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| 【工程编号：223F0SG202500017】 通州区2023年第四批老旧小区综合整治项目如意园屋面平改坡（工程总承包、建筑师负责制）施工招标公告 | ||||||
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1．招标条件 本工程 通州区2023年第四批老旧小区综合整治项目如意园屋面平改坡（工程总承包、建筑师负责制） 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发〔2024〕20号,京老旧办发〔2023〕32号 批准建设，招标人(项目业主)为 北京市通州区重大项目协调服务中心 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 |
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2．工程概况与招标范围 2.1 本工程的建设地点 北京市通州区新华街道如意园小区甲1号楼、乙1号楼、甲7号楼、2号楼、4号-15号楼 2.2 本工程的建设规模 16122.76平方米 、合同估算价 2560 （万元） 2.3 本工程的工期要求 138 日历天 2.4 本工程招标范围 按照招标人要求，完成本项目的施工图设计、配合招标采购、配合合同管理、工程施工、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。 2.5 其他 （1）执行建筑师负责制： 即参照《北京市规划和自然资源委员会关于印发<北京市建筑师负责制试点指导意见>的通知》（京规自发〔2021〕28号）、《北京市建筑师负责制项目应用指南》 （京规自发〔2022〕166号）及相关配套文件精神，明确责任建筑师为设计团队的总负责人，并负责组建设计团队，接受招标人委托，代表招标人对项目建设过程和建筑产品的总体质量和品质进行监督，对建筑师负责制的实施情况负总责。结合本项目情况参照《北京市标准工程设计招标文件（建筑师负责制）（2022版）》服务范围包含工程设计、配合招标采购和配合合同管理三部分内容。（2）质量要求： ①设计质量标准：应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求。 ②施工质量标准：合格。（3）本项目接受异议的联系人、联系方式为：联系人：李威、凌亚，联系方式： 15188350069、18500978842。 |
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3．投标人资格要求 3.1 本工程招标要求投标人具备 建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 其他其他及以上 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本工程招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。 3.3 其他要求： 1.人员资格要求：①责任建筑师：应具有一级注册建筑师执业资格；②项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，担任过工程总承包项目经理或者施工负责人或者施工总承包工程项目经理，且工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（施工总承包项目经理）；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格的人员承担时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动； ③设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；④施工负责人：应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；注：责任建筑师或设计负责人与施工负责人不能为同一人，在满足资格条件的前提下其他人员可兼任。⑤其他拟派人员：需配备质量经理（即技术质量负责人）、安全经理（即安全部门负责人）、劳动力管理员并配备专职安全员，专职安全生产管理员。 2.联合体投标的其他要求：（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（3）如为联合体投标，投标牵头人应为施工方，联合体成员最多不能超过两家公司（含牵头人）；（4）投标人为联合体的，按招标文件要求在规定部分加盖联合体各方企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体各方营业执照、资质证书、自有人员、业绩等资料）。 3.其他要求：（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；（2）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）（如为联合体形式，则指施工方）；（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；特别提醒：如设计方为外地进京企业，需在领取中标通知书后及时完成企业及人员信息报送。（4）本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状态；近三年（2022年04月01日至2025年03月31日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；（5）投标人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；6）本项目将公开方案、初步设计文件。说明：同本招标文件公开的为上述资料的现阶段主要内容，因此本项目接受上述文件编制单位投标。 4.招标文件获取其他要求：（1）“获取招标文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）。提示：投标人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。（2）非京籍投标人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖投标人单位章获取招标文件。说明：投标人须为北京市公共资源交易服务平台 (https://ggzyfw.beijing.gov.cn/)的注册企业。如投标人未注册，投标人在领取招标文件后，应及时办理注册手续，避免影响系统登记。为便于投标人信息登记，投标人还需同时提供加盖投标人单位章的营业执照及资质证书复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。 。 |
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4．信誉要求 4.1 本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。 4.2 本工程招标对信誉的其他要求 （1）本工程招标对被警示为施工安全风险企业 采取否决性 （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。 （2）其他要求： 本项目招标对投标人本次投标使用的异常资质采用否决性惩戒（查询使用的资质是指施工方资质）。 。 |
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5．招标文件的获取 5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2025-4-9 9:00:00 至 2025-4-14 16:00:00 ，在 北京市通州区富力运河十号B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司） 持持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。 5.2 招标文件每套售价 500.00 元，售后不退。图纸押金 0.00 元，在退还图纸时退还（不计利息）。 |
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6．投标文件的递交（适用于现场递交） 凡购买招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025-4-29 9:30:00 ，地点为 北京市通州区新华东街48号二区29号楼二层开标区（北京市通州区公共资源交易中心） 。 逾期送达的投标文件，招标人不予接收。 |
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7．发布公告的媒介 本次招标公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台(北京市)，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/） 上发布。 |
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