件，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分4分）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
2.4.4（2）	设计方案	总体理念与总平规划布局 (0~3.00)	根据招标人意图总结并得出设计理念；规划布局新颖、合理，合理利用土地，与周边建筑、环境协调，交通流线、停车布局、竖向设计合理可行。（不超过10页，否则按差档计分） (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
		建筑造型 (0~3.00)	立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能和形式统一，建筑风格与周围环境相协调。（不超过10页，否则按差档计分） (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
		项目重点、难点分析 (0~4.00)	对本项目的重点、难点的把握是否正确，采取的对策是否合理有效，需涵盖实验室工艺。（不超过10页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		实验工艺流程 (0~4.00)	实验工艺流程合理，符合相关工艺设计规范的要求，符合实验需求，就各类实验室提出针对性建议。（不超过10页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		初步设计 (0~5.00)	各专业初步设计方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，深度足够，具备科学性、合理性、完整性、可实施性；各专业初步设计方案应包括但不限于地基基础工程、建筑、结构、装饰装修、给排水、暖通空调、电气、消防、弱电智能化、节能、亮化工程、管线综合、道路、景观、海绵城市等等。（不超过80页，否则按差档计分） (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		绿色建筑设计 (0~3.00)	采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（不超过10页，否则按差档计分） (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
		新三板设计 (0~2.00)	建筑设计方案符合南京市新三板设计要求，结构设计符合装配式建筑结构规范要求，构件连接和构造设计经济合理。（不超过5页，否则按差档计分） (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		项目经济技术指标、造价控制方案及保证措施 (0~3.00)	按初步设计编制，专业概算软件计算的投资概算是否准确，造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。（不超过30页，否则按差档计分） (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
		景观及场地设计 (0~3.00)	景观方案与周围环境相协调，应包含总体构思设计，重要节点设计，植物与材料选择等。（不超过10页，否则按差档计分） (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
		基本情况认知 (0~4.00)	对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（不超过10页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		技术规范及标准规定响应程度 (0~4.00)	对有关技术规范及标准规定的响应程度，各项技术指标准确、详实。（不超过10页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		质量控制、成本控制措施、进度计划控制措施 (0~4.00)	阐述设计进度、质量、成本控制及保证措施。（不超过20页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		后续服务措施 (0~4.00)	后续服务满足招标人要求，控制措施合理可行、保证措施可靠。（不超过10页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		合理化建议及重难点分析 (0~4.00)	提出合理化建议及重难点分析，符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（不超过10页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
2.4.4（3）	投标报价评分标准	偏差率	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
2.4.4（4）	其他因素评分标准	项目负责人1人 (0~3.00)	具有建设工程类正高级及以上（研究员级或教授级）工程师职称的得2分；同时具有省级及以上工程勘察设计大师（包含省级勘察设计大师、国家级勘察设计大师、院士等）加1分。（提供职称证书及相关证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		建筑专业人员1人 (0~3.00)	具有一级注册建筑师证书的得1分；同时具有建设工程类正高级及以上（研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		结构专业人员1人 (0~3.00)	具有一级注册结构工程师证书的得1分；同时具有建设工程类正高级及以上（研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		电气专业人员1人 (0~3.00)	具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有建设工程类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（满分3分）
		给排水专业人员1人 (0~3.00)	具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有建设工程类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		暖通空调专业人员1人 (0~3.00)	具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有建设工程类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		岩土专业人员1人 (0~3.00)	具有注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有建设工程类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		造价专业人员1人 (0~3.00)	具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有建设工程类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		装饰专业人员1人 (0~2.00)	具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有建设工程类中级工程师职称的得1分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分）
		消防专业人员1名 (0~3.00)	具有一级注册消防工程师证书的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有建设工程类中级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 技术成果经济补偿：不补偿

9.2 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828

（4）国信CA联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366

9.5 其他说明：评分细则补充说明
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书、毕业证书等)和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
（2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（5）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。
（7）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（8）投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年09月-2025年02月）投标人为拟派本工程项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目组成员属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。投标项目组成员如是退休人员无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具投标项目组成员本人的有效退休证明材料，否则一律按未提供社保人员不得分。（须提供相关资料扫描上传至投标文件中，否则不得分）。

10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京理工大学	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&华春建设工程项目管理有限责任公司
地址：	南京市玄武区孝陵卫200号	地址：	南京市建邺区庐山路158号嘉业国际城4号楼2302室
联系人：	王老师	联系人：	严浩
电话：	025-84303870	电话：	19951754271

招投标监督管理部门及电话：南京市城乡建设委员会（电话:025-83278299）

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